cancelacion registral hipoteca
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*** ejecución hipotecaria por acreedor cesionario procesal del titular registral. La cesión de crédito ha de ser por escritura
Resolución de 11 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Nájera, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
Se plantea si estando inscrita una hipoteca a favor de una persona es inscribible el decreto judicial de ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...és se deberá realizar la inscripción registral, que queda definida en los artículos 31 a 35 ...Por ejemplo, la constitución de una hipoteca no se incluiría en la modalidad . 585 La ... de compraventa y además la cancelación...
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Comentario de Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (46/2019, 47/2019, 48/2019, y 49/2019)
Se plantea si las cláusulas que atribuyen los gastos al consumidor en los préstamos hipotecarios deudor se pueden considerar abusivas, y si ese fuera el caso que consecuencias tiene la nulidad de esas cláusulas. El problema se plantea en relación con la aplicación de los artículos 6.1 y 7.1 de la Directiva 93/1993 y la doctrina del TJUE sobre la imposibilidad de moderación de las cláusulas...
... las disposiciones), modiicación o cancelación de la hipoteca, incluidas las comisiones y gastos ...mediante su inscripción registral; y por otra parte, en la seguridad para U.C.I. de ... -
Cancelación de hipoteca anterior al concurso constando inscrita (con posterioridad al mandamiento cancelatorio) la cesión del crédito hipotecario
Resolución de 11 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alhama de Murcia, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación de un inmueble y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento concursal. (ACM)
... ex Art 100 RH, por entender que se trata de un aspecto que ya ha comprobado el juez del concurso y que por tanto escapa de la calificación registral, y que además, la cesión del crédito fue posterior a la aprobación del plan de liquidación, y se presentó a inscripción después del Auto de ... -
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... se acreditara en legal forma la cancelación de cargas y gravámenes que gravan la vivienda ...ó por el BBVA escritura de cancelación hipoteca que gravaban la finca trasmitida (finca registral ... -
Cancelación de hipoteca. Falta de congruencia del juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas
Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.º 3 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
...Doctrina: La DG expresa el criterio ya asentado y pacífico respecto del alcance de la calificación registral del juicio notarial de suficiencia de las facultades representativas de los otorgantes del artículo 98 de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre y 166 ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... principios fundamentales del sistema registral como es el de legalidad, lo que justifica la ...ón administrativa y la solicitud de cancelación») porque la certificación administrativa es .... HIPOTECA: TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA DESCONTANDO EL ...
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STS 178/2015, 10 de Abril de 2015
DERECHO REGISTRAL. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. PRINCIPIO DE BUENA FE REGISTRAL. Se presenta como una consecuencia lógica de la eficacia positiva de la fe pública registral y de su especial incidencia en el tráfico jurídico inmobiliario, de forma que el tercero que lleva a cabo un negocio adquisitivo confiado en la información que el Registro publica ve convertida para él la situación registral en...
... de su protocolo, relativa a la finca registral n° NUM000 , se incluyó indebidamente la casa ...ón o resolución, declarando la cancelación de la garantía hipotecaria bien sobre la casa y ... a la efectiva cancelación de la hipoteca que grava actualmente esta finca como ... -
Los efectos de la prohibición de disponer como carga en la ejecución forzosa, el concurso de acreedores y el decomiso
Analizamos en este trabajo los efectos que proyecta la anotación preventiva de prohibición de disponer adoptada por el Juez como medida cautelar sobre el bien afecto al resultado del proceso, respecto de la enajenación forzosa del bien en vía de apremio que comporta el arrastre de la carga para el rematante, así como los confl ictos de la medida en relación con las operaciones de reintegración de
... registrales de prioridad y cierre registral. Partiendo de una breve referencia o idea de su ...27 LH, sin perjuicio de que mediante hipoteca o cualquier forma de garantía real se asegure su ... la acordó corresponde acordar su cancelación conforme a lo previsto por el art. 83 LH, de ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 11 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... ni requerido de pago al tercero titular registral, lo que debió hacerse conforme a los artículos ... en la parte que esté asegurada con la hipoteca de su finca". Por otro lado el art 685 prevé el ... -
Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
.... . 404 . LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA . ...82 incluyó reglas para la cancelación de las hipotecas en garantía de títulos ... hipoteca, ya que impone la inscripción registral para que quede la hipoteca válidamente ...
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Calificación registral de documentos judiciales. Tracto sucesivo
Resolución de 17 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Lorenzo de El Escorial n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial.
