cantidades entregadas a cuenta vivienda
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STS 469/2016, 12 de Julio de 2016
SOCIEDADES MERCANTILES. COOPERATIVAS. RESPONSABILIDAD. Cuando existe una sociedad mercantil profesionalmente dedicada a la gestión de cooperativas, la codemandada, la responsabilidad frente a los cooperativistas por la omisión de la garantía recae muy especialmente sobre ella, precisamente por su condición de profesional, aun cuando en puridad no sea la perceptora de las cantidades anticipadas y...
... de adquisición sobre plano de la vivienda sita en Móstoles SP-1 manzana PRP- 1 ... a ... ,43 € en concepto de devolución de cantidades anticipadas en contrato de compraventa sobre ... a abonar mediante recibos girados a la cuenta de dicha cooperativa n.º NUM005 ... La ... entregadas a cuenta del precio, es decir 42.254,43 euros ... -
STS 561/2016, 23 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE CONSTRUCCIÓN. NULIDAD. Carece de validez el contrato de compra de vivienda en construcción por parte del consumidor a una promotora en el que no se concreta plazo alguno para la terminación de la obra por parte de esta última, máxime si hubo para aquel primero un cumplimiento anticipado de su obligación de pagar el precio, satisfaciendo por adelantado parte del mismo,...
... la suma de 102.000 euros de la entrega a cuenta realizada por la parte compradora, como ... de compraventa de una determinada vivienda, con una bodega en los sótanos y una parcela de ... ón del contrato y entrega de las cantidades a cuenta, les requerimos para que nos informen de ... Respecto de las cantidades entregadas a cuenta de la compraventa, consideramos que ... -
STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... de retención por la vendedora de las cantidades anticipadas. Ha sido parte recurrida la sociedad ... 700 ) entregada por los codemandados a cuenta del precio total pactado en el contrato privado ... suya la demandante las cantidades entregadas a cuenta por la demandada en virtud del citado ... litigioso tuvo por objeto una vivienda, con trastero y garaje anejos, perteneciente a ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... entidades bancarias deben devolver las cantidades pagadas de más por los prestatarios como ... si se destinan a la adquisición de la vivienda habitual del prestatario, excluye la aplicación ... sólo se trata de parámetros tenidos en cuenta para formar el juicio de valor abstracto en ese ... ón de las cantidades indebidamente entregadas por la aplicación de la ... cláusula ... -
La configuración del daño moral
... Se tenía en cuenta el grado de honradez y dignidad del injuriado, ... por gastos para la adaptación de su vivienda. Pero no se hizo mención alguna a los daños ... al menos sean homologables al dinero, cantidades homogéneas que, por otro lado, puedan ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... contrato por falta de entrega de la vivienda que constituye su objeto dentro del plazo ... devolución a los compradores de las cantidades entregadas a cuenta, con declaración de nulidad ... -
El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... papel de los prestadores de servicios de vivienda" vacacional”, en Viviendas de uso turístico: r\xC3" ... concepto de señal , que se entenderá a cuenta del importe resultante para los servicios ... del viaje, abonando, en su caso, las cantidades pendientes salvo acuerdo entre las partes en otro ... la devolución de las cantidades entregadas y obligan al viajero abonar las que queden ... -
Derecho Civil
... daño y su valor económico, pues las cantidades que figuran en el mismo son máximas, en ningún ... éndose a pagar la parte pendiente en la cuenta que le indicara la acreedora. Ésta, sin embargo, ... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto ... que V le entregase las cantidades entregadas a cuenta de la compraventa, que finalmente no se ...
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STS 745/2013, 22 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA CIVIL. ENTREGA DE LA COSA. RESOLUCIÓN. Consta que la Audiencia Provincial declaró que como fecha de entrega se habría de tomar la de finalización de las obras, pues en caso contrario quedaría indeterminada la misma y al arbitrio de la parte pues en el contrato se establecía que se entregaría en el plazo máximo de treinta días desde la notificación por el Ayuntamiento de la concesión...
... restitución de la cantidad entregada a cuenta, más los INTERESES de dicha cantidad, al tipo ... de contrato de compraventa de vivienda y plaza de aparcamiento de fecha 26 de junio de ... TORRENTVAL P.I., S.L., las siguientes cantidades: ... - El resto del precio de venta aún no ... del cobro de las cantidades entregadas por la parte compradora a cuenta del precio antes ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... de las circunstancias tenidas en cuenta en el momento de la celebración del contrato ... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... de pago, la pérdida de las cantidades entregadas en concepto de indemnización de ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... muy importantes, de hecho el contrato de vivienda turística vacacional acapara un 25% de las ... el precio del alquiler se ingresa en la cuenta del operador web que tras la conformidad del ...
