cantidades entregadas a cuenta vivienda
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... el cooperati-vista puede recuperar las cantidades entregadas mediante la exigencia de ... derecho a conocer el proyecto y elegir vivienda, lo que hizo la señora, reservándose una ... pagos a abonar, mediante recibos, en una cuenta de la cooperativa ... En marzo de 2008 la ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... Canarias, Ceuta y Melilla se tendrán en cuenta las especialidades previstas en la normativa ... de pago único, siempre que las cantidades percibidas se destinen a las finalidades y en los ... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ... entregadas por el titular a terceros: sueldos retribuidos a ...
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Legislación extractada y actualizada
... contractual se apreciará teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios que sean ... que el profesional retenga las cantidades abonadas por el consumidor, si éste renuncia a ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ... previsto en este precepto podrán ser entregadas directamente a la parte ejecutante, en la cuenta ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3" ... a documentos que no se hayan tenido en cuenta previa o simultáneamente a la celebración del ... del contrato las que no hayan sido entregadas físicamente al consumidor, aunque hayan estado a ... en la ejecución de garantías por las cantidades entregadas a cuenta es un ejemplo de este cambio ... -
La falta de emisión de póliza individual no exime a la aseguradora o avalista de garantizar la devolución de cantidades entregadas a cuenta por el comprador
... la Sala Primera del Tribunal Supremo, que resuelve una reclamación en materia de cantidades entregadas a cuenta por compradores de una vivienda en construcción, garantizada en este caso por medio de dos pólizas de afianzamiento –emitidas por dos entidades financieras– y un contraaval ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... cuenta las particularidades del caso y, en ocasiones, no ... ad hoc tras olvidar solicitar las cantidades pertinentes en concepto de lucro cesante; o la ... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... que, con toda seguridad, no iban a ser entregadas en plazo, habida cuenta de la falta de recursos ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... nuevo que, como tal, no pudo ser tenido en cuenta cuando se resolvió el primer proceso, es un ... ya resuelto se refiere a la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los ... personas cuyas cenizas figuraban como entregadas previamente a sus familiares, así como de cajas ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... hacían a los inversores, de que las cantidades iban a ser destinadas a grandes operaciones ... el defraudador y el engañado: téngase en cuenta que de no ser así, deberían considerarse ... un cheque con el último pago de su vivienda. El comprador le pide a G que le confirme si en ... pues ésta suponía que las cantidades entregadas eran investigadas totalmente en las opciones y ... -
STS 438/2004, 27 de Mayo de 2004
SEGUROS. VIVIENDAS. El contrato en garantía de cantidades anticipadas para la adquisición de viviendas cuya celebración se impone a las personas físicas y jurídicas que promueven la construcción de viviendas que no sean de protección oficial, destinadas a domicilio o residencia familiar, es un contrato de seguro por cuenta ajena. No coinciden las personas del tomador del seguro (en el caso,...
... Son antecedentes a tener en cuenta para la resolución de este recurso sobre los ... de garantizar al comprador las cantidades recibidas antes de la entrega o puesta a ción de las llaves de la vivienda, según lo establecido en la Ley de 27 de julio ... Estas cantidades fueron entregadas a Casamayor España, S.A. como agente ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... No se tendrán en cuenta antecedentes cancelados o que debieran serlo ... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... cantidades de efectos destinados al comercio, dándose el ...
