cancelacion registral hipoteca
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... correlativos impuestos, así como la cancelación de la carga hipotecaria. En este trabajo vamos a ... de la intervención notarial y registral, sino que hace recaer su totalidad sobre el ... frente a la constitución de la hipoteca, no puede perderse de vista que la garantía se ... -
Ejecución ordinaria de hipoteca. Su relación con la anotación de embargo
Resolución de 29 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tarragona n.º 3, por la que se deniega la vinculación de una hipoteca objeto de ejecución en vía ordinaria con la anotación de embargo cuya práctica se ordena.
... la acción ejecutiva ordinaria resultan cargas intermedias su cancelación devendría imposible, si dichos titulares no tuvieron en el procedimiento ... -
ATS, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. CUMPLIMIENTO. La resolución recurrida, tras la valoración conjunta de la prueba, concluye que la parte demandada no ha acreditado el incumplimiento de la parte actora, siendo dicha parte demandada la que se ha negado a liquidar y a percibir el precio, intentando resolver la compraventa cuando no se daban aun las condiciones necesarias para que se produjera la entrega de la parte...
... días siguientes a la inscripción registral de la cancelación de la hipoteca, añadiendo ... -
El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
...2016. . . 298 . LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA . También ... escritura pública para su inscripción registral. . 352 ‘Explicación del Motu Proprio de Pio ...cancelación de las hipotecas, u otra carga real, que afectara ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... del banco con el i n de cancelar la hipoteca pendiente en unidad de acto. b) Que, no obstante ...27 LAU para la cancelación de las cargas posteriores que recaigan sobre el ... legal, conforme a la inscripción registral apto para recibir notii caciones”. 6. La STS de ... -
La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido nº 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de la cancelación de un subarriendo.
Hechos: la nuda propiedad de una finca registral figura inscrita a favor de una sociedad ... artículo 107.1 de la Ley Hipotecaria (hipoteca del derecho de usufructo) y defiende la ... -
Concurso de acreedores. Cancelación de hipotecas. Calificación registral de documentos judiciales
Resolución de 13 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la cancelación de cuatro hipotecas inscritas a favor de la Hacienda Pública ordenada en un mandamiento de cancelación de cargas emitido
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... Primera, de 31 de marzo de 2011, expone que el tercero «otorgó hipoteca, como acreedor hipotecante, sobre las fincas cuya titularidad de los ... la nulidad de los negocios jurídicos así otorgados, con la cancelación de las inscripciones en el Registro de la Propiedad, reponiendo los ... -
Hipoteca. Sustitución de la finca hipotecada. Novación modificativa o extintiva
Resolución de 9 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de modificación y ampliación de préstamo hipotecario.
... 1.875 CC y 145 y 159 LH, y, En tercer lugar, se alega el rango registral que atribuye la inscripción a la hipoteca. Por lo tanto, en caso de ...1º. Debe acreditarse previamente la cancelación de la hipoteca primitiva. 2º. A la correspondiente escritura debe ... -
Blockchain como registro
... en la cadena, desde un punto de vista registral o del contenido incorporado a la red, el nodo es ... gravámenes o cargas, particularmente la hipoteca como derecho real de garantía; pero ... tenerse en cuenta que un mandato de cancelación judicial afectaría a toda la blockchain. . y ...
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Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... deba producir, aun para determinar el plazo necesario para la cancelación de asientos, la fecha de la presentación que deberá constar en la ...730. . Se exceptúa el derecho real de hipoteca, cuya inscripción es requisito indispensable para su constitución, Vid. ... -
Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
... el ámbito de la calificación registral de hipotecas y cómo ayuda a eso el Registro de ... en los contratos por adhesión de hipoteca. Un buen resumen de esa doctrina puede verse en ... la acción hipotecaria y provocan la cancelación de las cargas posteriores por virtud de la purga ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón resolutoria explícita— la cancelación automática de los asientos posteriores que ... documentación pública e inscripción registral de las declaraciones de obras nuevas y de obras ... a efectos de subasta en la escritura de hipoteca en la cantidad de 56.199,64 euros. Celebrada la ...
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El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
... de prestamos impagados garantizados con hipoteca y, porque no, nuevamente ejecutables, por una ... bien una adjudicación del bien con cancelación total de la totalidad de lo adeudado y total ... resulte de la certificación registral de dominio y cargas.Esta operación se realizará ...