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Sentencias
... ía una nota con la clave de acceso a una cuenta de correo electrónico. El rumor sobre el ... «increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la ... solidariamente al pago de las cantidades adeudadas a la fecha de interposición de la ... interés legal de todas las cantidades entregadas y los intereses remuneratorios recibidos en su ...
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STS 51/2014, 4 de Febrero de 2014
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Encontrándonos ante una condición resolutoria expresa pactada entre las partes, se debe efectuar una interpretación estricta de la misma ya que el art. 1255 del CC permite a las partes contratantes tipificar determinados incumplimientos como resolutorios al margen de que objetivamente puedan considerarse o no graves.
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Procesal Civil
... /1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de ... de la obra) a devolver las cantidades entregadas por el comprador a cuenta del precio ... La ... singulares «al tratarse de una vivienda indivisible en la que la convivencia de todos los ...
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STS 800/2017, 11 de Diciembre de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. El grave riesgo generado dolosamente para el patrimonio de los compradores de viviendas con el incumplimiento de las obligaciones establecidas por el legislador con el fin de dejar indemnes a las presuntas víctimas, constituye un indicio de un peso y una enjundia incuestionables en orden a acreditar la responsabilidad penal del empresario vendedor que incumple las leyes...
... a concertar seguro de Caución de las cantidades entregadas a cuenta para la compra de la vivienda ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de septiembre de 2017 (502/2017)
... crédito en la que se ingresan anticipos a cuenta de vivienda futura de controlar la existencia de ... del precio, así como que "todas las cantidades entregadas a cuenta por los compradores serán ...
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Procesal Civil
... vivienda ... [España] ... Ley 3/2016, de 9 de junio, ... no estarían obligadas a restituir las cantidades cobradas en aplicación de estas cláusulas con ... del cliente, y que (ii) teniendo en cuenta que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, ... entregadas como anticipo del precio ... Dado que ninguna de ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los ... cálculo del citado límite se tendrá en cuenta el momento de la puesta en condiciones de ... 20 La deducción de las cantidades no estará condicionada a su imputación contable ... -
Sentencias
... de 2012, en primer lugar, se debe tener en cuenta que el incapaz sigue siendo titular de sus ... de los pagos o entregas de las cantidades declaradas en las operaciones investigadas. En ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ... , sobre garantías de las cantidades entregadas a cuenta, en la estructura del contrato de ...
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STS 620/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... ) en concepto de devolución de las cantidades entregadas a cuenta de la vivienda ... b) La ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda habitual del deudor o del hipotecante no deudor, ... ÓN DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO CON QUE CUENTA EL DEUDOR. 2. FORMALIZACIÓN DEL ACUERDO DE ... de acuerdo de novación serán entregadas gratuitamente por la parte acreedora al deudor ... -
Derecho Civil
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis ... , Diego: «El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo ... ón de éste de devolver la aportación del cuenta-partícipe con los intereses legales oportunos», ... el contrato y retener las cantidades entregadas a cuenta del precio por éste, en concepto de ...
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Panorama jurisprudencial: tribunal constitucional y tribunal supremo
Extracto de las Sentencias del Tribunal Constitucional correspondiente al segundo y tercer cuatrimestre de 2017. También incluye un breve panorama de jurisprudencia de la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo, con referencia a las Sentencias del Pleno de este alto Tribunal referidas a la nueva modalidad de casación basada en interés casacional (Ley 41/2015), que tratan las siguientes cuestiones:...
... Habida cuenta de que frente a la denuncia de torturas del ... ÓN INDEBIDA, DEL ANTICIPO DE CANTIDADES DINERARIAS PARA LA CONSTRUCCIÓN A LOS ... Cuando las cantidades entregadas no se hayan destinado a la construcción de las ... -
Sentencias del Tribunal Supremo
... la retención or la vendedora de las cantidades entregadas a cuenta del recio ... E ... ón de la eca de entrega de la vivienda El riunal Su remo estima el recurso de ...
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STS 206/2014, 24 de Abril de 2014
JUICIO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. DESCUENTO. Se alega que al instrumentalizar el pago mediante letras de cambio descontadas por el banco se obliga al comprador a pagar por algo que no le será entregado sin que pueda oponerse al banco. Si el banco descontante tuviera que conocer el origen de las letras y abstenerse de descontarlas si no se cumplen obligaciones que afectan a librador y a librado,
... , reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de ... 652 euros de Fadesa Inmobiliaria SA una vivienda y plaza de parking en el edificio que dicha ... La Ley 57/1968 ya había sido tenida en cuenta en el contrato de compraventa, hasta el punto de ... ón la devolución de las cantidades entregadas a cuenta con los intereses ... ALIMENTACIÓN ...