arrendamiento ejecucion hipotecaria
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza ... La legislación hipotecaria cierra el registro a situaciones jurídicas no ... ón de cargas [en todo procedimiento de ejecución que afecte a bienes inmuebles ha de reclamarse ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... ex ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria 31 ... Por eso el fundamento del acceso al Registro ... de dicho patrimonio, por la ejecución en caso de impago de la deuda garantizada con el ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... de contratos de larga duración o con ejecución diferida que se vean afectados en su equilibrio ... de préstamo con y sin garantía hipotecaria. Los contratos de consumo también han sido ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... por considerar que, instada la ejecución en noviembre de 2007, podían reclamarse las ... de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se ... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... á que se les exonere de la deuda hipotecaria pendiente que no se haya cubierto con la ... quedarán perjudicados ya que, tras la ejecución que no satisfará seguramente una parte más o ... el quebrado pueda disfrutar, en arrendamiento, de una casa perteneciente a las personas ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... ípico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de ... muy cara, conlleva una financiación hipotecaria que supone un esfuerzo económico exagerado para ... a la dación en pago en una ejecución hipotecaria, permitiendo a las familias que sigan ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exigiéndose en su virtud titulación pública ... Se cumple la ejecución del acuerdo y se cumple por tanto el requisito ... La actividad «telecomunicaciones y arrendamiento de infraestructuras de telecomunicaciones» no ...
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Revistas españolas
... : «Una reformulación comparada del arrendamiento de vivienda: la oportunidad perdida del Real ... Jiménez París, Teresa Asunción: «Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... En ejecución de sentencia en aquel procedimiento previo, la ... ), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...
- Ejecución hipotecaria extrajudicial
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se subrogó, con ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... respecto, entiende RAGEL SÁNCHEZ (en Ejecución sobre bienes gananciales por deudas de un ...
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Sentencias
... contrato de préstamo con garantía hipotecaria", por importe de 178.885 €, con un tipo de inter\xC3" ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... primeros el remate resultante de la ejecución hipotecaria y, a cambio, aquellos le pagarían el ...
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La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... ejecución desde el 1 de septiembre de 2021 al 30 de ... y noveno del artículo 222 de la Ley Hipotecaria, cuyo texto desplaza, en gran medida, la ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... reestructuración viable de la deuda hipotecaria); y una reforma de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, ... por cumplimiento voluntario o ejecución forzosa a la fecha de entrada en vigor del Real ... En cuanto a los contratos de arrendamiento que se suscribiesen como consecuencia de la ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... especiales, así como el proceso de ejecución y el cautelar) ... A través de esos procesos ... judicial sumario que preveía la Ley Hipotecaria, sino por el proceso ejecutivo común de la LEC ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... en la LJV, y a la subasta especial en ejecución de sentencia de disolución de cosa común, a ... 1473 del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria, a las subastas públicas 29 ; o el hecho de que ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... ón Europea como se ha realizado con la ejecución hipotecaria 31 , principalmente regulando la ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... 25 que viene dada, en gran medida, por el Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de ... titulares o cotitulares de derechos de trascendencia real, arrendamiento o aparcería sobre bienes inmuebles que consten en Catastro. Podrán ... - Visión rápida de algunas dudas sobre la moratoria hipotecaria por coronavirus
- Tribunal Supremo versus Tribunal Superior de Justicia. Aplicación jurisprudencial de las clausulas de vencimiento anticipado
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el propio ar tículo 21.2 de la Ley Hipotecaria—, según las reglas especificadas en el ar ... URBANISMO: EJECUCIÓN POR IMPAGO DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN ... En ... Tratándose de un arrendamiento inscrito en 2017, con posterioridad a la ...
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Oposición a la ejecución
... Los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria tasados en el artículo 695.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en la ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... de modificación de entidad hipotecaria. En el presente caso, las dudas del registrador, ... indicativa de haberse promovido su ejecución. A su vez, en el apartado de cargas de la ... exclusiva propiedad del precio del arrendamiento financiero y del valor residual —como ...
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... través de los bonos de titulización hipotecaria; para luego pasar a permitir la titulización ... el caso de incumplimiento contractual (ejecución de hipotecas ... Rev. Crítica de Derecho ... ón hipotecaria y/o desahucio por arrendamiento, al considerar que el Estado ya había regulado ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... remanente de deuda que quedaba tras la ejecución al no haberse obtenido suficiente importe de la ... política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta ...