arrendamiento local con opcion a compra
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... a la utilización o explotación del local, que sería el único supuesto en el que tendría ... aparcamiento como mero contrato de arrendamiento de cosa o local no tiene suficiente fundamento, ... ía el que incumbe al promitente de una opción de compra de no frustrar el buen fin de la misma ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la finca pertenece al causante por compra en estado de soltero, aunque en el título de ... objeto de la garantía se trata de un local de negocio, el préstamo no se encontraría ... adquisición de la propiedad (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto ... y puede evitarse la resolución del arrendamiento. Pero estas circunstancias no impiden que la ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... En todo caso, la opción adoptada por la LC de establecimiento de un plazo ... buen fin de los pagarés entregados por la compra y atendiendo a la contextualidad de la garantía, ... o la renta del contrato de arrendamiento de vivienda no quedan amparados por esta ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... por parte de un usuario no experto que compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas ... ón del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años» 44 ). En ... de los productos bancarios donde la opción por la solución de la anulabilidad (por la falta ... -
Bibliografía
... , «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento unilateral. La cláusula ... , «La extinción de los arrendamientos de local de negocio sometidos al régimen de prórroga ... 185, 2015, pp. 34-55. — «Marriott compra Starwood para convertirse en el primer grupo ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... 4º Los créditos por contratos de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado ... leasing, el arrendatario haga uso de su opción de compra satisfaciendo la cuota residual ...
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Apuntes para una reordenación del tratamiento interno de la elusión fiscal
Nuestro estudio pretende aportar ideas para progresar hacia un tratamiento más racional de la elusión fiscal. Con este fin, se utilizan los elementos de análisis existentes en la doctrina, la jurisprudencia y el derecho positivo, y se reflexiona sobre las semejanzas y las diferencias entre las distintas conductas elusivas, valorando las respuestas más apropiadas en función de los riesgos que cada
... Esta opción no supone que desdeñemos la importancia de la ... TJUE: el mismo resultado material (arrendamiento financiero directo del bien entre dos entidades ... del comprador, por ejemplo, en una compra-venta). Sobre esta premisa, se viene sosteniendo ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... de la vendedora para el caso de impago (opción entre resolver con pérdida de lo ya pagado, o ... aplicara la cláusula rebus a un arrendamiento con opción de compra celebrado en 1929 cuando el ... -
Criterios constitutivos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... no traslativos del dominio, como el arrendamiento o el depósito retribuido, cuya finalidad no es ... no equival necessàriament a contracte de compra-venda en sentit jurídic i que reuneixi tots els ... el punto de dedicar en exclusiva a esta opción el artículo 243-3, párrafo 3. Y creo que la ... tres sistemas que son propios del derecho local, y que están en franco desuso: la asociación de ...
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La reinserción del menor infractor y las respuestas jurídicas a la VFP
... un departamento dentro de la Policía Local, que se denomina UMIRC «Unitat de Mediació i ... , aunque entiendo que podría ser una opción alternativa a internamientos y que protegiese ... válido, ya sean contratos de arrendamiento, testificales, notoriedad pública, etc ...
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Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... ambiente», Revista Democracia y Gobierno Local , núm. 21, abril-junio 2013, pp. 9 y ss ... ón de créditos o subvenciones para la compra de instalaciones eficientes, las desgravaciones ... de nuestra Comunidad Autónoma sigue la opción, habitual, por lo demás, de encomendar al ... -
Sentencias
... 30 de enero de 2008 un contrato de arrendamiento de servicios y cesión de derechos con la ... ó divulgándose en televisiones de ámbito local y autonómico en programas de contenido erótico ... a una entidad mercantil para financiar la compra y puesta en funcionamiento de una instalación ... desvincularse del contrato, pues la opción que le concede el artículo 3 de dicha ley ...
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Acerca de la limitación de la retroactividad de la 'cláusula suelo' en la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 en base al régimen general restitutorio de la nulidad y al Orden Público
La sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 vuelve a sentar la falta de retroacción ex tunc de las prestaciones a causa de la nulidad de la cláusula suelo sobre determinados argumentos que resultan criticables, entre los que destacamos el relativo a la limitación de dichos efectos en función de la naturaleza de las prestaciones y el recurso al Orden Público.
