articulo 29 ley hipotecaria
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... principio de especialidad registral del artículo 9 de la Ley Hipotecaria (en adelante, «LH») y ... Supremo, en sentencias, entre otras, de 29 de marzo de 1995, 30 de mayo de 1972 o 30 de ... -
La ejecución de sentencias y las medidas cautelares. Posibles alternativas
... Potestad de hacer ejecutar lo juzgado (artículo 103.1 de la LJCA). 1.2. Obligación de cumplir ... Como curiosidad, citar el ATS de 29 de marzo de 2017 (rec. 333/2013) por el que el TS ... registral del artículo 20 de la Ley Hipotecaria (Resolución de la Dirección General de los ...
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Cláusula de intereses moratorios
... préstamos hipotecarios eran tres, el artículo 1108 CC, el precepto 114.3 LH, y la regla 576 ... normas propias de la legislación hipotecaria, sino también, adicionando y variando reglas ... El art. 7 de la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... Según el artículo 4.2 de la Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril de ... 4.5 La STS, 1.ª, 29.04.2015 (Excmo Sr D Rafael Saraza Jimena; Voto ... suelo en préstamos con garantía hipotecaria», La Ley 3128/2013; La Ley Digital ... — ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... Según el artículo 1.1 del TRLC, la declaración de concurso ... , de acuerdo con lo regulado en los artículos 29 y ss. del Código Civil. Así, los menores de ... con posterioridad a una ejecución hipotecaria ya iniciada contra la vivienda del deudor, ...
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Los delitos societarios
... estos delitos se incluía en el artículo 295 el de administración desleal, el tipo ... supuso la imposición de una carga hipotecaria sobre los bienes sociales. Y precisa que no tiene ... 3ª de la Audiencia Provincial de Cantabria de 29 de mayo de 2009, sentencia 153/2009, ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... Integración del contrato. Artículo 693.2 LEC. Artículo 24 LCCI ... KEYWORDS: ... DE UN PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA FUNDADO EN UNA CLÁUSULA DE ... VENCIMIENTO ... ío que dejaba la inaplicación de la cláusula 29 ... En definitiva, siempre que la persistencia del ... -
El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
... ón que será objeto de análisis en un artículo posterior ... SUMARIO ... I. I ... (por todas STC de 28/7/2016 o STS de 29/11/18), inaplicar el precepto que se considere ... á expedita la vía de la ejecución hipotecaria del inmueble que garantiza este préstamo ...
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El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... arreglo a la redacción originaria del artículo 54 de la Ley de Expropiación Forzosa, el derecho ... conforme a lo previsto en la Ley Hipotecaria» ... Superando la confusión anterior, no hay ... sentido las sentencias del Tribunal Supremo de 29 de mayo de 1962, 27 de abril de 1964 y 7 de mayo ... -
La necesaria reforma del derecho de sucesiones
... 2001) El Artículo 831 del Código Civil. Su compatibilidad en el ... /2015, solo debía hacerse judicialmente (RDGRN 29 diciembre 2014 y 3 marzo 2015) si no concurrían ... A.(a. 2016)”Comentarios a la Ley Hipotecaria”. 2ª ed. Thomson Reuters. Cizur Menor (p. 299 ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... ñol, desde sus orígenes nuestra ley hipotecaria se apartó del modelo francés. Si bien es ... 24 Vid. el artículo 2.147 del Code Civil francaise ... María ... requerida por la ley para el caso concreto 29 y la transcripción se dota únicamente de un ...
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Registro de la Propiedad
... de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Esta Dirección General ha señalado que en ... términos del párrafo tercero del artículo 1 de la LH no dejan lugar a dudas en cuanto a que ... Justicia Civil de la Unión Europea y la Ley 29/2015, de 30 de julio, de la cooperación ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... exposición de motivos de la Ley 19/2015, de 29 de julio, de la propiedad temporal y de la ... muy cara, conlleva una financiación hipotecaria que supone un esfuerzo económico exagerado para ... REGISTRO Y PROPIEDAD TEMPORAL ... El artículo 547-8 13 del Código Civil catalán recoge de ... -
El menor de edad como sujeto/objeto del divorcio
... En este sentido, el artículo 92 Ce señala que el divorcio no exime a los ... apto para el ejercicio de la guarda y custodia 29 -debe entenderse que porque los malos tratos se ... Entendemos que, el pago de la cuota hipotecaria debería sostenerse por los titulares del ...
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Sentencias
... El día 29 de junio de 2011 el marido e hijo de la fallecida ... una intromisión ilegítima conforme al artículo 8 LOPDH, porque aun siendo veraz puede atacar el ... con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue ...
- El control judicial de la existencia de cláusulas abusivas en el proceso de ejecución del contrato de préstamos hipotecarios concertados con consumidores: análisis del estado actual de la cuestión
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... generales de la contratación ex artículo 59.3 TRLGDCU. Respecto de las condiciones ... , de la promulgación de la Ley 44/2006, de 29 de diciembre, de mejora de la protección de los ... la facultad de distribuir la carga hipotecaria entre las viviendas cuando estas ya se han ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el propio ar tículo 21.2 de la Ley Hipotecaria—, según las reglas especificadas en el ar ... Pero, como dice el citado artículo, la ejecución forzosa de la liquidación de las ... y ahora recurrente alega que por Acuerdo de 29 de abril de 2010 de la Junta de Gobierno del ...
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ODR de Consumo y Blockchain
... Así, el artículo incide en la posibilidad de introducir un sistema ... 29. [2] Jorge Morais Carvalho and Joana Campos ... y muy especialmente en la hipotecaria, que afectan a un derecho tan sensible como el de ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... , el PGOU de Granada de 2001, en su artículo 6.2.6.4 (condición de la vivienda hipogea), ... ) y que el demandado posee sin derecho a ello 29 ... En el caso resuelto por la SAP de Granada ... Cuando, conforme a la legislación hipotecaria, abre folio en el Registro de la propiedad, ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... conjuntas (2015 y 2020) 28 , las pautas de la Resolución-Circular 29 de 2015 y las orientaciones del Centro Directivo, en la aplicación de la ... una potencial contradicción entre la dicción literal del artículo 8 LH ( «Cada finca tendrá desde que se inscriba por primera vez un ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... ón del propietario con arreglo al artículo 80 LC) 16 ... Todo ello en relación con el ... de dominio o derecho real objeto de anotación 29 ... 2.ª. El supuesto de la escritura de ... fuera superior a la responsabilidad hipotecaria (art. 692.1.2.º LEC), el sobrante, una vez ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... que los CAH se regulan a través del artículo 2 de la LAU, los que entienden que se engloba ... de la habitación? ¿Se regirá por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos ... la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria, expresamente con su artículo 8, párrafos 4.º ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... 1. EJECUCIÓN HIPOTECARIA VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA ... La ejecución ... y el procedimiento iniciado a tenor del artículo 579 tiene por objeto hacer efectiva la ... 243 Vid., la Resolución de la DGRN, de 29 de febrero de 2016, f.j. 2º (RJ\2016\1890) sobre ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que contengan ... Es lo que hace el artículo 1455 del Código Civil para la compraventa ... 20 de la Ley 29/1994, ... de arrendamientos urbanos). Sería poco ...