cancelacion registral hipoteca
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Unión Europea, España y Portugal
... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la ... blece un régimen registral único para todas las aeronaves civiles, ... Regula la cancelación temporal de una matrícula por un tiempo no ...
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La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... ículo 20 del citado Real Decreto en orden a la caducidad y cancelación de la afección con expresión, en cuanto a la primera, de que se produce ... vigente y hasta el límite de ella, siguiendo el modelo de la hipoteca de máximo mediante la cual el tercer poseedor que no es deudor personal ... -
La titularidad de los montes públicos
... es la seguridad jurídica –seguridad registral, que lo es de los derechos inscritos– y su ... derechos reales de distinta naturaleza (hipoteca, prenda, etc.), los cuales, por lo demás, es ... propio título y de la consiguiente cancelación de la inscripción. Sí que lo está, en cambio, ...
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título ... inscripción, anotación preventiva, cancelación y nota marginal— qué documentos privados ... cuando un crédito se garantiza mediante hipoteca sobre varias fincas. Esta distribución se puede ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... gastos derivados de la constitución de hipoteca sobre el inmueble y a la sentencia de 25 de ... aborda igualmente, la escritura de cancelación de hipoteca, correspondiendo su pago al ... que es un derecho real de constitución registral, no lo es. El segundo de los argumentos está ... -
La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
... Dichos gastos, relativos a la hipoteca, consistan en Notara, Registro y Gestora, as como ...
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Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... que en España los titulares de una hipoteca son personalmente responsables de la totalidad de ... registral. En cualquier caso, sostiene la doctrina que no ... ía en nuestro sistema requiere la cancelación en todo caso de la inscripción de la hipoteca en ... -
Ejecución judicial de hipoteca de finca resultante de agrupación. Extensión objetiva de la hipoteca
Resolución de 2 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Tui, por la que se deniega la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en autos de procedimiento de ejecución hipotecaria.
... inscribible un decreto de adjudicación y el mandamiento de cancelación de cargas respecto de la finca registral 31.060, que se formó por ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... que no cabe duda que cabe calificación registral de documentos administrativos que pretendan su ... que en estos casos procede la cancelación del derecho de superficie, sin necesidad de ... Igual ocurre con los derechos de hipoteca inscritos con posterioridad a la declaración de ...
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Rectificación de inscripción de hipoteca en cuanto a su titular registral. Fondos de titulización
Resolución de 19 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3, por la que se suspende la solicitud de inscripción del derecho real de hipoteca.
... de constitución del «FTA 2015» y los demás documentos intermedios que fueren necesarios y el titular registral consiente en la cancelación de su inscripción o ésta es ordenada por los tribunales ... Hechos: se presenta escrito otorgado por un mandatario verbal solicitando la ... -
ATS, 9 de Septiembre de 2014
COMPROMISO BILATERAL Y SINALAGMÁTICO. CUMPLIMIENTO. Esta Sala carece de consecuencias para la decisión del conflicto, atendida la ratio decidendi y la base fáctica de la sentencia recurrida, ya que el recurrente, partiendo de la base de entender que en la obligación asumida en el documento litigioso no estaba incluida la cancelación de la hipoteca en el total del préstamo ni la cancelación del...
... al plazo de amortización de la hipoteca pactado con la entidad bancaria, por lo que no ... de una sola vez y cancelar el asiento registral ... 3.- Pues bien el recurso de casación ... litigioso no estaba incluida la cancelación de la hipoteca en el total del préstamo ni la ... -
Escritura de poder anterior a la ley 24/2001. Inscripción en el registro mercantil
Resolución de 1 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Motilla del Palancar, por la que suspende la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca
En una escritura de cancelación de hipoteca otorgada en 1985, la notaria en la ... 12 de abril de 1996: la calificación registral comprende la debida intervención del titular ... -
Cancelación de inscripción de servidumbre.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Totana, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de servidumbre.