...El juzgado, por error expide un mandamiento de cancelación de cargas y no de la nota marginal. En el registro se procede a realizar ... ordenada, expresándose por nota marginal: "la cancelación de la hipoteca queda totalmente anulada, no quedarán afectados, por este asiento, los ... -
El Derecho Inmobiliario registral
... inmuebles (no sólo la regulación íntegra del derecho real de hipoteca) . 3 GÓMEZ DE LA SERNA, P. La ley hipotecaria, comentada y concordada ... necesidad de que quien demanda contra el Registro demande la cancelación del asiento contradictorio y 2º estableciendo la presunción de posesión ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... permuta, la adjudicación en pago, o la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento de la ...ón 106 , en virtud del principio registral de oponibilidad consagrado en el art. 28 de la ..., se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción correspondiente; y, en ... -
Sentencia de resolución de permuta de solar por obra futura existiendo hipotecas
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Adra, por la que se deniega la inscripción de una sentencia firme por la que se declara resuelta una permuta de solar por obra futura.
... queda protegido con la sola constancia registral de la condición resolutoria, o con una sentencia ...No se puede cancelar una hipoteca" cuando consta extendida nota marginal de expedici\xC3"...cancelación de dicha hipoteca en tanto no se cancele la nota ... -
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
... remuneratorios garantizada por la hipoteca, por lo que para la inscripción parcial de la ... de inadaptación del procedimiento registral a la contratación con condiciones generales], ... al acreedor para que acepte y cancelación unilateral de la hipoteca transcurridos dos ... -
Revocación de adjudicación por la TGSS. Mandamiento de cancelación de anotaciones
Resolución de 23 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa del registrador de la propiedad de Villacarriedo, por la que se suspende la inscripción del mandamiento de cancelación dictado por la directora provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social de Cantabria.
...Situación registral:. – La finca figura inscrita (inscripción 4ª) a favor de don E. R. F., por título de compraventa. Se halla gravada con un derecho de hipoteca a favor de la «Caja de Ahorros de Santander y Cantabria», hoy ... -
Implicaciones de la naturaleza jurídica de las excepciones
..., su expresa supresión de la realidad registral, por parte del favorecido. . 5. Sin embargo, esa ...cancelación registral, en el caso de hipoteca o de anotación ...
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Impuestos y cierre registral
... en pieza clave de un sistema que permitía a través de la hipoteca, la financiación de los inmuebles y al mismo tiempo su incorporación al ...23 de Abril de 2007, R. 7 de Abril de 2008 –cancelación de hipoteca– (anulada por Sentencia firme de Juzgado de instancia, ...
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Ejecución hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al titular registral actual en casos de fusión o absorción.
Resolución de 1 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Terrassa n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación dictados en procedimiento de ejecución de bienes hipotecados.
... que adquirió e inscribió su derecho con posterioridad a la hipoteca, pero antes de que se iniciara el procedimiento de ejecución hipotecaria, ... -
Índice de preguntas
... responderá, si la carga anterior es una hipoteca, del límite máximo de responsabilidad, y en ... el alzamiento del embargo o la cancelación de la hipoteca en su caso. En caso contrario, ...11: principio de especialidad registral en la liquidación de la hipoteca preferente ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... , nace de un contrato y despliega su eficacia tras su publicidad registral. Por tal motivo, nuestro Código Civil, en el artículo 1874, se refiere .... 29 La dación en pago supone la cancelación total de la deuda garantizada con hipoteca y de las responsabilidades ... -
Adjudicación de mitad indivisa de finca en procedimiento concursal gravada con hipoteca unitaria sobre toda la finca
La regla general es la prohibición de las denominadas hipotecas solidarias, es decir, las hipotecas por las que cada una de las fincas responde en su integridad de la totalidad de la deuda garantizada. No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una única hipoteca sobre su totalidad. La adquisición por el postor de la mitad indivisa del
... a inscripción decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación dictado en procedimiento de concurso en el que, en subasta, se adjudica la ... hipotecadas es una consecuencia del principio de especialidad registral (artículos 119 LH y 216 RH). Segundo.- La regla general es la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO. . Se confirma la ... recurrente en el sentido de reponer la hipoteca, ya que, por un lado, la hipoteca se encuentra ... impuestas por el causante, no cabe cancelación por renuncia de aquel y debe respetarse la ...
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La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... cabe traer a colación las siguientes reflexiones de la resolución de 2 de noviembre de 1992 que, aunque referidas a la cancelación de una hipoteca, contiene afirmaciones que, por su generalidad, pueden considerarse aplicables al supuesto que ahora analizamos: «El párrafo primero del artículo ...