cambio calificación suelo
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Cambio de uso de local a vivienda prescrito en baleares. Equiparable a modificación de obra nueva.
Resolución de 12 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ibiza nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de cambio de uso de un inmueble.
... 134 y 178 de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo" en Baleares. Argumenta que la infracción de cambio de uso es una infracci\xC3"... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... causa, como es el caso de las «cláusulas suelo» (en tanto la falta de control de las ... podrá impugnar el matrimonio contraído a cambio de dinero con el fin de obtener la nacionalidad, ... en dicho terreno por cambio de calificación urbanística, el constructor debería ser ... -
Legislación extractada y actualizada
...cambio ulterior, en particular si dichas disposiciones:. ... este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir ... del Mercado Hipotecario, en caso de calificación registral favorable de las cláusulas de ...
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Registro de la propiedad
...PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA. Como ya señalara ... elementos de juicio para su calificación. La oposición de la Administración colindante ... la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración adquiere un ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
...: ESPECIAL REFERENCIA A LA CLÁUSULA SUELO Y . AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA. ... debe depender únicamente de la calificación subjetiva del deudor como consumidor, ante ...áusula, que sujeta el reembolso al tipo de cambio de una moneda extranjera, por entender que en ... -
Sentencias
... así, pues el Juez preguntó a Ana «qué cambio le tenían que dar en caso de comprar una barra ... de culpable, a los efectos de calificación del concurso. . Concurso de acreedores. ... del arquitecto director por vicios del suelo. Proyecto y estudio realizados por otros ...
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Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... el vigente Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, recoge en su artículo ... que hayan de ser objeto de calificación registral, según la legislación sectorial ... esa ampliación de obra y consiguiente cambio de uso ». Así se convierte en obstáculo la ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para ... construcciones de todo género adheridas al suelo» . A mayor abundamiento, esta calificación de ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... una cláusula abusiva, pero no permite, en cambio, que el consumidor interponga recurso contra la ... debidamente inscritas, previa calificación positiva, en el Registro Mercantil ... de abordar el examen de si las cláusulas suelo impugnadas son abusivas. No existe en el Derecho ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... la determinación de si la calificación es o no ajustada a Derecho. No tiene en ...ículo 28 del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, por la que se solicite ... el que consta en el Registro, y no un mero cambio de un lindero personal a otro de la misma ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... suministro eléctrico, así como la calificación más apropiada del mismo, en cuanto a los tipos ...Podría suceder, en cambio, que la regulación sectorial fuera una. . ... la base regulatoria del sector como un suelo general pero -salvo excepciones- disponible. Un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... exija, sino que la apreciación o calificación jurídica, conforme a los ar tícu los 9 y 10 ... lo 28.4 del texto refundido de la Ley de Suelo. . Es cierto que el visado colegial cumple, ...ón de obra, la no acreditación del cambio de nomenclatura no es obstáculo a su constancia ...
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La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
..., según los artículos 20.4 del Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2008 (hoy, 28.4 del vigente Texto Refundido de 2015) y 52 del Real ...3. El primer defecto del acuerdo de calificación no puede ser mantenido pues (..) no es posible afirmar que la inscripción ... -
El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... así que «la invalidez es la calificación que debe otorgarse no ya cuando exista un ... inválidos como consecuencia de un cambio en las circunstancias fácticas o jurídicas que ...-tividad de la nulidad de las cláusulas suelo», enlnDret 1/2017. Cano Campos, Tomás (2004): ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
...ña se ha dotado de relevancia jurídica al cambio sobrevenido de las circunstancias tomadas en ... crédito, la paralización de las ventas de suelo edificable o en proceso de urbanización, y el ... derivadas del cambio de calificación urbanística de los terrenos. Tanto en primera ... -
Elementos objetivos del tipo básico
...La LO 5/2010 no hace ningún cambio sobre el elemento objetivo de la acepción no ... refiriéndolo a las ejecuciones de obras en suelo no urbanizables que no sean legalizables, y ... de las hipótesis de trabajo toda calificación...
