cambio uso local vivienda
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... hubiese pactado con un tercero un arrendamiento urbano de vivienda o local de negocio en condiciones notoriamente gravosas para la propiedad, ... En cambio, en las viviendas no suntuarias el contrato debía respetar las ... -
Sentencias
... o sacrificio patrimonial realizada a cambio de la prestación económica que se quiere ... , a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... lugar, el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con ...
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La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... relativa del negocio, éste carecería de efectos y con ello el cambio de titularidad o la existencia del gravamen operados a través de ese ... ante la necesidad de proteger al arrendatario de vivienda (no de local de negocio) durante un plazo mínimo. ¿Pero no es exactamente la misma ...
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... familiar, contando únicamente con una vivienda familiar gravada con préstamo hipotecario. Los ... ón alguna del crédito público y, en cambio", se pueda entender que en el caso de la exoneraci\xC3" ...
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Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... atribución del uso que recae sobre la vivienda familiar, haciéndose referencia, tanto a la ... por ejemplo, cuando esa permuta suponga un cambio en sus condiciones habituales de vida. Para el ...
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Ruido: estado de la cuestión y retos pendientes en el derecho administrativo
Pasados más de doce años de la aprobación de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido y una vez desplegados todos sus efectos, analizamos en este trabajo el estado actual del régimen jurídico en materia de ruido desde la perspectiva del derecho administrativo. Inicialmente a través del estudio de las fuentes reguladoras y los instrumentos de la legislación básica para luchar contra la...
... estatal 2.4 Derecho autonómico 2.5 Derecho local 3. LOS INSTRUMENTOS JURÍDICOS DE LA LEY DEL ... El urbanismo sostenible ante el reto del cambio climático (DER2014-58446-R) dirigido por el Dr ... de Estadística en relación a la vivienda (2012), es el problema más destacado que afecta ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... Ordenación del territorio, urbanismo y vivienda (nº 3) 82 ... La propia dicción del precepto ... ón como comunal se mantuvo en la normativa local posterior, si bien la competencia para ello se ... por abandono de la actividad agrícola, el cambio de la actividad forestal a la actividad agrícola ...
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La vivienda protegida
... Este modelo va a ser objeto de cambio con el nuevo Plan estatal, determinando un vuelco absoluto en sus ... Fuera 56 del ámbito normativo autonómico y estatal, en el local, destaco por su significación personal, por ser servidor de la misma, el ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... La Ley 24/1991, de 29 de noviembre, de Vivienda, que rige en Cataluña, señala en su art. 23 ... y de las sucesivas obras de reforma o cambio de uso que se ejecuten; la documentación ... libros parciales de la vivienda o local que contengan referencia a los datos contenidos ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... a intermediarios y desde nuestra propia vivienda, todo ello gracias a la red de Internet ... En ... la economía colaborativa no implican un cambio de propiedad y pueden realizarse con o sin ánimo ... de que se ejerzan o no, en un local determinado. El mismo se trata de un impuesto de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... principio, la condición de domicilio o vivienda, según reiterada jurisprudencia de esta Sala ... que a su entender concurren para ello, en cambio, sin más, llega a unas conclusiones sobre la ... prestación de los servicios normales del local ... dada la regularidad de entradas y salidas de ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... agrícola, ganadero o forestal a cambio de un precio o renta ... El ámbito de ... los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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Artículo 10
... , estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y ... a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... : «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y ... horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial en una vivienda). ` ... Parece además ... ímites del artículo 781 CC «hasta que un cambio normativo permita la división», aunque también ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... El cambio en la denominación del límite del dominio es ... , mediante la aprobación 88 de la Local Government Act 2003 , si así lo deciden las ...
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Bibliografía
... y "Consideraciones sobre el derecho a la vivienda en la Constitución Española de 1978". Revista ... negocios jurídicos de cesión de solar a cambio de viviendas o locales que en él se construyan" ... ÍGUEZ DOMÍNGUEZ, R., "El cambio de uso de local a vivienda". Feapen Inter Nos. Federación ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ... hechos han originado el que la esfera local haya ido asumiendo cierto poder decisivo a la ... un servicio de intermediación, prestado a cambio de una remuneración, que tiene por objeto poner ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda habitual del deudor o del hipotecante no deudor, ... del préstamo y debe haber sufrido el cambio de circunstancias económicas o la situación de ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación especial configuró ... de mudanza; 2.º) el desarme y montaje del local destinado a industria; 3.º) el levantamiento y ... debe entenderse vinculado ante el cambio de arrendador producido al margen de su voluntad, ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... parte afectada de manera negativa por el cambio de circunstancias habrá solicitado a los ... En el caso la arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador ... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... -
De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... 4.2.2. Utilización, ocupación y cambio de uso. 4.2.3. Otros supuestos. 4.3. EL ... 6 En la legislación local, que nos interesa aquí particularmente, esto ... ón de acabados interiores de una vivienda o local, como solados, alicatados, yesos y ...
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El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... inválidos como consecuencia de un cambio en las circunstancias fácticas o jurídicas que ... Tráfico y Seguridad Vial) o, en el ámbito local, el art. 16 del RSCL para algunos supuestos que ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La ... En cambio, en el Reino Unido se ha acudido a las órdenes ... de 2016 (DEPARTMENT FOR COMMUNITIES AND LOCAL GOVERNMENT, 2017), se han contabilizado 589.766 ... -
Elementos comunes
... de cada propietario: c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... ficación que ahora se pretende (no sólo cambio de las cuotas de los elementos preexistentes sino ...