cambio calificación suelo
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Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
... establecido por la referida cláusula «suelo». . Palabras clave: Cláusulas abusivas, ...En cambio, las cláusulas de carácter accesorio respecto ... remitente comprobar la calificación de tales cláusulas contractuales atendiendo a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... En la calificación registral, respecto de los nacionales otorgantes ... inscriba como finca especial disgregada del suelo, a modo de segregación de parte de su contenido, .... Procede confirmar, en cambio, el defecto relativo al objeto del derecho de ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio 123 . Posteriormente, y ya centrado en ..., M.ª P., TEMES CORDOVEZ, R.: “La calificación urbanística del suelo: cuestión clave en la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... es exclusivamente determinar si la calificación negativa es o no ajustada a Derecho, como resulta ... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en su ...En cambio, no consta la preceptiva, y posterior, licencia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...La calificación del título presentado a inscripción exige que ... exigidos en cada caso por la Ley de Suelo y en su caso, por la Ley de Ordenación de la ... su caso los de la zonas comunes implica un cambio esencial en la naturaleza de la comunidad entre ...
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Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
..., en el nuevo Texto Refundido de la Ley de Suelo y Renovación Urbana de 2015, y a nivel de la ...ón que propicia, adecuadamente, un cambio de orientación del Urbanismo, quizás ahora en ... urbano consolidado (tales como calificación del suelo; regulación detallada del uso, la ... -
Rectificación descriptiva con disminución de cabida. Art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
...El registrador, en su nota de calificación, expone con detalle los motivos por los que ...2.º No se acredita el cambio de naturaleza jurídica de rústica a urbana de ...) y fraude a la legislación del suelo y a la fiscal. 3) La inscripción de una ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... artículos 53 y 54 TR de la Ley 7/2015 del suelo y de rehabilitación urbana de 30 de octubre) y ... ser considerados como reales, no son en cambio, inscribibles, debiéndose distinguir entre a) ... y los asientos del registro, previa calificación del Registrador. A tal fin, la inscripción ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
...1791 CC y compromete alimentos por vida a cambio de una transmisión de capital o de dominio. . ...calificación, tipo, causa y gravedad (STS nº 602/2021, de 14 ... Ayuntamiento que la ha incluido en un suelo de equipamiento municipal, ocupando y urbanizando ...
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Fase intermedia
...ón del hecho delictivo, su calificación y la identificación de los posibles .... Fórmula que suelo emplear: . A U T O . En XXX a, 24 de octubre de ... a dichos preceptos legales y sin que el cambio de procedimiento implique el de instructor. . En ...
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Sanción penal de la prevaricación urbanística
..., sea cual sea su clasificación o calificación, porque hace referencia genérica a todo tipo de ... de la propiedad o el uso racional del suelo; y otra posición establece que es el ambiente ...cambio el funcionario público o intraneus puede ser ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
...Se invocan a tal fin en la nota de calificación los ar tícu los 10.3.a) de la Ley 49/1960, de ... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. . II. RESUMEN DE LOS ...En cambio, en la propiedad horizontal, aunque sea tumbada, ... -
Acuerdos novatorios sobre cláusulas suelo y renuncia de acciones a la luz de la última doctrina del TJUE y del Tribunal Supremo
Tras la STS de 9 de mayo de 2013 muchas entidades bancarias comenzaron a desarrollar políticas de renegociación y novación de las cláusulas suelo incorporadas en sus contratos de préstamo hipotecario. Son estos acuerdos o contratos novatorios el objeto de este estudio; y particularmente, la doctrina jurisprudencial que sobre su validez o eficacia se ha ido desarrollando en los últimos años, tanto
... en la Sentencia de 11 de abril de 2018, en la naturaleza y calificación del acuerdo controvertido: mientras que en el caso de la Sentencia de 16 ...Realmente novación existe, sin duda, por cuanto hay un cambio en la cláusula suelo, reduciéndose su tipo porcentual con respecto al ... -
Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... que puedan establecerse a los usos del suelo desde los instrumentos de protección y ..., ríos o arroyos, conservarán la calificación jurídica y la titularidad dominical que ... que no pueden evitarse, siendo posible, en cambio, reducir el riesgo de consecuencias negativas. ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
...Así, se induce un evidente cambio de perspectiva respecto a las de resoluciones ... de 2016 en relación con la cláusula suelo) difícilmente compatibles con el establecimiento ...calificación de estos negocios jurídicos, en relación con ... -
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
..., al vincular los patrimonios municipales de suelo a la promoción de vivienda sometida a algún ...d) Otorgamiento de la calificación provisional y definitiva de vivienda protegida, ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
...1. La infraestructura: legislación del suelo, urbanística y de la edificación. 2. La ... de protección oficial, apuesta por un cambio de enfoque: transformar estructuralmente el ... esa condición en virtud de su calificación como tales por acto administrativo, podrán ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... con fines de alojamiento turístico y a cambio de un precio» 13 . . Se trata de una figura ... mínimas serán las siguientes: Calificación F, para edificaciones anteriores al 31 de ... y latas en abundancia esparcidas por el suelo. También es el caso de la SAP de Valencia de 20 ... -
La buena fe contractual como límite a las cláusulas suelo en contratos de préstamo a empresarios
En este trabajo se analiza el régimen de control de las cláusulas suelo en el marco de contratos de préstamo con empresarios o no consumidores. A partir del análisis de la doctrina del Tribunal Supremo contenida especialmente en la Sentencia de 3 de junio de 2016 y con referencia a la Sentencia de 9 de mayo de 2013, se hace un estudio del alcance del principio de buena fe como criterio y límite...
... de ello han surgido constantes demandas sociales que instaban a un cambio, a una protección y a una calificación de esas situaciones como abusivas ... -
Artículo 10
... 17.4 del texto refundido de la Ley de Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, ... los “discapacitados” (véase la calificación y la valoración del Real Decreto Legislativo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...CALIFICACIÓN REGISTRAL: INDEPENDENCIA. . La liquidación del ... según la legislación civil aplicable, en cambio, el artículo 210 de la misma ley no se ...ículo 26.6 del texto refundido de la Ley de Suelo y . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... de las condiciones generales a través de su labor de calificación. De hecho, la Dirección General de los Registros y del Notariado ha ... que han de regir las relaciones jurídicas afectadas por el cambio legislativo, lo que no sucede en el ámbito de la ineficacia derivada de ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
..., extendiendo la siguiente nota de calificación: «Registro de la Propiedad de Cuevas. 3. ... se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo; 169 y 176 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, ... se presenta en el Registro tras un nuevo cambio legislativo posterior a su otorgamiento el ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... viviendas dotacionales públicas y obtener suelo con destino a vivienda social o dotacional, con ... justificada o fijar un plazo de calificación, siempre que como mínimo sea de treinta años. . ... usos), fiscal o de cualquier otro tipo, a cambio de (a) destinarlas al arrendamiento como ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
...El incesante cambio de residentes, el uso, abuso y mal uso que puedan ... este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir ...