promesa de compra
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STS 196/2016, 30 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE ACCIONES. PROMESA BILATERAL. DETERMINACIÓN DEL PRECIO DE COMPRA. Examinada la correcta interpretación de los contratos acerca de la determinación del precio de compra de las acciones y, a su vez, acreditado el incumplimiento de los demandados respecto de su compromiso de compra, pese a los distintos requerimientos efectuados por la demandante, la aplicación de la cláusula penal...
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BLANDINO GARRIDO, M.ª Amalia: El precontrato y la opción, Thomson Reuters Aranzadi, Cizur Menor, 2022, 240 pp.
... introducción, dedica el capítulo segundo al «precontrato y la promesa de contrato», con mayor incidencia en el precontrato. Los siguientes seis ... Los términos de la comparación se relacionan con la promesa de «compra y venta» del artículo 1451 del Código Civil que critica ...
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El pacto de preferencia y las promesas de contrato en la propuesta de modernización del Código Civil en materia de obligaciones y contratos de 2023
La Propuesta de Modernización del Código Civil en materia de Obligaciones y Contratos del año 2023, elaborada por la Comisión General de Codificación por encargo del Ministerio de Justicia del Gobierno de España, regula, entre los que denomina «contratos preparatorios», el pacto de preferencia, que concede al beneficiario el derecho a ser parte de modo prioritario en un contrato que, en el futuro,
... PALABRAS CLAVE ... Contrato. Pacto de preferencia. Precontrato. Promesa. Opción ... 1 Este trabajo se inserta en el proyecto de investigación ... eficacia de la promesa. 4.2 De la promesa de compra y venta al precon- ... trato y al contrato de opción. 4.2.1 Referencia a ... -
Los contratos de opción de compra
... 1.1. Distinción con otras iguras ... Otras dos iguras que pueden asemejarse a la opción de compra son: ... ♦ Promesa de compra-venta: dos partes se obligan a la celebración futura de un contrato de compraventa (se considera una fase preparatoria del iter negocial) ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... de esta denominación los precontratos o contratos de opción, promesa recíproca y otros, para referirnos al que pudiéramos llamar escalón ... Pese a que la figura más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un futuro contrato de ...
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Los efectos del concurso de acreedores sobre la opción de venta con promesa de recompra (comentario a la sentencia del Tribunal Supremo 245/2025, de 14 de febrero)
... que ante un acuerdo de opción de venta con promesa de recompra, cuando se declara el concurso del promitente, existen obligaciones recíprocas pendientes de cumplimiento por ambas partes, al margen de que su exigibilidad quede supeditada al cumplimiento del término convenido y al ejercicio de la opción de venta. Por tanto, la obligación del promitente concursado debe cumplirse con cargo a la masa activa
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... ya resuelto se refiere a la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia resolución ... que solicita, recibe o acepta la dádiva, presente ofrecimiento o promesa. Cuestionándose en el caso presente la cualidad de funcionario, la ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... ón de intermediarios especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a esta intermediación ... no se corresponde con esta naturaleza, sino más bien con la de la promesa de compra y venta, ya que aunque en ocasiones se establece un precio que ...
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Fase de ejecución en la promesa de compra y venta. Consecuencias de su incumplimiento
Fase de ejecución en la promesa de compra y venta. Consecuencias de su incumplimiento. Cesión de bienes con estipulación a favor de tercero, sujeta a condición resolutoria. Subrogación de Comunidad Autónoma en obligaciones del Estado como consecuencia de un Real Decreto de transferencia de funciones y servicios.
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
... tienen la posibilidad de someter el contrato de compraventa a otro régimen, como el Código Civil español. De este modo, el presente trabajo analiza algunas novedades que incorpora la regulación del contrato de compraventa en el libro sexto y, en particular, aquellas especialidades con trascendencia en la contratación inmobiliaria, como el régimen de la adquisición de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento...
