arrendamiento financiero inmobiliario
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La doctrina jurisprudencial sobre nulidad de cláusulas predispuestas en perjuicio del adherente no consumidor
El marco jurídico básico establecido por las disposiciones conte- nidas en la Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de contratación (LCGC) y en el Texto Refundido de la Ley General de Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) establece un doble control, bien conocido, sobre las cláusulas predispuestas en perjuicio del adherente, que incluye un primer control de inclusión y un
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1861 a 1885. Año 2023 1861 ... económico (art. 1583 sobre el «arrendamiento hecho por toda la vida»), la interpretación de ... -
La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... ón del correspondiente contrato de arrendamiento con ellos) 3 ... Como se ve, se trata de un claro y ... las rentas de capital (mobiliario o inmobiliario) obtenidas por personas físicas mediante la ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2004
Contrato de arrendamiento financiero (leasing). Calificación jurídica del contrato.-arrendamientgfinanciero o venta a plazos. Tercería de dominio y de derecho. Simulación en el contrato. (Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2004.) Ponente: Excmo. Señor don Francisco Marín Castán.
... venta a plazos y no un contrato de arrendamiento financiero (leasing) como mantenía -Renault ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... de explotación en régimen de arrendamiento y, además, para cubrir el fondo de maniobra ... de los productos bancarios, del riesgo financiero que comporta el contrato en general o alguna de ... que en el tráfico jurídico inmobiliario y mercantil actual ha adquirido la veracidad de ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... en el marco de un sistema de arrendamiento financiero y de un contrato de suministro con un ... /2005», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , 2007, núm. 699, pp. 355-375; F. L. REGLERO ...
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La teoría general del dominio público
... si los bienes son susceptibles de arrendamiento, enajenación, permuta o cesión gratuita. Todo ... 5. Un patrimonio financiero o de cartera, constituido por todos los bienes ... ), «La funcionalidad del patrimonio inmobiliario de la Administración Pública», Justicia ...
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La naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de febrero de 2018 analiza el dies a quo de la acción de nulidad pero es necesario que se analice también la naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad.
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 767, págs. 1639 a 1655 1639 ... que se presentan en el actual mercado financiero, la doctrina de la Sala se dirige a impedir que ... de tracto sucesivo como el arrendamiento (respecto del cual, como sentó la sentencia ... -
La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... 1 del Texto Refundido del Catastro Inmobiliario" establece: \"La ponencia de valores recogerá, seg\xC3" ... , que citábamos en el Curso de Derecho Financiero y Tributario (en cuya redacción tengo el honor ... -
Los smart «contracts»
... 5.3. En el sistema financiero. Principalmente en el marco de redes ... , Re-vista Crítica de Derecho Inmobiliario, Núm. 769, Septiembre 2018. MÉNDEZ GONZÁLEZ ... en el apartamento (en el caso de un arrendamiento contenido en un Smart Contract): penuria, ...
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La vivienda protegida
... acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha realizado el Estado 13 ... que se hallan en el mercado libre inmobiliario ... Otro caso que reviste especial ... presupuestaria, contable, de control financiero, de control de eficacia y contratación, y a lo ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 1843 a 1884 1843 ... Antonio ... doctrinal en los ámbitos del Derecho financiero, inmobiliario y concursal. A ello contribuyeron ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... se celebre para adquirir un producto financiero estructurado emitido por dicha sociedad haya de ... tengan por objeto un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, ...
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Tercera Parte
... MERCADO FINANCIERO DESINTERMEDIADO Y CICLO REGULATORIO Emilio ... Lo importante era tener un activo inmobiliario, con el que originar un crédito y distribuirlo ... que los Fugger se quedaran con el arrendamiento de las rentas de los maestrazgos de las órdenes ...
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Vivienda: Una oportunidad extraordinaria para impulsar la transición energética del parque inmobiliario residencial merced al instrumento de recuperación Next Generation EU
El año 2021 se caracteriza por el marcado protagonismo del programa Next Generation en el proceso de avanzar en el cumplimiento del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, entre cuyos objetivos principales, además de la recuperación económica, se encuentra la transición ecológica en el sector de la vivienda. De hecho, la rehabilitación energética del parque de edificios existentes...