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STSJ Aragón 232/2014, 6 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Mediante la aprobación del proyecto supramunicipal, podrá autorizarse la urbanización de suelo urbanizables no delimitado y de suelo no urbanizable genérico, más dicha autorización no es, porque así no se establece, un cambio en la calificación del suelo, sino que en éste, que sigue siendo, en este caso no urbanizable genérico, en contra de la previsión del Plan General...
...Emilio San Martín De Hoz; la mercantil SUELO Y VIVIENDA DE ARAGÓN, S.L.U., representada por ...ón se produce de forma automática un cambio de clasificación en el suelo afectado lo que, a ... de considerar modificada la calificación de sus suelos por el solo hecho de la aprobación ... -
La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de la zonificación urbanística: requisitos y consecuencias
Con orígenes en formas colaborativas de economía no guiadas por el ánimo de lucro, en los últimos años ha surgido un nuevo modelo de servicios turísticos conocido bajo expresiones como la de «alojamientos turísticos» o «viviendas turísticas». Se trata de viviendas de carácter inicialmente residencial que, a través de una plataforma digital, son ofertadas con carácter turístico. Se trata de una...
... ambiente urbano; zonificación; calificación urbanística; libre prestación de servicios; ... jurídico del Derecho de propiedad del suelo son las de la clasificación y calificación del ...ón de servicios o la cesión de bienes a cambio de una remuneración. En estos casos ni se ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
...A. de Zaragoza y, aunque se cambió a la derecha, la alcanzó y le metió la mano por ...181 CP (STS 09.02.2011): «La calificación jurídica que efectúa el Tribunal de instancia a ... habitación había un colchón puesto en el suelo, y que a pesar de ello entraron voluntariamente ...
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Registro de la Propiedad
... del asiento de presentación es una calificación más y, como tal decisión, puede ser impugnada ...OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CAMBIO DE USO DE LA EDIFICACIÓN. Este Centro Directivo ... en el artículo 28.4 de la Ley de Suelo y en el artículo 52 del Real Decreto 1093/1997, ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... empleados, el registrador en su calificación deberá comprobar que en la escritura se hayan ..., en la medida en que su contacto con el suelo es solo una proyección ideal. . El presente ...En cambio, cuando la oposición la formula no un simple ...
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Análisis de la Sentencia del TJUE de 9 de julio de 2020 sobre acuerdos de cláusulas suelo (Cuestión prejudicial C.452/18)
... que nos interesan (dejando al margen la corrección de la calificación de dicho contrato como transacción y si era procesalmente posible en ... nada acerca de la STS, de 9-5-2013 y la rebaja se fundamenta en el cambio de la coyuntura económica del mercado (y no en un acuerdo para zanjar la ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Illes Balears de 29 de septiembre de 2015 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2, Ponente: Alicia Esther Ortuño Rodríguez)
La Sala examina el recurso contencioso-administrativo interpuesto por un particular contra el Acuerdo adoptado el 21 de marzo de 2013 por el Pleno del Ayuntamiento de Palma de Mallorca, a través del cual se aprobó definitivamente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana referente a la ampliación del sistema general de comunicaciones e infraestructuras para implantar una...
...ón suponía, de hecho, la calificación urbanística de 42.984 metros cuadrados, endo el suelo destinado a uso agrícola. . Entre los motivos ... medioambientales moderados, al implicar el cambio de la calificación urbanística en una ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... en sus resoluciones sobre cláusulas suelo insertas en contratos de préstamos ..., el control de transparencia material, en cambio, se dirige a garantizar el conocimiento real . ...Merecerán esta calificación -como hemos visto- cuando reduzcan el riesgo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... en que apoya el registrador su calificación negativa resultan de la mera afirmación de un ... doble inmatriculación ha experimentado un cambio radical con la aprobación de la Ley 13/2015, de ... «suponer una mayor intensidad del uso del suelo» —artículo 190.2.d) y n). . El tercer y ...