cantidades entregadas a cuenta vivienda
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Defraudaciones
... ñade la Sala que también debe tenerse en cuenta la situaciónde peligro para el patrimonio sobre ... en los que la estafa afecta a la vivienda. Es obvio quela razón de este predominio de las ... extranjeros de los que obtuvo cantidades para tramitar la regularización de su ... la devolución de las cantidades entregadas, más los intereses legales del dinero “para el ...
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Sentencias
... fáctica y técnica, si se tiene en cuenta que previamente los demandantes le habían ... señora B y la restitución de ciertas cantidades por parte de los codemandados. El Juzgado en ... , con devolución de las cantidades entregadas; b) continuar la compradora con las gestiones ... (L. A. G. D.) ... 13. Compraventa de vivienda: Pacto de que el comprador abone el IVA: ...
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STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... 62.868 €- entregados por la compradora a cuenta del precio fijado, con más los intereses del 6 % ... 30 de agosto de 2009, relativo a la vivienda nº NUM000 del edificio de autos (en cuya ación segunda se aplican las cantidades abonadas -mediante entrega de sendos cheques ... o garantía respecto de las cantidades entregadas a cuenta, pues precisamente consta la antes ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 27 de abril de 2022 (331/2022)
... los años siguientes entregas dinerarias a cuenta de la compra del inmueble por un importe total de ... viviendas sin asegurarse de que las cantidades recibidas se efectuaban en la cuenta especial ... la totalidad de las cantidades entregadas a cuenta del precio de la vivienda, más los ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... y ordenada del sistema de remedios con que cuenta el consumidor frente a las faltas de conformidad ... sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento ... de la fecha en que debían haber sido entregadas, sin que la parte deudora fuera capaz de dar una ... -
STS 706/2011, 25 de Octubre de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda que solicitó la resolución del contrato de compraventa ante el grave incumplimiento por la demandada de sus obligaciones esenciales -consistentes principalmente en la omisión por la vendedora de los correspondientes avales o garantías de las cantidades entregadas por anticipado y de la...
... : No haber garantizado debidamente las cantidades a cuenta entregadas por la compradora, tal y como ... objetivo de dotar al adquirente de una vivienda de las cantidades adelantadas a cuenta del precio ... -
Caso práctico. Divorcio mutuo acuerdo
... Bienes del matrimonio propiedad 50% ... Vivienda habitual Valor adquisición 230.000 €, valor ... Cuenta de ahorros 30.000 € ... Bienes esposa Local ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... Debe tenerse en cuenta que en este ámbito de los préstamos con ... a los consumidores, es preceptivo que la vivienda hipotecada disponga de un seguro que cubra los ... llevar a cabo un gasto de determinadas cantidades, supone un incentivo para que éste incrementase ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... de insolvencia, se tendrán en cuenta ... las reglas de reconocimiento de ... cantidades que resulten de la aplicación del arancel ... valor de la vivienda habitual del matrimonio será el del precio ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... dobles o individuales con los que cuenta, deberán estar en concordancia con lo requerido ... reclamación de turismo, debiendo ser entregadas a los usuarios si las solicitan. Asimismo, ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... en los contratos de compraventa de vivienda, por la que, en caso de incumplimiento de la ... como “pena convencional” las cantidades hasta dicho momento satisfechas por los ... a devolverles el 95% de las cantidades entregadas a cuenta. Subsidiariamente, en ambos casos, se ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - Incumplimiento - ... 6 de junio de 2006 para garantizar las cantidades anticipadas por la compra de la vivienda NUM001 ... la recuperación de las cantidades dadas a cuenta, sino que firmaron un nuevo contrato de ... la restitución de las cantidades entregadas" a cuenta en caso de incumplimiento de la obligaci\xC3" ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... tales medidas, porque siempre teniendo en cuenta que la policía local carecía de la fe pública, ... es propiamente una transmisión de la vivienda, ni era ésta el "objeto asegurado", es decir el ... Cuando se trata de cantidades entregadas para un fin determinado, es la fecha ...
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STS 653/2019, 10 de Diciembre de 2019
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ANTICIPADAS. El banco avalista ha de responder frente al comprador de una vivienda en construcción de todas las cantidades anticipadas a cuenta del precio, al margen del límite cuantitativo del aval y de si esas cantidades fueron o no ingresadas en una cuenta del promotor en dicho banco. El aval debe comprender, por imperativo legal, la...
