cancelacion registral hipoteca
-
Ejecución de hipoteca contra la herencia yacente
Resolución de 23 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Villacarrillo, por la que se deniega la inscripción de un decreto de ejecución hipotecaria, junto con mandamiento de cancelación, por la que se adjudicaba una finca.
... decreto de ejecución hipotecaria, junto con mandamiento de cancelación. El Registrador califica negativamente por:. 1º. No constar haberse ... la herencia yacente, toda actuación que pretenda tener reflejo registral deba articularse bien mediante el nombramiento de un administrador ... -
Cancelación de hipotecas anteriores al concurso
Resolución de 5 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la cancelación de determinadas hipotecas como consecuencia de un auto judicial por el que se autoriza la enajenación de inmuebles de la sociedad concursada. (ACM)
Resumen: Puede cancelarse la hipoteca preexistente sin el consentimiento específico del acreedor privilegiado ... el juez del concurso y que por tanto escapa de la calificación registral, que no puede entrar en el fondo de la cuestión, máxime cuando en el ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
...G) Cancelación de la inscripción del derecho de opción ... con las reglas de la publicidad registral inmobiliaria o de la posesión de buena fe de ... anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho real inscribible en el Registro de ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... a los gastos de constitución y cancelación de hipoteca; la segunda, relativa a la cláusula ...ón en escritura e inscripción registral para la válida constitución de la garantía ... -
Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
...hipoteca unilateral concertada por el comprador a favor de ...Como segundo defecto se deniega la cancelación" de la hipoteca posterior al pacto inscrito por id\xC3"... es principio básico de nuestro sistema registral que los asientos del Registro están bajo la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la preferencia de uno u otro folio registral y, por tanto, de los derechos en ellos ...HIPOTECA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DE SUS CLÁUSULAS. ... título suficiente para solicitar la cancelación de una anotación preventiva de embargo ordenada ...
-
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros previstos en la normativa ... y, por tanto, si se procede a la cancelación total del préstamo con anterioridad a dicha ...ón notarial o en la calificación registral» (p. 94). Y en opinión de Orduña Moreno, «la ... -
Jurisprudencia seleccionada mayo 2017
... y registrales de constitución de la hipoteca. En cambio, los aranceles notariales y ... referidos a la modificación o cancelación de la hipoteca, y las comisiones y gastos ...
-
Dinámica del registro
... I. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL. LOS TÍTULOS INSCRIBIBLES. LA ROGACIÓN . Diego ... usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera ..., unilateralmente, puede solicitar la cancelación de la hipoteca o de otra garantía cuándo ha ...
-
Nulidad de un exceso de cabida. Cancelación de cargas posteriores.
Resolución de 5 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 4, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento en el que se transcribe sentencia firme por la que se declara la nulidad de una inscripción y se ordena su cancelación.
... la inscripción de un exceso de cabida cuando el titular de una hipoteca posterior no ha sido parte del procedimiento. Mediante sentencia se ...registral del derecho real posterior de que se trate (en este caso la hipoteca). ... -
Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
...ón al consumidor o comprador de los gastos de constitución y cancelación de hipoteca en la compraventa de viviendas. Así lo establece la cláusula ...
-
Unión Europea, España y Portugal
... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción . Sobre la ... blece un régimen registral único para todas las aeronaves civiles, ...Regula la cancelación temporal de una matrícula por un tiempo no ...
-
Ejecución de hipoteca, inscrito arrendamiento posterior de local de negocio. Manifestación sobre libertad de arrendamientos.
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... del titular o resolución judicial firme para la cancelación del derecho de arrendamiento inscrito. Recurrente: entiende que debe ... -
La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
... circunstancias de su ins - cripción registral. ABSTRACT: Analysis of the figure of the ... de reparcelación, se ordena la cancelación de las inscripciones de las fincas de resultado ...1 y 40 de la Ley Hipoteca - ria), y la intangibilidad de las resoluciones ... -
Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
... la constitución, conservación y cancelación de su garantía, siendo igualmente a su cargo las ...ón del préstamo garantizado con hipoteca. Concretamente, conviene preguntarse si, ... sobre los que descansa nuestro Derecho Registral. Por otra parte, la entidad de crédito se vería ... -
Caducidad de hipoteca: dificultad para determinar el dia inicial del cómputo
Resolución de 30 de junio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.º 4 a practicar la cancelación de una hipoteca solicitada en virtud de instancia.
... Se presenta en el Registro una instancia suscrita por el titular registral de una finca mediante la cual se solicita conforme al art. 82.5 LH, la ... La registradora deniega la cancelación solicitada, argumentando que la hipoteca se constituyó por un plazo cuyo ... -
Derecho Civil
... tenía por objeto parte de una finca registral. El contrato establecía, entre otras ...ón judicial que determine la cancelación de asientos que afecten a personas que no ha sido ... de las obligaciones garantizadas con hipoteca.- En el sistema registral español en el que los ...
-
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... principios del sistema de publicidad registral inmobiliaria (arts. 13, 32 y 34 LH), eliminando ..., será título suficiente para la cancelación del arrendamiento. 4. Del mismo modo podrá ... constase inscrito antes que la hipoteca, entonces perdura por la duración indicada en el ... -
Apéndice Legislativo: Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria de 1 de agosto de 2014 , con las enmiendas aprobadas en la Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados el 28 de abril de 2015
... la Ley, de 16 de diciembre de 1954, de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la ..., únicamente procederá su anotación registral. 3. El régimen jurídico contemplado en el ... de haberse efectuado o a la cancelación de la garantía, si la hubiere, el deudor ...
-
La ejecución de bienes hipotecados y pignorados
...El crédito garantizado con hipoteca tiene una importancia muy grande en el tráfi co ... Judicial que expida mandamiento de cancelación de la hipoteca que se ha ejecutado, y de todas ... y no aparecen en la certificación registral, tendrán que tramitar un incidente. Satisfechos ...
-
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... que se encuentra el acreedor cuando la hipoteca ha sido prestada por tercero, ya que se trata de ..., ¿tiene algún efecto la constancia registral de la cualidad de bien necesario de los activos ... productiva podrá comportar la cancelación de las cargas anteriores, salvo que la unidad se ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en apoyo de su inferencia, ...ón social que carece de publicidad registral alguna opere erga omnes , según hemos avanzado, .... En relación con el supuesto de cancelación de la hipoteca por pago del crédito garantizado ...
-
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
...[..] La cancelación fundamenta una presunción de que el derecho no existe [..], p. 942. Es ... servidumbres; y, (iii) Los derechos reales accesorios, como la hipoteca y otros derechos reales de garantía, (Josserand, 1950, p. 21). . Nacido ... -
Subrogación activa en préstamo hipotecario
Resolución de 30 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de propiedad de Cádiz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura por la que la entidad recurrente, como tercero no interesado, se subroga en la hipoteca de la que otra sociedad era titular y que grava varias
... es decir, el cambio de acreedor titular registral, operada en virtud del pago de la deuda por parte ...éndose a otorgar certificado de cancelación económica, pero sin consentir el cambio de aridad en la hipoteca; consentimiento expreso que en la nota de ... -
Cancelación de una inscripción de cancelación de hipoteca
Resolución de 7 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sarria-Becerreá a rectificar el registro y practicar una cancelación en virtud de instancia privada y auto por el que se resuelve un recurso de queja.