articulo 29 ley hipotecaria
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
...El artículo 118 LH se refiere al régimen de la asunción exonerativa de deuda ... . el 29 de abril de 2012, por ser la norma que ha regido los supuestos enjuiciados ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... se ha tenido ocasión de comentar- a partir de esta reforma, el artículo 695.1 LEC va a reconocer entre los motivos posibles de oposición a la ... especial protección a las viviendas habituales gravadas con hipoteca 29 , se torna en este punto más perjudicial para este tipo de inmuebles ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... PROCEDIMIENTO DEL ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de ... 2010, 7 de marzo y 2 de diciembre de 2011, y 29 de febrero, 17 de septiembre y 3 y 16 de octubre ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de crédito litigioso regulado en el artículo 1535 del Código Civil ("CC") - que estaba ... lo que no puede reputarse como especulativa 29 ; (ii) no existe obligación legal alguna de ...ón en procesos de ejecución hipotecaria, en la medida en que, tras la última reforma del ... -
Configuración del activo
...@@1.1. Introducción. El artículo 1346 contiene una enumeración de aquellos ...ículo 38, párrafo primero, de la Ley Hipotecaria, que es una "praesumptio iuris" del tipo de las ... económico de gananciales, la Sentencia de 29 de noviembre de 2006 (Recurso número 553/2000), ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
. @I. El delito de usurpación del artículo 245.2 del Código Penal. Según el artículo ..., normalmente, en una ejecución hipotecaria- y el sujeto activo es un tercero que carece de ..., pues estamos ante un delito permanente 29 . A diferencia del proceso civil, y aunque la ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
..., pues, según literalidad del artículo 178 bis 3 LC, uno de los elementos que permiten ... y de constitución de la garantía hipotecaria y cualquier otro documento justificativo del ... los presupuestos exigidos en el artículo 29.6 LC, esto es, que cumpla las condiciones ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... tercero en el caso de no hacerlo » (artículo 1822.1 del Código Civil). Puede provenir de un ..., oficio o profesión » (Directiva 2005/29, sobre prácticas comerciales desleales, ... que se añade a la garantía hipotecaria establecida. No consta en las actuaciones prueba ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... y sobre fondos de titulización hipotecaria, la titulización de un préstamo supone que la ... y servicios, al que se refiere el artículo 8, letra d, TRLGDCU, no tiene ninguna fuerza ... el régimen jurídico de las titulizaciones 29 . Es en el capítulo I donde se establecen las ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
.... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Opción al ... económicas previstas en este artículo». . El Real Decreto Ley 27/2012 entró en ...ex artículo 9.1 Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos ... -
De la duración del contrato
... Artículo 9. . Arrendamientos Urbanos . 103 . . egunda Parte. LAU 29/1994 . COMENTARIOS A LOS CONTRATOS SUJETOS A LA ... del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. 3. Al contrato prorrogado, le seguirá siendo ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... en nuestro Derecho positivo en el artículo 1319 del Código civil, se halla en la denominada ... del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se subrogó, con ...Asimismo, la SAP de Álava de 29 de septiembre de 2010 (ECLI:ES:APVI:2010:524) ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... en procedimiento de ejecución hipotecaria . Anexo cláusula Covid-19 en contrato de ... de marzo, y del Real Decreto-ley 10/2020, de 29 de marzo: medidas laborales complementarias y ... 27 de julio , por la que se modifica el artículo 324 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, que ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...Dice el artículo 1445 del Código Civil: >. En esta definición ... apartado 3 del articulo 254 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, dejando constancia, ..., 535) y (LAN 2006, 222) (el ya impopular RICA) 29, han tratado la cuestión, pero sin modificar el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ñol de tracto sucesivo recogido en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Las fotocopias de la ...ón adicional primera de la Ley 20/2014, de 29 de diciembre, se acordó mantener la suspensión, ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... familiares y, en ese sentido, este artículo tiene, pese a su especial atención a éstas, una ...ón de una legítima de carácter individual 29 , unida a las infrecuentes causas tasadas de ... registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, produciéndose la resolución de la venta al ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
...De acuerdo con el tenor literal del artículo 61 TRLRHL estos otros derechos son la concesión ... las garantías ofrecidas por la Ley Hipotecaria (..) En deinitiva, aún siendo inaplicable el ... LGT, en su redacción dada por Ley 36/2006, de 29 de noviembre, de medidas para la prevención del ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...Según el artículo 1822 del Código Civil «por la fianza se obliga ...El artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos ... (especial referencia a la ejecución hipotecaria). Conclusiones de Seminarios , núm. 22, 1-32. ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
. Analizaremos en este artículo la abusividad de la Cláusula referente a ... de los préstamos con garantía hipotecaria suscritos con las entidades financieras; la ...Para ello, tenemos que analizar el artículo 29 del Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
...Estas causas están reguladas en el artículo 1392 C.c. 1 , que dice:. "La sociedad de ...\3167), 12 de junio de 1963 (RJ 1963\3056), 29 de mayo de 1965 (RJ 1965\3212), 26 de septiembre ... en los artículos 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Artículo 29. . Enajenación de la finca arrendada . El ... requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. . LAU 29/94 con vigencia del 1 de enero de ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... el Convenio Regulador previsto en el artículo 90 del Código civil que, homologado y aprobado ... 1 de marzo de 2010 y la SAP Granada, 3ª, de 29 de junio de 2002. . También se han dictado ... las cargas familiares como la cuota hipotecaria de la vivienda familiar o la renta en caso de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el apartado número 5 del citado artículo. Sin embargo, se admite expresamente con ... quinto del ar tícu lo 82 de la Ley Hipotecaria, para que opere la cancelación por caducidad o ...resoluciones de 29 de septiembre de 2009 y 10 de enero de 2014). . ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
...ícu lo 1473 del Código Civil y el ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria. De nuevo, en esta ocasión, la sentencia se refiere a la consumación del ..., y también cuando se hubiera debido conocer con la diligencia exigible 29 . . Bien podrían extrapolarse a nuestro caso los ar tícu los 433 y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... ACCIÓN RESOLUTORIA DEL ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL: CONSIGNACIÓN. . La ... en el nuevo Título VI de la Ley Hipotecaria, el legitimado para ello podrá, bien recurrir ...ón en virtud del Real Decreto 1071/2017, de 29 de diciembre, reforma que estaba en vigor el día ...