arrendamiento financiero inmobiliario
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... de IRPF, (rendimientos de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al ... y trabaja en el Departamento Financiero de la Editorial FINANZAS S.A., dedicada a la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 787, págs. 2981 a 3071 2981 ... Basilio ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ... otras normas del sistema hipotecario y financiero ... No procede, sin embargo, entrar ahora a ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 2391 a 2409 2391 ... Beatriz ... (especialmente en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales ... ómicas para hacer frente al esfuerzo financiero al que se estaba obligando. Entiende la Sala que, ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... Derechos reales. Derecho registral inmobiliario, Valencia, Tirant lo Blanch, 2014, p. 312. M ... de Uso de Inmuebles», Análisis Financiero, 101, 2006, pp. 24-31 ... 18 El ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... tal caso, como sucede en el escrow inmobiliario, no tiene lugar la entrega material del bien, ... ácter consensual del contrato de arrendamiento 9 ... Se ha dejado también constancia del ... ón de la utilización del sistema financiero para el blanqueo de capitales o la financiación ...
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Legislación extractada y actualizada
... bursátil, o de un tipo de mercado financiero que el profesional no controle; ... — ... ón de la propiedad del bien inmobiliario, Excluye los gastos que puedan cargarse al ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... la época en la que en el mercado inmobiliario español los precios de los inmuebles crecían de ... en el mercado inmobiliario y financiero entre el momento de la suscripción del contrato ... -
Código Penal
... degradante, acoso laboral, acoso inmobiliario y violencia familiar habitual (art. 173); tortura ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ... , colocar cualquier tipo de activo financiero, u obtener financiación por cualquier medio; y ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IRENE ROVIRA FERRER Profesora agregada de Derecho Financiero y Tributario Universitat Oberta de Catalunya ... RESUMEN: El objetivo ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 1025 a 1058 1025 ... Irene Rovira Ferrer ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 785, págs. 1407 a 1453 1407 ... Marta ... en la firma de un nuevo contrato de arrendamiento de local, económicamente más ajustado a las ... - La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... para la modificación del complejo inmobiliario privado, «no será necesaria dicha autorización ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... y Alicante» -«Bancaja»-, y «Banco Financiero y de Ahorros, S.A.», en que las escasas ...
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Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... bienes por contratos de arrendamiento financiero ... @@12.3.- Clases de ajustes ... de Inversión en el Mercado Inmobiliario ... b) El porcentaje a que se refiere el ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... realizados de carácter jurídico, financiero y de marketing; sin embargo, no constaba que ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ... ón, vende casi todo el patrimonio inmobiliario ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2107 a 2159 2107 ... María ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... consumidoresinversores en el sector financiero (un estudio necesario en tiempos de crisis), ... -
Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... lo que se refiere a la actividad de arrendamiento de inmuebles, para aplicar la reducción debe ... ón de un patrimonio mobiliario o inmobiliario. Se entenderá que una entidad gestiona un ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 771, págs. 255 a 344 255 ... Basilio ... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... financiero en virtud del testimonio de un decreto judicial ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... reales que recaigan sobre ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute ... -
Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 773, págs. 1105 a 1182 1105 ... Basilio ... notario es el correspondiente al arrendamiento de servicios y que, en el desempeño de su ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... 3.- Las operaciones de arrendamiento financiero ... 4.- Las operaciones de cesión de ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... , en «Revista Crítica de Derecho Inmobiliario», nº 591, 1989, p. 423 ... JUSTICIA AÑO ... en riesgo la salud de nuestro sistema financiero (LÓPEZ HERNÁNDEZ 22 ), debemos recordar que el ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ón entre lo turístico y lo inmobiliario, priorizando este último sector sobre el primero ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... 2430 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 2430 a 2455 ... al Gobierno que promueva con el sector financiero la constitución de un fondo social de viviendas ... -
Sentencias
... a cláusulas relativas a derivado financiero que determinan el interés aplicable, parte ... Contrato de corretaje inmobiliario celebrado fuera del establecimiento mercantil ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... que tenga por objeto un inmueble, como es el caso del arrendamiento, por ejemplo ... El sometimiento a una mediación o a un arbitraje ...