cancelacion registral hipoteca
-
Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... Educación y se refuerza la publicidad registral de los bienes que constituyen el patrimonio. Es ...Hipotecas inversas. En cuanto a la hipoteca inversa es una nueva figura que ha cobrado ... exigir compensación alguna por la cancelación. . En caso de que el bien hipotecado haya sido ...
-
Ejecución hipotecaria en la que el juez no admite que sea demandado el deudor no hipotecante.
Resolución de 2 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Oviedo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento de cancelación de cargas acompañado de testimonio de decreto de adjudicación dimanantes de ejecución hipotecaria.
... no haberse constituido por éste ninguna hipoteca a favor del ejecutante, como resulta del auto ...Desde el punto de vista registral, la calificación registral de haberse demandado ... -
Finca hipotecada y dividida horizontalmente: la cancelación sobre una de las fincas precisa el consentimiento de todos
Resolución de 30 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 19, por la que se deniega la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca.
. Una finca gravada con hipoteca fue objeto de división horizontal arrastrándose la carga. Se pretende ... -
Cancelación de hipoteca por caducidad
Resolución de 4 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que se deniega la cancelación por caducidad de una hipoteca mediante instancia.
...La registradora alega dos defectos:. 1.- Falta de acreditación de la legitimación del solicitante, ya que no es la titular registral sino que alega un poder pero que simplemente acompaña por fotocopia y además su firma no está legitimada notarialmente o ratificada ante el ... -
Elementos de la hipoteca flotante
...: Las cláusulas de la hipoteca , Madrid: Cuadernos de Derecho Registral, Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, 2006, ... provinciales se han hecho eco de esta tesis exigiendo para la cancelación de las inscripciones y anotaciones de los acreedores intermedios (entre la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de quien no haya acreditado ser titular registral de la finca o de cualquiera de las registrales ... no es cauce hábil para acordar la cancelación de asientos ya practicados. . Resolución de ... contrato de garantía ya sea prenda, hipoteca o anticresis (arts. 1859 y 1884 CC), rechazo que ...
-
Solicitud de cancelación de hipoteca por estar económicamente satisfecha la obligación garantizada
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra el contenido de una nota simple emitida por el registrador de la propiedad de Guardamar del Segura, por la que se informa de la existencia de una hipoteca.
-
Cancelación de hipoteca de finca adjudicada en procedimiento concursal
Resolución de 20 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Huete a practicar la cancelación de una inscripción de hipoteca respecto de determinada finca adjudicada como consecuencia de procedimiento concursal
...La DGRN desestima el recuro y confirma la calificación registral. Parte del hecho que los antecedentes expuestos no permiten conocer si el crédito garantizado con hipoteca sobre la finca se había extinguido a la ... -
Cesión de créditos hipotecarios inexistentes y fe pública
La accesoriedad de la hipoteca respecto al crédito y la fe pública registral parecen entrar en contradicción en casos en los cuales se cede un crédito hipotecario nulo o extinguido, pero que consta inscrito en el Registro. La accesoriedad, y el hecho de que la publicidad registral solo se refiera a los derechos reales, parece impedir que un tercero pueda adquirir a non domino un crédito...
... que no se ha cancelado en el ámbito registral, o cuya cuantía ha disminuido respecto a lo que ...Esa característica del derecho de hipoteca, apenas impugnada en nuestra doctrina, provoca, ... de una inscripción nueva, de una cancelación total o parcial o de una nota marginal, según ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... que hayan garantizado con fianza o hipoteca deudas ajenas, y en quienes concurra la ... para la posterior publicidad registral y consiguiente efecto de oponibilidad a tercero, ... de una inscripción nueva, de una cancelación total o parcial o de una nota marginal, según ... -
Ejecución hipotecaria de finca formada por agrupación. Extensión objetiva de la hipoteca
Resolución de 24 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación y cancelación de cargas.
-
La eficacia del registro frente a terceros
... La finalidad primaria de la publicidad registral es la protección del tráfico, la agilización ... vez, se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción correspondiente. La demanda de ..., y por tanto el derecho de hipoteca tampoco lo será. En base a ello, recomienda que ...
-
Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
... decisión había apreciado abusos en la hipoteca", pero no "si la decisión judicial declaró que ...registral analizada) no puede alterar el principio de la fe ..., en el caso de que se produzca la cancelación de la inscripción a favor del adjudicatario o ...
