arrendamiento ejecucion hipotecaria
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... , el ar tícu lo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Antes esta ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... por un tercero en un proceso de ejecución, derivado del impago de una deuda del matrimonio ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... 3.12. Impugnación y ejecución ... 1. Introducción: tipología de ... de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de adjudicación, dación de ... ón en el proceso de ejecución hipotecaria ... Determinación momento se ha producido ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... se constituía como consecuencia de la ejecución de planes de Ordenación Urbana» ... Los ... - como en el artículo 16 de la Ley Hipotecaria que lo configura como un derecho real y por tanto ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... ejecución y disciplina urbanística (…) Promoción y ... o el de las cuotas de amortización hipotecaria en situaciones especiales 24 ... La ... el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68) ... e) El “objetivo de solidaridad ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... Si comenzó la ejecución en ese momento, se procederá a la ejecución ... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... -
Procesal Civil
... de forma directa la regulación hipotecaria- pudieran acceder a mecanismos de ... ón de lanzamientos en procesos de ejecución hipotecaria: ... Por medio de la Ley 1/2013, el ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... Si se realizase la ejecución sobre bienes comunes, se reputará que el ... en los artículos 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en ...
- Ejecución hipotecaria: cuestiones registrales y procesales
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los ... ón no sea el contrato, sino su ejecución ex parte venditore, esto es, el modo o traditio ... sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, no cabe ya sostener que la segunda venta sea ... -
Sentencias
... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... esta estipulación al comenzar la ejecución del contrato conforme a lo previsto en la ... marco del procedimiento de ejecución hipotecaria, la posibilidad de formular motivos de oposición ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... la adopción de las medidas de ejecución forzosa que la legislación en materia de ... ón de demanda judicial de ejecución hipotecaria o de otro tipo, derivada de la reclamación de ... de vivienda habitual y única— un arrendamiento con opción de compra. A su vez, el párrafo 2.b) ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... en las de tracto único, pero de ejecución diferida» 33 ... La aplicación de la ... acreedora del préstamo con garantía hipotecaria de permitir la subrogación del comprador ... -
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
... La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio ... extrajudicial de ejecución hipotecaria ante notario [Comentario a la STS (Sala 1ª) de 4 ... de la licencia del software o del arrendamiento financiero del equipo informático, la empresa ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... amparo del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria, sino que dicho título lo será el mismo que dio ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: INCIDENTE DE CLÁUSULAS ABUSIVAS EN ... Para inscribir un arrendamiento otorgado por la esposa que aparece como titular ...
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Varias cuestiones procesales de interés
... dicha (clase de delito, grado de ejecución o de participación, circunstancias modificativas ... @VII. La subasta hipotecaria ... Artículo 681. Procedimiento para ...
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Sentencias
... contraída por el contratista en la ejecución de la obra ... Ámbito de aplicación de la ... con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
- Concepto de consumidor y posición de la persona física fiadora de persona jurídica
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RENOVABLES U.S.A./States: ideas para una sociedad hipocarbónica y ambientalmente mas justa para las personas vulnerables
... interno, restricción, escritura, arrendamiento, término, disposición, condición, codicilo, ... és en la misma, por donación, compra, ejecución hipotecaria, escritura en lugar de ejecución ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... un incumplimiento del contrato de arrendamiento (falta de pago ... de la renta o cualquier ... Definiríamos Ejecución hipotecaria como la acción que, siguiendo ... -
Sentencias
... después del procedimiento de ejecución hipotecaria, la reclamación, no se dirige a los ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... que ya se hicieron en la Legislación hipotecaria que culminaron en la Ley de 1861, en cuyo marco ... sobrevenida, posterior, en fase ya de ejecución, que no estaba presente al tiempo de contratar, ... arrendamiento (cfr. art. 1553), al censo enfitéutico (cfr ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y arrendamientos urbanos, así como ... un inmueble, como es el caso del arrendamiento", por ejemplo ... El sometimiento a una mediaci\xC3" ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... (2016). Subrogación hipotecaria, deber de información y control de ... reglas básicas para la ordenación y ejecución —artículo 9 a 14 de la Ley 8/2013—, podrían ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... , si el particular decide contratar, aunque sea fruto de la ejecución de un acto debido, se tratará de un contrato. Distinto es el caso de la ... en mejorar el acceso a la vivienda en atención a la crisis hipotecaria en un contexto de sobreoferta de viviendas, en especial de viviendas ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... mayoría de los casos financiación hipotecaria. De manera que, la falta de ahorros impide la ... ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, ... estimado unos 400.000 lanzamientos por ejecución hipotecaria, aunque tanto las instituciones ...