arrendamiento local con opcion a compra
-
Patrimonio inmobiliario urbano y su concesión
... ón; administración; régimen de arrendamiento; almacenes militares y un largo etc., tanto en ... puntual del canon y afianzar la identidad local de los arrendatarios frente a posibles ... está relacionado con la primera opción, mientras que el ' se ... recibieron por título de donación o de compra, posesiones, casas o talleres de una ciudad ...
-
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente ... de la Ley 37/1992, al haberse utilizado el local por la entidad ejecutada por un plazo superior a ...
-
Transporte terrestre
... servicio, a menos que esta opción esté limitada o prohibida por razones de ... de una infraestructura ferroviaria local y de la prestación de ser- ... Revista de ... otorgamiento de autorizaciones de arrendamiento de vehículo con conductor solicitadas después ... en todo caso facturas o tickets de compra. En particular, el Tribunal considera medios de ...
-
De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... 807/2012, donde el contrato de arrendamiento se había celebrado por cuenta de una sociedad ... irregular, de ahí que sólo quede esta opción para la sociedad civil (cuestión distinta, a la ... las máquinas que se encontraban en el local alquilado; admite la ratificación, aunque en ... para salvar la regularidad de la compra, pues la ratificación sí que tuvo lugar pasado ... -
Ámbito de aplicación de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
... local– que en estos momentos no están sujetas a la ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... financieros relacionados con la emisión, compra, venta o transferencia de valores o de otros ...
-
Cuestiones generales del IRPF
... , específicamente en el ámbito tributario local, por las correspondientes ordenanzas fiscales ... Por ejemplo, cuando realizan su compra semanal son sujeto pasivo 1 ... del principal ... o ausencia del vínculo matrimonial, la opción" de tributación conjunta únicamente corresponder\xC3" ... técnica y los derivados del arrendamiento de bienes muebles, negocios o minas y ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... realizado pagos del precio aplazado de la compra con dinero ganancial, la titularidad privativa ... integrantes y accesorios del piso o local, no caben negocios jurídicos exclusivos sobre el ... OPCIÓN DE COMPRA: EN FUNCIÓN DE GARANTÍA DE UNA DEUDA ... otro negocio jurídico distinto del arrendamiento o que se ejercita sobre un derecho real distinto ...
-
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... Valoración de la opción legislativa ... 2.1.1. Introducción ... La ... compra, además de su poca importancia económica, no ... ón a la recepción comunicada y el arrendamiento de un inmueble equivale a la aceptación tácita ... otras habitaciones de la misma vivienda o local, diferentes a las inicialmente afectadas ...
-
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... que presenta la tributación del arrendamiento de inmuebles con respecto a las relaciones ... a los llamados arrendamientos con opción de compra desde el momento en que el arrendatario ... el concreto supuesto analizado, de un Ente Local. Señaló concretamente el citado Centro ...
-
La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... una opción que otros propietarios han decidido cambiar por ... buscan alivio en esta modalidad de arrendamiento hasta que el turismo vuelva a reactivarse. un ... ), no hay donde aparcar para descargar la compra, se llena de franquicias… las familias jóvenes ... en beneicio de la ciudad y la población local. El turismo es un sector que mueve mucho dinero, ...
-
STS 445/2015, 1 de Septiembre de 2015
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. PLAZO PARA SU EJERCICIO. Existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulte fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de modo que, en tales casos, la aplicación de la legalidad sería tan...
... demanda y se declare la validez de la opción de compra ejercitada por la demandante en fecha ... e ineficacia del contrato de arrendamiento con opción de compra fechado a 1 de enero de ... SA firmaron un contrato de arrendamiento de local de negocio conocido como Hotel La Residencia, ... -
Negocios y contratos excluidos (Título preliminar, Capítulo I, sección 2a: Arts. 4 a 11 LCSP)
... Requisito: la opción entre adjudicar un único contrato o varios ... se regirá por la legislación de Régimen Local ... 1HJRFLRV MXUtGLFRV \ FRQWUDWRV H[FOXLGRV ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... financieros relacionados con la emisión, compra, venta o transferencia de valores o de otros ...
