articulo 29 ley hipotecaria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el Código civil y en la legislación hipotecaria (cfr. art. 149.1.8.ª de la Constitución ... PROCEDIMIENTO ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA Y ... del procedimiento de ejecución con fecha de 29" de octubre de 2012 ... Lo anterior, que llevar\xC3" ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... se ha tenido ocasión de comentar- a partir de esta reforma, el artículo 695.1 LEC va a reconocer entre los motivos posibles de oposición a la ... especial protección a las viviendas habituales gravadas con hipoteca 29 , se torna en este punto más perjudicial para este tipo de inmuebles ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... retracto de colindantes regulado en el artículo 27 de la Ley 19/1995, de 4 de julio, de ... La SAP de Cádiz (Sección 2.ª) de 29 de junio de 2017 (JUR 2017, 220704), en que se ... de ejecución extrajudicial hipotecaria, en cuanto establecen la necesidad de consignar ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... La Sala interpretó el artículo 8 de la Ley 3/2004 por la que se establecen ... /CE , del Parlamento Europeo y del Consejo, de 29 de junio de 2000. Dicho artículo fija una ... ón del Código Civil , la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil , sobre el ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... un prolongado debate doctrinal y jurisprudencial en torno al artículo 1473, párrafo 2.º, del Código civil, cual es el mantenimiento de la ... que tuvo la traditio romana, especialmente en el Derecho clásico 29 ... Esta doctrina encuentra su fundamento esencialmente en dos textos: (i) ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... garantizados por la caución hipotecaria» 6 ... @@2. «Deuda presente» ... Los ... con arreglo a lo dispuesto en el artículo 238 del Reglamento hipotecario ... La extensión ... , de rebote, quedan reservados para la hipoteca 29 ... b) Tanto el deudor como los terceros ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... en procedimiento de ejecución hipotecaria ... Anexo cláusula Covid-19 en contrato ... de marzo, y del Real Decreto-ley 10/2020, de 29 de marzo: medidas laborales complementarias y ... 27 de julio , por la que se modifica el artículo 324 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, que ...
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El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... égimen transitorio de la primera Ley Hipotecaria, sino que supuso la consolidación legal de la ... El artículo fue objeto de atención en una enmienda del ... Cfr., RRDGR de 29 de julio de 1871, 4 de enero de 1877, 14 de abril ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... hipotecaria 3 ... Con esta estructura se pretende hacer una ... el otorgamiento de la escritura –artículo 1462 del Código Civil–), se supedita o aplaza ... 29 ... En caso de concurso del vendedor, en ... -
La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... pueda alegar los motivos de oposición generales previstos en el artículo 557 LEC 2 ... Con carácter general impedir al ejecutado oponerse a ... En Catalunya el art. 8 de la Ley 20/2014, del 29 de diciembre, de modificación de la ley 22/2010, del 20 de julio, del ... -
Registro de la Propiedad
... Señala el artículo 592.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que el ... junio, 23 de agosto y 15 de octubre de 2011 y 29 de febrero de 2012) que cuando la rectificación ... previstos por la legislación hipotecaria, que son los contemplados en el artículo 41 del ...
- Cuestiones prácticas sobre justicia gratuita y costas a la luz de la doctrina y jurisprudencia
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Ampliación de obra nueva. Previa inscripción de exceso de cabida
Resolución de 29 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 11 a inscribir una escritura de ampliación de obra nueva y compraventa.
... el procedimiento previsto en el artículo 199 o 201 de la Ley Hipotecaria para tal ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... o disminución del precio estipulado 28 29 ... 4. Otra cuestión de debate es si se ... ón de la construcción con garantía hipotecaria y con subrogación del comprador, si bien se ... la penalización reclamada conforme al artículo 1.154 del Código Civil, en aplicación de la ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... Revocación y artículo 1295 del CC. 2.1 Lo parcial. 2.2 Lo inadecuado ... que ya se hicieron en la Legislación hipotecaria que culminaron en la Ley de 1861, en cuyo marco ... paga o compensa por el perjuicio sufrido 29 ... Por cercanas que puedan parecer ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... reestructuración viable de la deuda hipotecaria); y una reforma de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, ... y alquiler social, concretamente, de su artículo 1 (el cual había regulado, junto con el ... 1/2015, de 27 de febrero, entró en vigor el 29 de febrero de 2015. De acuerdo con su E de M ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... la regulación contenida en el actual artículo 96 CC, tanto en la atribución del derecho de uso ... 219-24 a 219-29) 5 ... En situación de normalidad ... 2.2.º de la Ley Hipotecaria y en el art. 7 del Reglamento Hipotecario permite ... -
El nuevo marco civil de apoyos a la discapacidad en el ejercicio de la capacidad jurídica
El sistema español de protección legal de las personas con discapacidad basado en la limitación de su capacidad de obrar ha sido sustituido por un nuevo sistema de apoyos al ejercicio de la capacidad jurídica. El trabajo analiza la terminología adoptada y ofrece una visión general de las medidas de apoyo. La reforma da la prioridad a las soluciones basadas en la autonomía privada y refuerza...
... El artículo 4:109, titulado «beneficio excesivo o ventaja ... introducidos en la legislación hipotecaria, cabe decir que ahora los asientos de las medidas ... tícu lo 223-6 del Código Civil de Cataluña 29 ... Tras la LAPDECJ la curatela abarca (y se ... -
Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... C-259/19, concluyó que el régimen del artículo 394.2 de la LEC se opone a la efectividad de los ... 52 a 54, y de 29 de julio de 2019, Hochtief Solutions AG ... el seno de un proceso de ejecución hipotecaria, se despachó ejecución frente a los ... -
Poderes extranjeros y juicio de equivalencia
Este trabajo parte de un análisis de cuál es la normativa actualmente vigente en nuestro país para la admisión de los documentos extranjeros y del concepto de juicio de equivalencia, cuya aplicación adquiere especial relevancia tratándose de poderes de representación autorizados en el extranjero, máxime si se trata de documentos procedentes de países del common law, donde la función desempeñada...
... con carácter general por el artículo 11.1 del Código Civil, y más específicamente ... , por los artículos 56 y siguientes de la Ley 29/2015 y por el artículo 4 del Texto Refundido e la Ley Hipotecaria. Ello significa que el hecho de que el documento ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... ón, compensación y expropiación (artículo 152 del RD 3288/1978, de 25 de agosto, que ... Ayuntamientos y de los Juzgados, quincena 15-29 Abril. 2008.Madrid, página 162 ... 180 LÓPEZ ... para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la ... razonablemente amplio» (cursiva nuestra) 29 ... Por último, el artículo 7.1.5 (4) Principios ... Ley hipotecaria y demás) ... En diversas ocasiones, en la EM ... -
Sentencias
... és del procedimiento de ejecución hipotecaria, la reclamación, no se dirige a los también ... embargo y sanción empleadas en el artículo constituían simples inexactitudes que no ... sus derechos como persona (SSTS 282/2009, de 29 abril y 341/2014, de 1 julio) ... La ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... ordenamiento está reconocido por el artículo 47 de la Constitución: “Todos los españoles ... 11-17 LS). Por lo demás, regula (arts. 20 y 29) el informe de evaluación de los edificios, ... o el de las cuotas de amortización hipotecaria en situaciones especiales 24 ... La ...
- Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado