aspectos civiles de la nueva ley del suelo
-
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... Suelo de 2008 (hoy, 28.4 del vigente Texto Refundido de ... La inscripción de la declaración de obra nueva se verifica acreditando la concurrencia de los ... categoría es la de los requisitos civiles, respecto de los cuales la nota de calificación ... siguen se examinarán separadamente los aspectos urbanísticos y civiles de la inscripción del ... -
Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... Se alega nulidad de cláusula suelo, cláu- sula de vencimiento anticipado, IRPH, ... a los intereses de de- mora una nueva penalización infringiendo los artículos ...
-
El procedimiento de recurso administrativo: su virtualidad y la necesidad de reforma
La reforma del recurso administrativo en España debe detenerse también en su tramitación. Las normas sobre el procedimiento del recurso acusan un claro deterioro y empobrecimiento que está en el origen de serias disfunciones que, a menudo, ponen en jaque la virtualidad del recurso administrativo y su imagen de mecanismo eficaz en la tutela de los derechos de los particulares. A fin de explorar y...
... se está ante una propuesta estrictamente nueva. Más que una patente con invención estamos ante ... Si acaso, aspectos puntuales del mismo, pero, por lo común, sin una ... que trataremos, es fundamental conocer el suelo que se pisa y, en este sentido, mientras que es ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... al procedimiento ejecutivo ordinario, la nueva LEC no parece imponer con preferencia el ... por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación ... , y en relación al 167 de la Ley del Suelo) ... c) La situación arrendaticia ... Los ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... préstamo hipotecario como uno de los aspectos a los que debe ir referida la información ... su naturaleza corresponda al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar ... del contrato (como ocurre con la cláusula suelo), no puede ignorarse que afecta, aunque de modo ... -
El uso emergente de drones civiles en España. Estatuto jurídico e impacto en el derecho a la protección de datos
Los drones son una tecnología de moda y su uso civil ha comenzado a popularizarse en todo el mundo. España fue uno de los países pioneros en Europa en aprobar una legislación técnica sobre la materia con el objetivo de garantizar un alto nivel de seguridad. Ahora el foco de atención se centra en los retos que estas aeronaves pilotadas por control remoto plantean para la protección de datos y la...
... el Ejecutivo español está preparando una nueva legislación que amplía las posibilidades de uso ... ver en esa mayor preocupación por los aspectos relacionados con la privacidad. De hecho, la ... implican la difusión de sustancias en el suelo o la atmósfera, incluidas las actividades de ... -
Transporte terrestre
... eventual nulidad del laudo que conlleve una nueva resolución judicial, ni tampoco la aplicación ... por parte de la demandada de aspectos fundamentales del transporte, lo que es asimilado ... del mal estado de la calzada y cayó al suelo. La Audiencia conirma la sentencia de primera ... tercera categoría en las disposiciones civiles y mercantiles, la llamada «culpa grave» no ...
-
Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... tenga un importe de al menos una cantidad suelo de euros y otro de máximos, por el que el ... ón de los mismos y, por último, los aspectos de "producción" y fijación de precios del ... ón" en el que se incluían medidas civiles y penales, si bien, tan sólo se conservan los ... Con esta nueva faceta comercial de los bancos se revolucionó en ...
-
La implantación de la denominada justicia electrónica en la era post covid-19
... Como se ve, se trata de diferentes aspectos de la aplicación de la tecnología al sistema de ... dispositivos de videoconferencia sean civiles o penales. También en el caso de las ... 23 Véase en: «Un juzgado de cláusulas suelo de Alicante dispuesto a celebrar juicios ... no creo que sean suicientes para esta nueva modalidad de sustanciación de los juicios. No ...
-
Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... declaró la abusividad de una cláusula suelo y condenó a la entidad bancaria a restituir al ... aspectos, el de congruencia, forman parte del derecho ... «La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil sigue inspirándose ... sólo en que, como regla, los procesos civiles persiguen la tutela de ... 30 Sobre esta ... -
La polémica excepción a la retroactividad de los efectos de la nulidad de la cláusula suelo
La gran litigiosidad propiciada por la crisis ha provocado quematerias como las cláusulas suelo estén desbordando actualmente los juzgadosespañoles (tanto los de lo Mercantil como de Primera Instancia). Despuésde los últimos pronunciamientos del Pleno del TS sobre la materia, las entidades bancarias continúan reacias a eliminar de sus contratos de préstamoscon garantía hipotecaria las cláusulas...