-
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... ( restrictive covenants ), el derecho de opción (option) y la hipoteca ( mortgage ) ... En ... cedía al acreedor la finca en arrendamiento real y, consiguientemente, su posesión; ... , que se usa frecuentemente para la compra de vivienda y para la financiación de ... procesos iniciados por social landlords (local authorities y housing associations), la ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo —es decir, un espacio ... ADQUIRIDA EN EJERCICIO DE UN DERECHO DE OPCIÓN DE CARÁCTER GANANCIAL ... La sociedad legal ... exclusiva propiedad del precio del arrendamiento financiero y del valor residual —como ... manifiesta expresamente en el título de compra que la adquisición se ha hecho con carácter ...
-
Derecho al olvido digital (I)
... en una Inmobiliaria, decide invertir en la compra de un local en Santander para arrendarlo. Durante ... hecho, a los dos años y medio del arrendamiento, dña. Olvido ya ha amortizado la hipoteca que ...
-
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, mandato, préstamo, depósito, ... Otra opción sería utilizar diversos modelos según las ... de distribución, entre otros, los de compra en exclusiva, los de venta en exclusiva, los de ... ón directa o indirecta, un espacio en un local ... o recinto para el estacionamiento de ...
-
Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... o garantía (p.ej., en el arrendamiento, la obligación principal es la de pagar la renta ... de la que se enmarcan la «teoría de la opción» y la «teoría de la absorción o ... ón (según su contenido podrá ser de compra, de venta, transporte, etc.) que constituye su ... como una sucursal, filial, o delegación local del porteador en el puerto en el que se halle el ...
-
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... indemnizatorio (como en las promesas de compra y venta o en la responsabilidad in contrahendo ... de obra, como de contratos de arrendamiento ... 8 También sobre la doctrina de las ... referidas a su habitabilidad o que el local tenga concedidas determinadas licencias para el ... régimen jurídico parece que esta sea la opción más plausible, si bien, pese a que tal ...
-
Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... compatirse en una pequeña comunidad local y controlada, bien de amigos, de vecinos, dentro ... para mejorar su modelo de negocio (la compra online , el alquiler de vehículos sin ... (en la adquisición o en el arrendamiento), bien por el cambio de uso de los propios ... propia casa hace sumamente atractiva esta opción frente al alquiler tradicional, al hospedaje ...
-
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... 2 LH), (ii) los contratos de opción de compra que cumplan los requisitos del art. 14 ... que se vean obligados a abandonar el piso o local arrendado debido a la obligación de derribarlo ... solicitud privada, el contrato de arrendamiento y el título contractual judicial o ... -
Competencia
... que la autoridad de competencia tiene la opción de decidir si solicita o no una autorización ... el pacto incluido en un contrato de arrendamiento de local en virtud del cual el arrendatario puede ... La Comisión Europea ha autorizado la compra de Jazztel por parte de Orange. Tras la ...
-
Campañas electorales en México y su financiación desde la delincuencia organizada: fracaso anunciado de la gobernabilidad
... a) Compra en regla con devolución del dinero. Cuando las ... dedicados al financiamiento y arrendamiento hacen su aparición. La necesidad de cumplir los ... de territorios y de negocios en la esfera local; optando también, por buscar mantener bajo ... gestión como gobernante; siempre esta la opción de crear el problema y crear la solución ...
-
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... a la utilización o explotación del local, que sería el único supuesto en el que tendría ... aparcamiento como mero contrato de arrendamiento de cosa o local no tiene suficiente fundamento, ... ía el que incumbe al promitente de una opción de compra de no frustrar el buen fin de la misma ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la finca pertenece al causante por compra en estado de soltero, aunque en el título de ... objeto de la garantía se trata de un local de negocio, el préstamo no se encontraría ... adquisición de la propiedad (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto ... y puede evitarse la resolución del arrendamiento. Pero estas circunstancias no impiden que la ...
-
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... En todo caso, la opción adoptada por la LC de establecimiento de un plazo ... buen fin de los pagarés entregados por la compra y atendiendo a la contextualidad de la garantía, ... o la renta del contrato de arrendamiento de vivienda no quedan amparados por esta ...