articulo 29 ley hipotecaria
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... ón indicándose también que Austria –Ley 29/2003– y Bélgica –Ley de 21 de febrero de ... “Comentario al artículo 2” en Comentarios a la Ley catalana 15/2009, ... compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y arrendamientos urbanos, así como propiedad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ar tícu los 20 y 40 de la Ley Hipotecaria), alternativa esta última que no hace sino ... PROCEDIMIENTO ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... E., en la que se hace constar que con fecha 29 de enero de 2015 se ha dictado sentencia ...
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Acta de fin de obra. Canarias. Libro edificio
Resolución de 19 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Corralejo, por la que se suspende la inscripción de un acta de finalización de obra.
... ón (LOE)] y registralmente [Ley Hipotecaria (LH), art. 202], notarios y registradores deben ... II NOTARIOS Y REGISTRADORES ... El artículo 19 de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, ... , también declaró en sus Resoluciones de 7 y 29 de junio de 2017, que el artículo 202 de la Ley ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por esa razón establece el artículo 541.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: «No se ... servicios financieros ( vid., Resolución de 29 de septiembre de 2014). La alegación por el ... HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... otras cosas, «la habitación», ex artículo 142, primer inciso, del Código Civil ... á que se les exonere de la deuda hipotecaria pendiente que no se haya cubierto con la ... de lo Mercantil número 3, Barcelona, de 29 de diciembre de 2004. En todos estos ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de los ... motivo, nuestro Código Civil, en el artículo 1874, se refiere al «contrato de hipoteca». La ... por los bancos, si el deudor la solicita 29 ... De su contenido se extrae que el objetivo de la ...
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Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
... Así, la SAP Santander, Sección 5ª, de 29 de mayo de 2018, sostiene que analizando la ... a la constitución de la garantía hipotecaria (gastos de tasación de inmueble) y los generados ... , resultaba de aplicación el artículo" 1255 CC, que permitía que esta cláusula fuese v\xC3" ...
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La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
... del ejecutado en tres preceptos: (i) el artículo 589 —que incluye por primera vez la obligación ... MONTERO AROCA y J. FLORS MATÍES 29 afirman que sobre el ejecutante sí pesa una ... -
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
... 11/2 (2020), pp. 17-29. También ha realizado relexiones generales sobre la cuestión animal, o en su artículo “Entre personas y cosas: ... ASPECTOS NOTARIALES DE LA LEY 17/2021, ...
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Partición, adjudicación y registro de la propiedad
La formalización de negocios jurídicos, además de la causa o el fin que le son propios, pretende como objetivo que la operación se integre en el tráfico jurídico, y adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable y oponible frente a todos o erga omnes. La partición hereditaria es el negocio o acto...
... El art. 14 de la Ley Hipotecaria establece que «el título de la sucesión ... ís de su última residencia habitual (artículo 21.1 del Reglamento Europeo de Sucesiones) ... se ejecuta (Resolución de 12 junio 2014, BOE 29 de julio) ... Creemos que la cuestión ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... ón indebida por la Audiencia del artículo 1963 del Código Civil, puesto en relación con ... legal, así como con el 38 de la Ley Hipotecaria ... Como expone la sentencia del Tribunal ... la usucapión extraordinaria (así, las SSTS 29 abril 1987 y 30 diciembre 2007 consideran que son ... -
Dinámica del registro
... ón escrita, la Legislación Hipotecaria conserva algunos preceptos en los cuales se ... El artículo 2 de la Ley Hipotecaria establece que “ en los ... Fue el Real Decreto de 29 de diciembre de 1994 (Real Decreto 2537/1994, de ...
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Efectos procesales y sustantivos derivados de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016
... de diciembre de 2016 declara que “el artículo 6, apartado 1, de la Directiva 93/13/CEE del ... hipotecaria regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil (en ... 229/2000, de 2 de octubre, FJ 3; 166/2003, de 29 de septiembre, FJ 6; 184/2005, de 4 de julio, FJ ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... ón de préstamos con garantía hipotecaria ... A pesar de que a comienzos de año la ... “ El concepto de derecho de visita del artículo 1, apartado 2, letra a), y del artículo 2, ... nº c-684/16 de Tribunal de Justicia, 29 de mayo de 2018 ... @@El trabajador tiene ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... RESUMEN: El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus ... ón efectiva fue claramente extraordinaria 29 ... Esta posición jurisprudencial se mantuvo ... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda suponer, si el contrato se hubiera ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... artículo 1911 del CC, en su relación con el artículo ... 1111 y 1291.3 del CC) 29 , con el consi- ... guiente refuerzo y ... de las mismas sí tenga eficacia hipotecaria 170 , de forma que son los efectos de la ... -
La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... posibilidad parece contradecirse en el artículo 552-3 de la LEC que dispone: ... « Una vez ... , siendo por tanto subsanable en cualquier otro 29 ... La sentencia que resuelve sobre la ... ÁNDEZ, I., El futuro de la ejecución hipotecaria española tras la sentencia del Tribunal de ... - ¿Hacia una Ejecución Hipotecaria Catalana?
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... Poder Judicial, en el año 2015 se produjeron 29.255 ejecuciones hipotecarias y 35.677 ... por 100 de los procesos de ejecución hipotecaria habían finalizado con el lanzamiento del ... 68 C. GÓMEZ LAPLAZA, «Artículo 40», en R. BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coord.), ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROCEDIMIENTO AR TÍCU LO 199 LEY HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El ... de fuera de ordenación regulada en el artículo 362 de la Ley autonómica por haber transcurrido ... Resolución de 24-3-2021 ... BOE 29-4-2021 Registro de la Propiedad de Palma de ...
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Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... Así, el artículo 11 comienza señalando: «El convenio arbitral ... Constitucional 43/1986, de 15 de abril, BOE de 29 de abril, que reconoció explícitamente que el ... 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su Reglamento) 39 ... Inscrito en el ... -
La exigencia de caución para la adopción de medidas cautelares en el proceso civil y su posible colisión con el derecho a la tutela judicial efectiva
El objeto del presente trabajo es el análisis de la incidencia que tiene el reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita al demandante, en relación con el régimen de adopción de las medidas cautelares. En concreto, se analiza la incidencia que la insuficiencia de recursos económicos del demandante puede tener sobre la exigibilidad de prestación de la caución que la LEC impone o,...
... úna las características normativas del artículo 726- ordenada por el órgano judicial, respecto ... misma línea, la STC 148/1993 (Sala 2ª), de 29 de abril (RTC 1993\148), siguiendo los postulados ... del artículo 41 de la Ley Hipotecaria, se señala que, debe realizarse una ponderación ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... uno de los objetivos de la Ley Hipotecaria española de 1861 fue éste: la introducción de ... inversas, y la confusa redacción del artículo 12 LH, dando pie en un primer momento a una ... Sin embargo, una nueva Sentencia del TJUE de 29 de octubre de 2015 declara contrario al Derecho ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La Ley Hipotecaria y su Reglamento son ambiguos. Atañe ... a esta cuestión el segundo inciso del artículo segundo de la Ley Hipotecaria («En los Registros ... del Preámbulo de la Instrucción de 29 de octubre de 1996: «Más aún, debe concretarse ... -
Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... Serrano, Regente del Reino, habiéndose mandado por decreto de 29 de ... 438 Gaceta de Madrid de 23 de diciembre de 1869 ... MANUEL ... – Redactó de nuevo el artículo 20. – Incluyó un segundo párrafo al art. 21 referido a los títulos ...