... @II. La nueva concepción del control de transparencia para ... ón jurídica que este asume en los aspectos básicos que se deriven del objeto y ejecución ... -
La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... ón del planeamiento a la tipología de suelo ... El planeamiento específico, integrado por ... de las modificaciones que inciden en aspectos sensibles de la ordenación, como son las que ... un polígono o unidad de actuación para su nueva división ajustada al Plan, con adjudicación de ...
-
Demolición de Edificios y declaración de ruina
... a la cancelación registral de la obra nueva. La Sentencia del Tribunal Constitucional ... dirigiere, si se debe la ruina a vicio del suelo o de la dirección. Si la causa fuere la falta de ... a tratar de explicar someramente algunos aspectos que nos atañen para una mejor comprensión de ... defiende ARNAIZ EGUREN, R., en Aspectos civiles y registrales. Op. Cit. Pág. 2205 ... Vid ...
- Una imprescindible revisión para las PYMES de la doctrina del TS sobre los controles de incorporación y transparencia en la contratación seriada con condiciones generales
-
Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... de sostenibilidad a los diversos aspectos de la actividad y competencia administrativa, que ... , en tanto, en cuanto, el medio ambiente en suelo no urbanizable no quedaría expresamente ... valor de un edificio o construcción de nueva planta de similares caracte- ... rísticas ... una serie de efectos administrativos y civiles ... Por lo que a los efectos civiles, tal y ...
-
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... de competencias en materia de régimen del suelo", ordenación del territorio y urbanismo. Siendo m\xC3" ... ómica, el legislador estatal elaboró una nueva ley estatal del suelo. Lo hizo en dos tiempos ... aspectos del sistema de valoración del suelo rural a ... Civil, al enjuiciar los posibles efectos civiles que en las relaciones jurídico privadas pueden ...
-
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de ... trata de una rama del Derecho relativamente nueva 4 , al menos si la contraponemos con el ... jurisprudencia 8 , ya que los Códigos civiles" decimonónicos optaron por no regular esta cuesti\xC3" ... a la celebérrima y tormentosa «cláusula suelo» 317 ... Finalmente, en caso de que se detecte la ... -
Due diligence, empresa y medio ambiente
... en consecuencia, para poder ajustarla a la nueva realidad. Y ese es el «pan nuestro de cada ... lo expuesto, no nos debe sorprender que aspectos como la responsabilidad penal de la persona ...
-
Sentencias
... al Tribunal de apelación para que dicte nueva" sentencia en la que, no pudiendo tener ya la acci\xC3" ... satisfechas desde esa fecha aplicando, sin suelo, el tipo de interés pactado, restituyendo el ... la apelación, en atención a los aspectos que le resultan favorables y, de otro lado, el ...
-
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de la operación, la correspondiente al suelo, constituye el elemento determinante para ... 4.1 y 10.1 de su nueva Ley reguladora, la 27/2014 de 27 de noviembre) ... @@2. Aspectos particulares ... Estudiado ya el problema ... a los socios de determinadas sociedades civiles de inmuebles de los que estas fueran titulares, ... -
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... 1 Vid. J. C. CASTRO BOBILLO, «Aspectos" jurídicos del Código Técnico de la Ediicación\xC2" ... ón del Texto Refundido de la Ley de Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, ... ón de las actuaciones previstas en la nueva ley, como señala la Exposición de Motivos 7 ...
-
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que ... El destino de inmuebles en suelo de uso residencial a un uso turístico, como se ... Tras la reforma por la Ley 5/2015, la nueva redacción del artículo 553-25.4 es más clara ... (2019). Aspectos jurídico-civiles de las viviendas de uso turísticos. En: M. Lucas ... -
Apuntes jurisprudenciales sobre los delitos contra la seguridad vial, siniestros de tráfico, imprudencia y dolo eventual
... No obstante, la nueva expresión "manifiesto desprecio" que sustituye ... Con ello, tenemos el suelo, pero no el techo ... Además, no es ...
-
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
NUEVA ÉPOCA ... REALA, Nueva Época – N.o 5, ... centralización del poder de decisión, aspectos clave para avanzar hacia un desarrollo local más ... ía encaje dentro de los arrendamientos civiles". La Ley de Arren-ƒ…‘‰⁄’Œ‚Ł Ȉfl\xE2\x80" ... las 6 plazas 79 ; que esté ubicada en suelo residencial; disponga de licencia de ocupación o ... -
Carácter privativo o ganancial de las edificaciones
... la titularidad, privativa o ganancial del suelo, como dispone el art. 1359 del Código Civil: ... los cónyuges en una escritura de obra nueva", construida sobre suelo privativo de uno de los c\xC3" ... Hipotecario dotan de plenos efectos civiles, sin que pueda perjudicar a los herederos ...