... ían recibido de los abonados por el arrendamiento de los aparatos descodificadores y, por tanto, ... nulo, o la restitución del valor de una opción de compra de la que se disfrutó a cambio de una ... , civil, sanitario, internacional, general, local, etc., con apelación en cada caso a los ... -
Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... Juan se muestra partidario de la primera opción 8 : cuando la deuda es para restituir la cosa ... cree de buena fe que no hubo primera compra o que ésta era nula): ¿por qué excluir que el ... , ¿qué ocurre en un caso de doble arrendamiento? Pensemos que el arrendador A alquila una ... La arrendadora de un local cobra-ba 700 euros mensuales por su alquiler en ... -
Unidades productivas y procedimiento concursal
... plazo para la presentación de ofertas de compra de la empresa, siendo consideradas con carácter ... contra la masa o créditos concursales —opción que aparece expresamente recogida en el art. 146 ... no justifica que el arrendador de un local haya de aceptar necesariamente la subrogación en el contrato de arrendamiento ... Sobre la incidencia de la subrogación de ...
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Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... de contenido similar cuales los de opción y tanteo, posibilidad que debe descartarse por ... ído al otorgamiento de una escritura de compra-venta a favor del retrayente. La ejecución tiene ... cedente y cesionario de vivienda –no de local de negocio– para el éxito de la acción ...
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El contrato de viaje combinado
... enmarca en el régimen general del arrendamiento de obra 36 ... precontractual y la ... parte, se considera la reserva como una opción de compra, perfeccionándose el contrato de viaje ... El contrato de arrendamiento de local de negocio es un contrato civil, también si el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DERECHO DE OPCIÓN: EJERCICIO UNILATERAL. NOTIFICACIONES: FORMA ... la modificación pretendida es el único local comercial que integra la propiedad horizontal y, ... a público de documento privado de arrendamiento en el que se da la circunstancia de que la parte ... son propios de su actividad empresarial (compra de camión, de plataforma de camión y de ...
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Transporte aéreo y multimodal
... PROHIBICIÓN EN ESTADOS UNIDOS DE LA COMPRA DE DRONES A «PAÍSES ADVERSARIOS» ... En ... NUEVO PROCEDIMIENTO PARA EL ARRENDAMIENTO DE AERONAVES ... La Agencia Estatal de ... ética, economía circular y medio ambiente local) y siete áreas de trabajo, habiendo identiicado ... doctrina anterior se declaró que la opción que ofrece el art. 10.1 LOLS entre nombrar ...
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Fiscalidad internacional
... f) DESA necesita autorización de DPI para compra de productos, y g) DPI ostenta el control sobre ... que tal concepto: a) incluye cualquier local o instalaciones que sean utilizados para la ... sus trabajadores ejercen el derecho de opción de compra de acciones, cuando tales derechos son ... consiste en la gestión de arrendamiento de bienes inmuebles situados en el Reino Unido, ...
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Impuesto de la renta de las personas físicas
... La opción de que en declaración conjunta con más de una ... capital Inmobiliario: procedente de arrendamiento de inmuebles, en caso de que sean de vivienda ... dedicada a dicho menester y se utiliza un local para ello. En este caso es una actividad ... a su tipo medio alto, mientras quien compra especulativamente, tributa al tipo fijo del 15%, ...
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Revistas españolas
... Bosch Capdevila, Esteve: «Precontrato de opción y derecho real de opción», en RDC , vol. 7, ... é Manuel: «Validez y eficacia del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno ...
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La insolvencia de la cocina
... ✓ Local: establecimiento en el que se desarrolla la ... En caso de arrendamiento, controlar el pago de las cuotas, si hubiese ... de traspaso, pues esta es una buena opción para llevar a cabo la liquidación ... Una vez ... Oferta de compra de la unidad productiva ... No obstante lo ...
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Lección I. Ideas generales
... la armó y entregó con el recibo de compra en la residencia del matrimonio sin la caja ni ... ón hay una ubicada en Aguadilla, en un local alquilado al centros alquilado al centro ... comprometió, mediante contrato de arrendamiento con Empresas Borinquen Inc., a darle ...
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Registro de la Propiedad
... , otorgada con posterioridad a la compra, en la que se hace constar, genéricamente, que ... adquisición del inmueble en ejercicio de opción" de compra, mediante el procedimiento de adquisici\xC3" ... del préstamo para el supuesto de arrendamiento de viviendas. La cláusula tiene un evidente ...