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La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... marco de la normativa que regula la percepción de cantidades entregadas a cuenta en la compraventa de una vivienda en construcción, podemos ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... LA CUENTA DE ESCROW : LAS CUENTAS BLOQUEADAS EN ... disposiciones parciales de las cantidades que previamente le hayan sido entregadas, ... Account Payments» del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... , "quedando en tal caso en su favor las cantidades entregadas hasta el momento ... " y ello ya que en ... compraventa que tenía por objeto una vivienda cuya construcción estaba promoviendo la segunda, ... Donato fue haciendo pagos a cuenta del precio, conforme a lo pactado, hasta un total ... -
Dictamen 3/2016 del Fiscal de Sala Coordinador de Seguridad Vial sobre la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, de reforma del Sistema para la Valoración de los Daños y Perjuicios causados a las Personas en Accidentes de circulación y protección de los Derechos de las víctimas en el Ámbito de la Siniestralidad Vial
... En este contexto debe tenerse en cuenta la especial posición jurídica de los colectivos ... y ya están aplicados en las cantidades indemnizatorias que aparecen recogidas en las ... Adecuación de vivienda (art. 118) ... Comprende el importe de las ... concurrentes como cantidades entregadas, tiempo transcurrido desde el accidente y ...
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Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... : por un lado, la apertura de una cuenta especial para ingresar en ella las cantidades ... , concretas y únicas, de que la vivienda efectivamente se entregue en el plazo pactado y ... de la devolución de las cantidades entregadas cuando exclusivamente existe la póliza flotante ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... tipo penal aplicado, máxime si tenemos en cuenta la corta edad de alguno de los más pequeños ... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... del tipo penal, máxime cuando las dos cantidades que se refieren en el relato fáctico como ...
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... ) en concepto de devolución de las cantidades anticipadas por el comprador a cuenta del precio ... 5% de interés anual de las cantidades entregadas a cuenta del precio de la vivienda desde la fecha ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... un "crédito o saldo positivo de días a cuenta para un futuro delito, que repugna a la lógica y ... negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 ... y apropiaciones indebidas en casos de cantidades defraudadas importantes cuando no se ha dejado en ... no obstante reconocer que las facturas entregadas por Juan José eran íntegramente falsas, ...
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La extinción de la prestación de alimentos de los hijos mayores de edad
Con la mayoría de edad no se pierde el derecho de alimentos a favor de los hijos, sino que subsiste pese a la extinción de la patria potestad cuando conviven con uno de los progenitores y carecen de independencia económica. Se extiende a lo indispensable para su subsistencia y su cuantía será proporcional a las necesidades del alimentista y al caudal o medio de que dispone el alimentante. Su...
... mayores de edad, debe fijarse teniendo en cuenta el criterio de proporcionalidad del ... el simple hecho de vivir en la misma vivienda, sino que se trata de una convivencia familiar en ... Ciertamente, las cantidades entregadas en concepto de alimentos tienen la ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... de máquinas recreativas cuando no se cuenta con la licencia administrativa necesaria para ... máquinas recreativas que habían sido entregadas fuera de plazo y con graves deterioros, que, a ... condena solidariamente al abono de las cantidades solicitadas. Interpuesto recurso de apelación, ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2014 (4766/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, 467/2014, de 25 de noviembre, reitera que las obligaciones impuestas por la Ley 57/1968 no impiden que la promotora libradora descuente las letras de cambio que haya aceptado el adquiriente de las viviendas. Siendo así, se producirá la abstracción del título valor y, por tanto, al aceptante le estará vedado alegar defensas de carácter personal
... aceptó como parte del precio de una vivienda en construcción que compró a su libradora, ... entender que las cambiales aceptadas y entregadas a la promotora eran anticipadas y se hallaban ... de la entidad bancaria avalista, las cantidades entregadas a cuenta a la libradora “Fadesa ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... expresas previsiones legales que tienen en cuenta el cambio de circunstancias en el cumplimiento de ... en la determinación de las cantidades debidas por la prestación de servicios por parte ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... un porcentaje de las cantidades entregadas, o exigir el cumplimiento del contrato. En ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... caución para la devolución de las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas es ... el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber ... La vivienda debería estar terminada el 31 de agosto de 2004 ... , en las que habrán de depositarse en cuenta especial, con separación de cualquier otra clase ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... deudores hipotecarios de transmitir la vivienda hipotecada a los fiadores en caso de ... tiene la obligación, teniendo en cuenta el conjunto de las pruebas y, en particular, los ... , la restitución de la parte de las cantidades entregadas desde la celebración de nulidad de la ...