... pues, en aprovechar la oportunidad que brinda aquel instrumento financiero europeo para dar un impulso significativo a la actividad de ... Asimismo, se prevé que los contratos de arrendamiento en vigor de inmuebles, en los que la Administración General del Estado y ... -
STS 10/2006, 2 de Febrero de 2006
CONTRATO DE LEASING. LEASE-BACK. El lease-back es considerado como negocio fiduciario de carácter autónomo, y la transmisión dominical no tiene más justificación que servir de garantía durante el tiempo de la financiación.Es nulo el acuerdo de que el titular de la garantía real se apropie definitivamente del bien en caso de incumplimiento de la obligación garantizada mediante él, aunque no se
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento, financiero concertado el día veintisiete de ... total del arrendamiento financiero inmobiliario que el arrendatario financiero se obliga a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de los productos bancarios del riesgo financiero que comporta el contrato en general o alguna de ... Cuando se concierta un contrato de arrendamiento sobre una finca que consta hipotecada, las partes ... artículo 45 de la Ley del Catastro Inmobiliario. La única diferencia es que el apartamento está ...
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Acerca de la limitación de la retroactividad de la 'cláusula suelo' en la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 en base al régimen general restitutorio de la nulidad y al Orden Público
La sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 vuelve a sentar la falta de retroacción ex tunc de las prestaciones a causa de la nulidad de la cláusula suelo sobre determinados argumentos que resultan criticables, entre los que destacamos el relativo a la limitación de dichos efectos en función de la naturaleza de las prestaciones y el recurso al Orden Público.
... ían recibido de los abonados por el arrendamiento de los aparatos descodificadores y, por tanto, ... ha desaparecido merced al saneamiento financiero efectuado» ... Razón tiene, a nuestro juicio, ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 619, 1993. DELGADO ECHEVARRÍA ... -
STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... acreditado las condiciones del arrendamiento. - Así, INSTRUM JUSTITIA IBERIA, SLU dispone de ... desde 3/2017 a 3/2018; gasto financiero empresas del grupo; número y evolución de ... deuda a terceros (CMS) y del negocio inmobiliario (Real Estate) fueron capaces de compensar el ... -
Revistas Españolas
... ón y resolución en el sistema financiero de la Unión Europea y España», en RDBB , ... naturaleza ganancial o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, ... , Pedro: «La indemnidad del promotor inmobiliario en la vía de regreso. Comentario a la Sentencia ...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... contratación en el ámbito inmobiliario, especialmente respecto a la adquisición de ... adquisición de la propiedad y su arrendamiento. En este tipo específico de contratos priman las ... del derecho mercantil y del derecho financiero. El primero de ellos se centra en las medidas que ...
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Información de actividades
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 1407 a 1422 1407 ... «El arrendamiento forzoso de la vivienda tras la crisis familiar: ... financiero de nuestro pueblo hermano, agradezco la presencia ...
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Registro Mercantil y Bienes Muebles
... se le reconoce en el contrato de arrendamiento en su día celebrado (entre las dos sociedades ... referencia alguna a arrendamiento financiero, sino solo a arrendamiento de un determinado ...
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Delitos especiales de deslealtad al cliente
... (una herencia, un divorcio, un arrendamiento, etc.). Lo esencial es que el litigio subsista, ... de inter-mediación como asesor inmobiliario y que se apropió de las cantidades aportadas por ...
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Bibliografía
... , «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento unilateral. La cláusula ... QUADRAS (coord.), Derecho Mercantil Inmobiliario , Barcelona, Bosch, 2009, pp. 453-479 ... C., El régimen jurídico del Leasing Financiero Inmobiliario en España , Pamplona, Aranzadi, ...
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Derecho Civil
... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ... de las cláusulas de contenido real inmobiliario». Con ello se hace hincapié en la distinción ...