-
Cancelación de hipoteca en garantía de crédito titulizado.
Resolución de 2 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación dictada por la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 6, por la que se deniega la cancelación de una inscripción de hipoteca solicitada mediante escrito por el hipotecante con base en la caducidad legal de la hipoteca,...
... la titulización es que la entidad que concedió el mismo, deja de ser acreedora del préstamo, aunque conserve por Ley la titularidad registral y siga manteniendo, salvo pacto en contrario, su administración. El interesado recurre y, aparte de alegar violación de derechos constitucionales, ... -
Cancelación de hipoteca constituida unilateralmente en procedimiento criminal
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estepona n.º 2 acerca de si es posible cancelar una hipoteca por el procedimiento del artículo 141 de la Ley Hipotecaria, en garantía de las resultas del procedimiento criminal.
...El registrador entiende que, siendo el Juzgado el «acreedor registral», es él quién debe ser efectivamente requerido para la aceptación de la hipoteca. La DGRN desestima el recurso interpuesto, considerando que el ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... debe constar inscrito como titular de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. El requerimiento ... que resulten de la certificación registral. Si ni el deudor, ni el hipotecante no deudor, ni ...ón del acta, sirviendo esta para la cancelación de la hipoteca y que el pago lo realice el ... -
Nota marginal de dominio y cargas en hipoteca distinta de la ejecutada
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 23, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación de inmueble en procedimiento de ejecución directa sobre bien hipotecado, así como el mandamiento de cancelación de...
... en ejecución Hipotecaria y su correspondiente mandamiento de cancelación de cargas, en una ejecución hipotecaria, cuando resulta que la nota ...· Si bien no lleva consigo un cierre registral, opera como una condición resolutoria, cuyo juego determinará la ... -
Ejecución de hipoteca mobiliaria. No es posible la cancelación de embargo posterior si su titular no ha sido debidamente notificado.
Resolución de 4 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Córdoba, por la que se deniega la práctica de la cancelación ordenada en mandamiento.
... mobiliaria ejecutada por la Tesorería de la Seguridad Social, cuando no resulta del procedimiento de ejecución de ésta que el titular registral ha sido notificado de la existencia del procedimiento. El registrador deniega la cancelación porque "no se ha practicado anotación de embargo, por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... judicialmente contra la calificación registral ante los juzgados de la capital de la provincia a .... HIPOTECA: VALOR DE TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA. . La ... novación extintiva, que implica la cancelación de la hipoteca primitiva y la necesidad de ...
-
Revocacion de concesión administrativa. Diferentes defectos
Resolución de 1 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se deniega la inscripción de una certificación administrativa de extinción de concesión.
... resulta el fallecimiento del titular registral y por ello se han practicado las notificaciones a ... entre la ejecución hipotecaria y la cancelación judicial o extrajudicial de la propia hipoteca, ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título ... inscripción, anotación preventiva, cancelación y nota marginal— qué documentos privados ... cuando un crédito se garantiza mediante hipoteca sobre varias fincas. Esta distribución se puede ... -
Venta por entidad concursada, concluido el concurso por falta de bienes
Resolución de 10 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Badajoz n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
... participaciones indivisas de la finca registral de que era titular. Dichas participaciones se ontraban gravadas con hipoteca y se procedió a la cancelación de las mismas, ... -
La tributación de las operaciones de constitución de hipoteca unilateral en el IAJD a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, la cuestión relativa a la tributación de la hipoteca unilateral en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPyAJD). Se analiza en particular el alcance de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo, en virtud de la cual, salvo que la...
...ón por parte del acreedor, lo que podría conducir a la cancelación del asiento en el Registro. Sin embargo en supuestos de aplazamientos de ...Se trata de un derecho real que exige la inscripción registral como condición de su existencia. Esa hipoteca unilateral precisa para su ... -
El plazo de duración de la hipoteca de máximo es un plazo de caducidad del asiento. Notificación por acta notarial
Resolución de 24 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Villareal n.º 1, por la que se deniega la cancelación de una hipoteca solicitada en virtud de instancia.
...Se presenta ahora una instancia pretendiendo la cancelación de la hipoteca por caducidad de conformidad con el art. 82 LH. El ... hipoteca flotante opera como un plazo de caducidad del asiento registral correspondiente, el cual se cancelará automáticamente llegado su ... -
Sentencia dictada en rebeldía. Cancelación de hipoteca
Resolución de 3 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una sentencia dictada en rebeldía.