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La subrogación del acreedor en el Crédito Hipotecario
...) otorgarse una escritura pública de cancelación, que (ii) tributaba, y (iii) debía inscribirse ... un deudor hipotecario pudiera cambiar la hipoteca de banco con unos costes muy reducidos. ... acreedor tiene ahora delante en rango registral una hipoteca que es de otro banco, siendo así ...
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Reviviscencia de anotación cancelada
Resolución de 1 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ferrol de una instancia en la que se solicitaba la cancelación de un asiento cancelatorio de una anotación preventiva de embargo por ser nula la cancelación practicada como consecuencia de una ejecución hipotecaria, así...
Se solicita la cancelación de una cesión de hipoteca y posterior remate por ... bien el consentimiento del titular registral y de todos aquellos a los que el asiento atribuya ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... de devolución, con garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como ... registral, incluido los gastos del acta notarial de la ... total de los préstamos adeudados y cancelación de cargas existentes sobre la finca. . El Banco ...
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Sentencias
... cláusula que regulaba el coste de cancelación anticipada del contrato. En primera instancia la ... venta, necesaria a causa de las deudas e hipoteca de Valldoreix. . El 27 de octubre de 1992 la ...
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Cancelación de inscripción de adjudicación por sentencia judicial.tracto sucesivo. Naturaleza del defecto.
Resolución de 15 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 6, por la que se acuerda no practicar la inscripción de un testimonio de auto firme y posterior mandamiento en el que se ordena la cancelación de una inscripción de adjudicación y la nulidad de todas las...
... procedimiento ha sido demandada persona distinta del titular registral. Los defectos en el ámbito procesal se han de estimar subsanables. ... día con la consiguiente rehabilitación de la inscripción de la hipoteca. El quebrantamiento del principio de tracto sucesivo al estar la finca ... -
Ejecución de embargo sin constar nota marginal de expedición de certificación de cargas. Cancelación de cargas posteriores.
Resolución de 31 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Almería n.º 3, por la que se suspende la inscripción de decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
... adjudicación, por el que se adjudicaba al ejecutante la finca registral embargada y se decretaba la cancelación de la anotación de embargo. En ...Con posterioridad al embargo ejecutado consta inscrita una hipoteca y diez embargos. El registrador suspende la inscripción y cancelación ... -
Sentencias
... se realizan las liquidaciones y la cancelación anticipada, y cuáles son los concretos riesgos ... en la escritura de constitución de la hipoteca. En este caso, dicha venta fue pactada por las ... extensión de nota marginal en la hoja registral a efectos de publicidad; y la existencia de la ...
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Ejecución extrajudicial de hipoteca. Cancelación de embargo posterior sin existir nota de expedición de certificación de cargas
Resolución de 22 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2, por la que se deniega la cancelación de una anotación de embargo solicitada mediante instancia suscrita por una entidad mercantil.
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Calificación registral de documentos administrativos. Adjudicación en procedimiento de apremio. Formación del precio de la adjudicación
Resolución de 10 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ourense n.º 3, por la que suspende la inscripción de una certificación sobre adjudicación de bienes inmuebles expedida en procedimiento administrativo de apremio por deudas a la Seguridad Social y...
... seguido por la Tesorería General de la Seguridad Social y la cancelación de la inscripción de hipoteca posterior a la anotación preventiva de ... -
Ejecución judicial hipotecaria sin existir nota de expedición de certificación de dominio y cargas
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación de inmueble en procedimiento de ejecución hipotecaria directa, así como el mandamiento de cancelación de...
... directa, así como el mandamiento de cancelación" de cargas, por no haberse expedido la certificaci\xC3"..., se ordenó la cancelación de la hipoteca objeto de ejecución, de sus modificaciones ...ía claramente que a la certificación registral se podría a acceder a través del Portal de ... -
Venta extrajudicial. Notificación por acta al titular de una anotación de embargo posterior, una vez acabado el procedimiento
Resolución de 26 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Burgos n.º 2, por la que suspende la inscripción de un acta notarial por la que se solicita la cancelación de todas las anotaciones preventivas que gravan dos fincas registrales.
... venta extrajudicial, por ejecución de hipoteca se producen dos omisiones: no se solicita la ...No cabe su cancelación, no siendo suficiente la notificación tras la ...A su conclusión, la consecuencia registral" es la purga de las cargas posteriores, que deber\xC3"...