cambio uso local vivienda
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... establece que «en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ... quedarse sin lugar donde residir ante el cambio de propietario, anulando la vieja regla romana ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... se aprobó en 1992 en Río de Janeiro, en las Convenciones sobre cambio climático, diversidad biológica y lucha contra los desiertos, a través ... políticas en materia de vivienda a nivel nacional, subnacional y local que respalden la realización progresiva del derecho a una vivienda ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se ... En cambio, LACRUZ excluye las obras meramente ... a las necesidades familiares de estos y el local al negocio que regentaban 51 ... En esta ocasión ... -
Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... el uso originario o, en el supuesto de cambio de uso, si el nuevo uso resulta compatible con la ... Catastro de Urbana figure descrita una vivienda, no es posible determinar con los datos ...
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Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... ón General del Estado, autonómica o local. La competencia para acordar la modificación ... que no pueden evitarse, siendo posible, en cambio, reducir el riesgo de consecuencias negativas ... ordenación del territorio, urbanismo y vivienda (art. 148.1.3ª CE), de manera que la genérica ... -
Personas mayores con discapacidad, dependencia, recursos sociales y legislación básica
... án sus problemas específicos de salud, vivienda, cultura y ocio. (Artículo 50. Constitución ... ón y sostenibilidad de la Administración Local 14 ... Muchos han sido los Ayuntamientos que ... que se requeriría ineludiblemente de un cambio de residencia y de municipio, hecho que no todas ...
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Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... del segundo tramo resultarían en un cambio de control. En cambio, la Audiencia Nacional ... , materiales producidos para la televisión local, etc.) ... La autoridad austríaca entendió ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... RESUMEN: ... Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles ... El movimiento comenzó con iniciativas de base local, inanciadas por pequeños grupos a los que les movía el deseo por ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... previsoras, indicando que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso no hay problema, pero la ... 3. No se reputará cesión el cambio producido en la persona del arrendatario por consecuencia de la fusión, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o RegCan95 para Canarias), no necesita, en cambio, ser aportada necesariamente en el concreto ... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a estos» ...
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A
... Primer obligado al pago de una letra de cambio ... acequia ... Canal o zanja por los que ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... para depositar parte de su protocolo en el local del Archivo, siempre que la capacidad y demás ...
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Administración local: los gobiernos locales ante la nueva agenda urbana de la unión europea
... a la educación, la cultura, la promoción de la mujer, la vivienda, la sanidad y la protección del medio ambiente” (antiguo art. 28 de la ... En cambio, el Tribunal no ve objeción alguna en que la Ordenanza pueda incluir en ...
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La función del derecho del trabajo y de la seguridad social en el actual contexto socioeconómico: los desafíos planteados por las transformaciones acaecidas en la 'realidad social subyacente'
... , bienes o servicios infrautilizados, a cambio o no de un valor monetario, valiéndose para ello ... al conjunto de los derechos sociales (vivienda digna, salud), no sólo como principios rectores ... , unida al incremento del desempleo local, agrava la situación de necesidad en la que se ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... , tributarios y comerciales de la vivienda colaborativa» (DER2017-84726-C3-3-P), del ... compartir vivienda con terceras personas a cambio de una contraprestación económica para ... , Revista de Estudios de la Administración Local" y Autonómica , núm.5, 2016, pág.4; PAGÈS GALT\xC3" ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... aduzca para su defensa el derecho a una vivienda digna ... ABSTRACT: The squatting of real ... y que define como «Tomar una vivienda o un local deshabitados e instalarse en ellos sin el ... sin su consentimiento, sin pagar nada a cambio, y fuera cual fuera el origen de su posesión. La ... -
Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica, número 20, Octubre de 2023 Sección: ESTUDIOS BREVES ... En cambio, en el primer trimestre de 2022 se ha producido un repunte del 133,3 por ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... contradicho por el dato de que en tal vivienda no se encontraron enseres personales del acusado, ... ón en sus comportamientos que provoque un cambio diferencial, en el «antes» y el «después» a ... (puesto aquí por la administración local a su disposición para que pudiera desarrollar ...
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Títulos de atribución del uso de la vivienda familiar
... el hecho de que sus progenitores decidan con quien van a vivir y el cambio de domicilio, en su caso, que pudiera producirse, se trata de una ... á, por tanto, que “ los derechos del propietario a recuperar el local cedido como vivienda dependen de la existencia o no de un contrato con el ...
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Vivienda de uso turístico en España. Aproximación al concepto a partir de la legislación comparada. Problemática conceptual
... vivienda de uso turístico es aquel inmueble cedido temporalmente a cambio de un precio, con un fin turístico y, de forma habitual o comercializada, ... residencial a turístico– cosa que lleva a cabo la Administración Local (dependiendo de las normas urbanísticas). Aunque el uso turístico es en ...
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Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... del cuadro de mando y protección de la vivienda" o del que viene del exterior, sea de la instalaci\xC3" ... también una parte propiedad de cada piso o local. El caso más frecuente es el suministro en un ... -
La doctrina reciente del Tribunal Supremo en relación con la composición del sistema urbanístico.
... : urbanismo, políticas sectoriales, vivienda, actividades y servicios, arrendamiento de ... , salvo excepción, una autorización de cambio de uso concedida por el alcalde del municipio en ... territoriales (estatal, autonómica y local), sino que todas ellas ostentan títulos ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... jurídico (en este caso, de traspaso de local por uno de los coarrendatarios), entre otras ... En cambio, parece más viable la anulabilidad por dolo ... compradores tenían derecho a poseer la vivienda por haberla adquirido del usufructuario, pues ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... , queda la duda de si hay aquí un cambio consciente de criterio en relación al de otras ... que el inmueble litigioso no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos ... un trastero, una plaza de aparcamiento, un local, una finca rústica o una vivienda; y tampoco son ...