... titular de dicho predio sirviente, solicita la cancelacin registral de dicha servidumbre real ... El Registrador califica negativamente ... dominante, ex artculos 534 CC y 108.1 LH, de modo que cuando se hipoteca el predio dominante, al ser la servidumbre en favor del mismo una ... -
Rectificación del registro. Carácter preferente de una hipoteca
Resolución de 15 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Bisbal d'Empordà a rectificar el registro y reponer como carga inicial o preferente la hipoteca inscrita a favor de una sociedad.
... ón de los asientos exige, bien el consentimiento del titular registral y de todos aquellos a los que el asiento atribuya algún derecho, bien la ... lo que se solicita que se declarase la no procedencia de la cancelación de este gravamen hecha por el Registrado de la Propiedad ... - Por la ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga ... La dación en pago supone la cancelación definitiva de la deuda garantizada con hipoteca ... -
Ejecución ordinaria de hipoteca. Su relación con la anotación de embargo
Resolución de 29 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tarragona n.º 3, por la que se deniega la vinculación de una hipoteca objeto de ejecución en vía ordinaria con la anotación de embargo cuya práctica se ordena.
... la acción ejecutiva ordinaria resultan cargas intermedias su cancelación devendría imposible, si dichos titulares no tuvieron en el procedimiento ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... en préstamos o créditos con hipoteca inmobiliaria sobre vivienda habitual generada por ... virtud, la modificación de un asiento registral ha de hacerse con el consentimiento de su titular ... ón de los gastos que implicaba la cancelación de un crédito hipotecario y la constitución de ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... GARCÍA sobre «Derecho inmobiliario registral» 1 ... Este autor con la claridad que en él es ... ) o del «tercer poseedor» (civil), hipoteca especial por los derechos de resolución (si las ... generales, SOLO SE EXTINGUEN POR SU CANCELACIÓN y únicamente EN CUANTO A TERCERO (cfr. Art. 77 ... -
Jurisprudencia Civil
... son aplicables cuando se ejecuta una hipoteca cambiaria ... Pagaré no a la orden y su ... marzo, reguladora de la rectificación registral en la mención relativa al sexo de las personas) ... como supuesto en que procede la cancelación total de las inscripciones aquél en que se ...
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Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... ón al consumidor o comprador de los gastos de constitución y cancelación de hipoteca en la compraventa de viviendas. Así lo establece la cláusula ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... , proceder a su reparto y a la cancelación de los asientos registrales de la sociedad (v., ... , no obstante, que, con la cancelación registral de la sociedad, el deber de conservación puede ... -
Ejecución judicial en la que no se demandó al tercer adquirente
Resolución de 1 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación y mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria. (CB)
... «Aliseda, S.A.U.» y se ordenó la cancelación de la hipoteca ejecutada, así como, en su caso, ... éstos de la existencia de un obstáculo registral. Todo ello, no es sino consecuencia de un ... -
Hipoteca de constitución unilateral.
Abreviaturas. 1. Planteamiento. 2. Constitución de la hipoteca unilateral y efectos del acto unilateral de inscripción por el dueño de los bienes. 3. Régimen de la aceptación de la hipoteca constituida unilateralmente. 4. Cancelación de la hipoteca unilateral. Bibliografía.
... Para practicar la cancelación será preciso el otorgamiento por el dueño de la finca de la ... a ese acto unilateral del dueño de los bienes; el valor registral y sustantivo que debe darse a esa inscripción unilateralmente consentida ... -
Cancelación de condición resolutoria en garantía de obligaciones de hacer
Resolución de 19 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3, por la que se suspende, en la inscripción de una escritura de compraventa, la cancelación de determinadas condiciones resolutorias que gravan la finca que se vende.
... es preciso el consentimiento en escritura pblica del titular registral a cuyo favor se practic la inscripcin o en su defecto resolucin judicial ... -
Nulidad parcial del contrato, fracaso del Registro de la letra pequeña y colapso de los juzgados
... ineficaces en la inscripcin de la hipoteca, se haga una inscripcin del resto de la hipoteca ... del depositante, pero dando publicidad registral a la nota de calificacin denegatoria ... Es ...