Sentencias del Tribunal Supremo

AutorWolters Kluwer
Páginas106-112
106 LA NOTARIA | | 3/2015
Sentencias
Sentencias del Tribunal Supremo
Fechadas desde noviembre de 2015 a enero de 2016
Redacción Wolters Kluwer
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES
Aplicación de la Ley 42/1998. La prohibición de anticipos
dentro del plazo para d esistir o resolver el contrato de
multipropiedad alcanza a lo abonado al transmitente o a
un tercero designado por éste
Tribunal Supremo, Sala 1ª Sentencia núm. 627, de 20 de noviembre de
2015 (Ponente: Salas Carceller, Antonio) LA LEY 177887/2015
RESUMEN: La prohibición de anticipos mientras existe la posibi-
lidad de desistir del contrato o solicitar su resolución por parte del
adquirente alcanza a las cantidades entregadas tanto al transmitente
como a un tercero, aunque éste último no aparezca mencionado ex-
presamente en la norma (art. 11).
ITER PROCESA L: El Juzga do desestimó la demanda de nulidad
y, subsidiariamente, de resolución de un denominado “contrato de
asociación vacacional” para uso de un apartamento, en ambos casos
con obligación de devolver las cantidades satisfechas en concepto
de pagos derivados de dicho contrato. La AP Las Palmas de Gran Ca-
naria revocó la sentencia del Juzgado y estimó en parte la demanda
condenando a las demandadas a devolver las cantidades abonadas
por los demandantes dentro del plazo de tres meses de resolución
del contrato. El Tribunal Supremo desestima el recurso de casación
por interés casacional interpuesto por las demandadas.
ARRENDAMIENTOS URBANOS
Efectos de la atribución del uso de la vivienda familiar al
cónyuge del arrendatario en sentencia de nulidad del ma-
trimonio, separación o divorcio
Tribunal Supremo, Sala 1ª Sentencia núm. 587, de 26 de octubre de 2015
(Ponente: Baena Ruiz, Eduardo) LA LEY 163148/2015
RESUMEN: Arrendamiento de vivienda. Resolución por impago
de la renta y cantidades asim iladas. Demanda dirigida contra la ex
esposa del arrendatario, a la que se atr ibuyó, junto a los hijos me-
nores del m atrimonio, el uso de la vivienda en el auto de medidas
provisionales. Condena al pago de las cantidades asimiladas pero no
de las rentas adeudadas pues no se subrogó en la titularidad arren-
daticia. Según la doctrina del Tribunal Supremo, el art. 15 LAU 1994
permite que se produzca la subrogación, pero siempre que se cum-
plan los requisitos establecidos en el párrafo segundo.
ITER PROCESA L: Las sente ncias de ins tancia estimaron en par-
te la demanda, declararon resuelto el contrato de arrendamiento y
condenaron a la demandada al pago de las cantid ades asimiladas,
eximiéndola del pago de las rentas adeudadas. El Tribunal Supremo
desestima el recurso de casación interpuesto por la arrendadora de-
mandante.
Enriquecimiento inj usto de la ar rendataria que, fingién-
dose propietaria del local arrendado, lo arrendó por una
renta muy superior a la que ella abonaba
Tribunal Supremo Sala 1ª, Sentencia núm. 602, de 28 de octubre de 2015
(Ponente: Arroyo Fiestas, Francisco Javier) LA LEY 157014/2015
RESUMEN: La conducta de la arrendataria no encuen tra ampa-
ro en el contrato (en el que constaba la prohibición de cesión, sub-
arriendo o traspaso), ni en p recepto legal, ni en resolución judicial
alguna. En base a dicha conducta, la arrendataria, que operó al mar-

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