cantidades entregadas a cuenta vivienda
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Sentencias
... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... de resolver, el Tribunal Supremo tiene en cuenta un hecho declarado probado: durante la grabación ... cantidades cobradas como consecuencia de su aplicación ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... cantidades entregadas tanto al transmitente como a un ... vivienda esolución or im ago de la renta ... eigir al rootor la aertura de una cuenta esecial garantiada ... riunal Supremo ...
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STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... 38 de Barcelona, sobre restitución de cantidades anticipadas por los compradores de viviendas en ... Trampolín Hills Golf Resort S.L., a cuenta del precio de sus respectivas viviendas, las ... ), otro demandante dos viviendas, una vivienda había sido comprada por una sociedad limitada ... , y posteriormente, ejecutado el aval, entregadas las cantidades a los respectivos compradores de ... -
Intervenciones en el Congreso de los Diputados, Comisión de Vivienda y Comisión para la reforma del sistema hipotecario
El primer artículo contiene la intervención del autor ante la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, la cual tuvo lugar el 29 de octubre de 2008. La intervención versa sobre «Medidas para facilitar a los ciudadanos el acceso a una vivienda digna». En ella se analiza el agotamiento del modelo de política de vivienda de los últimos cincuenta años, el papel del Registro de la Propiedad...
... al promotor mediante la entrega de cantidades a cuenta, en caso de concurso del mismo ... Pero ... la recuperación de las cantidades entregadas a cuenta por los adquirentes de viviendas en caso ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... la casa familiar se atribuye, teniendo en cuenta, de manera prioritaria, el interés de los ... -
Presentación a modo de prólogo
... , analizando elementos del contrato (la vivienda y el precio, con alusión a las cantidades adas a cuenta y la Ley 57/1968, de 27 de julio, ahora Ley ...
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STS 406/2017, 5 de Junio de 2017
APROPIACIÓN INDEBIDA. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le prohíbe disponer de ellas si no están...
... compradores, quienes entregaban las cantidades que a continuación se dirán bien a uno u o a la ... L, de compra sobre plano de la vivienda letra nº NUM004 del nº NUM001 del DIRECCION000 ... un nuevo abono de 30000 euros a cuenta del precio de venta, cantidad que le fue ... quedarían depositadas las cantidades entregadas a cuenta del precio (con separación de cualquier ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... en construcción o para recibir cantidades a cuenta) 12 ... De este modo, el comprador, ... devolución doblada de las cantidades entregadas al vendedor, caso de incumplimiento; y c) ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ... julio, reguladora de la percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de ... de 2016 la percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción se encuentra ... Esta sociedad, con las cantidades entregadas a cuenta por los compradores, en lugar de ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... LA CUENTA DE AHORRO PROGRAMADO COMO INSTRUMENTO GENERADOR ... no solo recibe y administra las cantidades depositadas en concepto de ahorro por el titular ... -
STS 643/2019, 27 de Noviembre de 2019
AVAL BANCARIO. CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA. Cuando la obligación del promotor se encuentra garantizada, la entidad de crédito responde de todas las cantidades anticipadas sin que los límites de la póliza de seguro o el aval sean aplicables. Reitera doctrina. Se estima el recurso de casación.
... º 1 de A Coruña sobre restitución de cantidades anticipadas por los compradores de viviendas en ... su caso, que garantizan las cantidades entregadas a cuenta, cuya cobertura no podrá ser inferior a ... de la compraventa fue un local y no una vivienda, el comprador estaba protegido por la Ley 57/1968 ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... la compradora había entregado algunas cantidades a cuenta del precio (en concreto, el último pago ... el crédito por las cantidades entregadas a cuenta del precio; crédito que fue reconocido ... Ese crédito a la entrega de la vivienda, cuando se resuelve el contrato con posterioridad ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... Por otro lado, es preciso tener en cuenta las características personales del autor, sus ... control de ninguna clase, sin que las cantidades dispuestas efectivamente constasen en documento ... ón de la realidad de las prestaciones entregadas o prometidas fraudulentamente por el promotor del ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y sigue siendo ... ", reclamación de reintegro de las cantidades realmente invertidas y, como ocurre en el ... los plazos de responsabilidad y garantía cuenta con una ... 26 Aunque la LOE estableció el ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... los ciudadanos tienen a disfrutar de una vivienda adecuada y digna, a través del establecimiento ... del CC, el legitimario discapacitado no cuenta con la facultad de tomar por sí mismo la ...
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Sentencias
... Leopoldo) por varias razones. Tiene en cuenta, en primer lugar, que este descartó en su ... ón de nulidad y la restitución de las cantidades alegando que se produjo un incumplimiento por ... vencimiento, perderían las cantidades entregadas reteniéndolas los vendedores en concepto de ... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ...
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Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido
Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...
... Pactos sobre la vivienda familiar. B. Pactos sobre la prestación ... con la que el ordenamiento español cuenta para los pactos entre cónyuges. La cuestión que ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... negativa o retraso en el pago de las cantidades adeudadas a la Junta, ésta podrá optar entre ... por la Administración deben serle entregadas. Por ello cunado la actuación se realiza por el ... J, op.cit., pág. 52 « Teniendo en cuenta que las obras de ur- banización que se acometen ... , alquiler u otras formas de acceso a la vivienda ... b) Los deberes legales y las obligaciones ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... Según el FD 1.º de la sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014, el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000» a Urbanismo y Nuevas Obras S.L., en fecha 22 de septiembre de 2006 ... La estipulación quinta del contrato fijaba la ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... una doctrina jurisprudencial reiterada que cuenta con el beneplácito unánime de los autores ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... compraventa y la restitución de las cantidades entregadas a cuenta del precio. Su pretensión ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... actividad económica la ordenación por cuenta propia de los medios de producción y de recursos ... derivado de la percepción de cantidades de los contratos ... 9. Las rentas ... conocer la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que ...
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STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... º 7 de Alicante, sobre restitución de cantidades anticipadas por los compradores de viviendas en ... mandante los 490.928,08 euros entregados a cuenta del precio, más los intereses legales devengados ... , a devolver las cantidades entregadas al promotor, a cuenta del precio, por los ... compradora y la compradora de otra vivienda de la misma promoción) así como que se trató ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta ... o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al ... a los costes del proceso arbitral en la cuenta indicada para ello por la Secretaría del Consejo ...
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STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... ón de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades anticipadas. Ha sido ... A LA PARTE ACTORA LOS IMPORTES PAGADOS A CUENTA DEL PRECIO DE COMPRAVENTA Y QUE ASCIENDEN A LA ... CORRESPONDIENTES DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA ... »3ª CONDENAR A LAS PARTES ... -
Seguro de caución para cooperativas. Devolución de las cantidades entregadas a cuenta por los cooperativistas, a pesar de que la promoción no llego a iniciarse
... es controlar que las cantidades ingresadas se destinen al fin de la promoción, y cuyo riesgo no es la insatisfacción del adquirente de la vivienda por falta de iniciación de obras o no terminarlas a tiempo: se asegura el buen fin del gasto necesario para las fases preparatorias”. Por tanto, ...