... n.º 5 de Murcia sobre restitución de cantidades anticipadas por los compradores de viviendas en ... de la totalidad de las cantidades entregadas a cuenta por el actor a la citada Promotora, para la compra de vivienda en construcción/identificada en los hechos de ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... los ciudadanos tienen a disfrutar de una vivienda adecuada y digna, a través del establecimiento ... del CC, el legitimario discapacitado no cuenta con la facultad de tomar por sí mismo la ...
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STS 211/2014, 24 de Abril de 2014
JUICIO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. La financiación de la entidad promotora mediante el descuento de los efectos cambiarios aceptados por los compradores para el pago de las cantidades anticipadas es una actividad necesaria para la construcción de la vivienda, puesto que las empresas promotoras necesitan esa financiación para afrontarla, y el descuento de efectos bancarios es uno de los medios...
... un contrato de compraventa sobre una vivienda y plaza de parking en construcción. Entregaron ... Las dos letras de cambio fueron entregadas para descuento al BANCO POPULAR y abonado su ... puede alegar frente al banco que las cantidades no se vayan a ingresar en una cuenta especial ... -
Resoluciones destacadas de derecho concursal
... puedan conocer con qué bienes y derechos cuenta el concursado para cumplir una posible propuesta ... RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CRÉDITO CONCURSAL ... cantidades entregadas a cuenta es de naturaleza concursal ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... /1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de ... la promotora a la construcción de la/s vivienda/s en cuestión, así como su devolución en el ... la devolución de las cantidades entregadas más el seis por ciento de interés anual, ... en depositarias de cantidades entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en ... -
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... ículo uno de la Ley respecto de las cantidades entregadas, con independencia de su ingreso en la cuenta especial de la entidad. Sujeción al interés ... ón provisional y futura entrega de una vivienda tipo, con una superficie especificada en cada ... -
Aspectos penales del cultivo o tráfico de marihuana como sustancia que no causa grave daño a la salud
... que señala: "Por otra parte, las cantidades para la aplicación del supuesto agravado de ... , al que debemos atenernos teniendo en cuenta el motivo invocado, en la vivienda propiedad de ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... ños y perjuicios: la necesidad de tener en cuenta el perfil inversor del cliente y de acreditar el ... entre los contratos de arrendamiento de vivienda y los de local de negocio. De esta forma, con el ... la restitu- ción íntegra de las cantidades a la vista de una sentencia dictada por el ... la totalidad de las cantidades entregadas a cuenta del precio de la vivienda, más los ...
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STS 739/2017, 16 de Noviembre de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. El grave riesgo generado dolosamente para el patrimonio de los compradores de viviendas con el incumplimiento de las obligaciones establecidas por el legislador con el fin de dejar indemnes a las presuntas víctimas, constituye un indicio de un peso y una enjundia incuestionables en orden a acreditar la responsabilidad penal del empresario vendedor que incumple las leyes...
... 9 de enero de 2007, habiendo entregado a cuenta en total 212.760 euros más 14.893 euros en ... enriquecimiento injusto dispuso de las cantidades entregadas en su beneficio, sin destinarlas al ... ón del edificio donde adquirió su vivienda la parte denunciante, contra argumenta la Sala de ... -
STS 459/2019, 22 de Julio de 2019
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO POR LA PROMOTORA DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. En el caso de concurso de la promotora, la resolución del contrato de compraventa por parte de la administración concursal permite a los compradores dirigirse al avalista para reclamar las cantidades entregadas a cuenta, sin perjuicio de la posibilidad que tiene el avalista de subrogarse en la...
... un contrato de compraventa de la vivienda 16 de la promoción que Promociones Manzanal ... , para asegurar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, y al amparo del art. 1 de la ... -
STS 467/2014, 25 de Noviembre de 2014
JUICIO CAMBIARIO. EXCEPCIONES PERSONALES AL INCUMPLIMIENTO. Improcedencia de las excepciones personales: El aceptante no puede alegar ante el banco descontante la excepción del artículo 27, en relación con el artículo 20 de la LCch, en base al incumplimiento del librador de sus obligaciones. Posición del banco descontante: es el tomador, no un cesionario. Las letras de cambio aceptadas y...
... /1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de ... las aceptó como parte del precio de una vivienda en construcción que compró a su libradora, ... ía de la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, previsto en la Ley 57/1.968, de 27 de ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... comentada 2 : el Alto Tribunal da cuenta detallada de los antecedentes puramente ... que las locomotoras no hubieran sido entregadas a FESUR en el plazo máximo de 6 meses a contar ... L. 13 al pago de las cantidades solicitadas en la reconvención para el caso de ... trataba de un contrato de compraventa de vivienda y plaza de garaje en el que el plazo pactado para ...