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Jurisprudencia
... distinción entre los precontratos-opción y los precontratos-promesa ... Respecto de la oferta y la aceptación, se aplica la idea del ... este caso estaría constituida por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha en que esa imposibilidad ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (II). Las llamadas «cláusulas de duelo» (shoot-out clauses) y las de subasta como mecanismos estatutarios para remediar las situaciones de bloqueo societario
... PIEZAS DE CONFIGURACIÓN DE UNA CLÁUSULA ESTATUTARIA DE VENTA O COMPRA FORZOSA: 1. El presupuesto de hecho de su funcionamiento. 2. Los sujetos ... pactan en estatutos (o en pacto parasocial) la concesión de una promesa condicionada de compra o de venta de acciones o participaciones de los ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
... ado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad compartida y la propiedad temporal con la finalidad de destacar sus beneficios como figuras para facilitar el acceso a la vivienda en propiedad siguiendo un esquema de crédito responsable y alejados del sobreendeudamiento familiar. En las conclusiones proponemos algunas recomendaciones.
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Código Penal
... del 3ª.- Ejecutar el hecho mediante precio, recompensa o promesa : Agravante del autor por inducción ... Existe incompatibilidad entre esta ... la Sala 2ª del TS de 18 de julio de 2007 : "La firma del ticket de compra, simulando la firma del verdadero titular de una tarjeta de crédito, no ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Publicidad sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no resolutorio. 3.24 STS ... í los más estrechos límites de la vinculación por el dolo o la promesa 10 ... De modo parecido, Donello, considera que el vendedor se vincula por ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... se autorizó para la negociación, ni respecto de las máquinas que compra la familia del vendedor) ... Éste es, pues, el primer requisito del ... -
XV. Amenazas y promesas
... ción de Guillermo Silva, Universidad de Chile ... Por amenaza y promesa entiendo aquellos anuncios de una persona A a un destinatario ... B (el ... representantes), con la compra o venta de un voto, tiene en cuenta la promesa de una ventaja ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 1. La oferta o promesa 1 de contrato ha sido definida como aquella declaración de voluntad ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y específica a un fabricante, el ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... hechos: una sociedad había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción inmobiliaria. En concreto, la ... ículo 252 CP; en concreto, la agravante por precio, recompensa o promesa (artículo 22.3ª CP) y reincidencia (artículo 22.8ª CP). Por su parte, ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... , así como servir de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 ... No obstante, el método de la ... tiene ningún contacto personal con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información es incompleta o engañosa, ... -
El registro de la propiedad forma parte del núcleo esencial del dominio
Cualquier Estado social de Derecho debe garantizar a sus ciudadanos el derecho de propiedad. En el núcleo esencial del derecho de dominio se encuentra que la propiedad esté formalizada e inscrita en un Registro de la propiedad. La función social de la propiedad delimita el ámbito del dominio, que ya no es un derecho absoluto. El propietario tiene derechos, pero también obligaciones y...
... 43 b) el arrendamiento inanciero con opción de compra (leasing) es también una modalidad de adquisición en la que se inancia ... La opción de compra es algo más que una mera promesa de venta, pues es un verdadero contrato que faculta al optatario para ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... ón por parte del promotor de las cantidades anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en los que el promotor no ... empresa que dirige la campaña del alcalde de su localidad, con la promesa de, tras llegar a la alcaldía, hacerse con la concesión del servicio de ... -
STS 819/2007, 5 de Julio de 2007
... Donato, y se declara resuelto el contrato de compraventa o ""promesa bilateral de compra y venta"", concluido entre los litigantes, desestimando las demás peticiones. Asimismo se estima parcialmente la demanda reconvencional contra la actora, condenándola a que devuelva al demandado-actor reconvencional los 35.000.000 pesetas, sin costas. Se desestiman los recursos de apelación interpuestos por ambas partes y se confirma dicha sentencia,...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... se contempla la posibilidad del pacto consistente en la promesa de mejorar hecha en capitulaciones matrimoniales (art. 826 CC). El art ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde una financiera vinculada al ...
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Resoluciones provisionalmente ejecutables y despacho de la ejecución provisional (publicado en "Justicia", 2004, 3-4, pp. 7 a 142)
... de 1998, que se considera como una promesa de compraventa, ... y con cita de la sentencia de la sala I del Tribunal ... de la materia nos dice que: «por la promesa bilateral de compra ... y venta, recíprocamente aceptada ... como negocio preparatorio ... o ...