arrendamiento ejecucion hipotecaria
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... por vencido el crédito y adelantar la ejecución hipotecaria si se produce el incumplimiento de la ... arrendamiento y desahucio, resolución por incumplimiento…— ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ón (1872-1875), su actividad hipotecaria se vio limitada por sus propios Estatutos, que ... Diez: 81 ( contratos de arrendamiento) ... 81 Siendo fiel a la realidad del texto, a ... y 114 del Reglamento General para la ejecución de la Ley Hipotecaria y surta de esta manera su ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... ón fideicomisaria, la enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial o el ejercicio de un derecho de ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... Inicialmente la Ley Hipotecaria de 1861 no dispensaba al titular inscrito de las ... ejecución de sentencia, incluso aunque no se demande ...
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Ejecución hipotecaria. Uso de la vivienda familiar: su purga
Resolución de 8 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 3 a practicar la inscripción derivada de auto dictado en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... en el inmueble y, mediante diligencia de ordenación posterior, se hace constar que la referida ocupante no goza de contrato de arrendamiento de vivienda, derivando su título de ocupación de una sentencia por la que se estimó la demanda presentada por la señora, frente al ejecutado, en ... -
Subasta y adjudicación
... por las disposiciones generales de la ejecución ordinaria (arts. 655 y ss.), a las que se remite ... las particularidades de la ejecución hipotecaria que se refiere a la convocatoria y publicidad de ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... ón, rectificación, cumplimiento, ejecución y extinción del préstamo. En concreto, se ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria que el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA (en ... como, por ejemplo, un contrato de arrendamiento de vivienda, si se dieran las condiciones ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... En la legislación Estatal Civil e Hipotecaria tiene escasa regulación, tan solo en el art 1611 ... tiempo limitado, se estimara como arrendamiento y se regirá por las disposiciones relativas a ... URBANISTICA. Concebida para la ejecución de planes urbanísticos ... En línea con ...
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Planteamiento y delimitación
... , habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible ... con los artículos 2 de la Ley Hipotecaria y 7 del Reglamento Hipotecario ... , no puede alterar las reglas de la ejecución hipotecaria en caso de impago del crédito, todo ...
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La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... aplicaría el artículo 33 de la Ley Hipotecaria (en adelante, LH), todo ello sin perjuicio de ... ¿la constitución, la inscripción, la ejecución? ... — A favor se argumenta que, si se ... de la opción de compra en un arrendamiento financiero (leasing) recayente sobre un activo ... -
Registro de la propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: INCIDENTE EXTRAORDINARIO DE ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: APLICACIÓN DEL 671 LEC CUANDO HAY MÁS DE UNA ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ...
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Jurisprudencia seleccionada julio 2020
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye ... cuotas hipotecarias ha determinado la ejecución del bien que constituía la vivienda familiar, lo ... Aunque la garantía hipotecaria sobre la finca no se altere, si se produce una ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tiene (salvo lo dispuesto en la Ley Hipotecaria) 48 ... Tratándose de derechos reales sobre cosas ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... interés público, relacionado con la ejecución del planeamiento e indisponible por las partes; ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... hipotecario en el seno del proceso de ejecución hipotecaria, sin posibilidad de acudir al proceso ... de inca, rústica o urbana, dada en arrendamiento", por impago de la renta o alquiler o por expiraci\xC3" ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... , procedimiento para el desahucio y ejecución de la sentencia de desahucio). ¿Qué llevó al ... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, en cuyo apartado 3 se ...
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ODR de Consumo y Blockchain
... [*] Este trabajo se enmarca en la ejecución del Proyecto financiado por el Ministerio de ... en amparo celebraron un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier ... y muy especialmente en la hipotecaria, que afectan a un derecho tan sensible como el de ...
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Sentencias
... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... Garantía hipotecaria.– La garantía hipotecaria frente al deudor ... í como la nulidad del procedimiento de ejecución hipotecaria seguido a instancias de la demandada ...
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Dinámica del registro
... ón escrita, la Legislación Hipotecaria conserva algunos preceptos en los cuales se ... Quinto. Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, y los subarriendos, cesiones ... mismo rango lo que supone, en caso de ejecución de cualquiera de ellos, la subsistencia de las ...
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STS 649/2022, 6 de Octubre de 2022
EFECTO DE COSA JUZGADA. PRONUNCIAMIENTOS EN PROCESOS EJECUTIVOS. Según el Alto Tribunal una vez afirmado que la invalidez del título ejecutivo en cuanto a la constitución de la fianza pudo ser alegada y no lo fue en el cauce del procedimiento de ejecución previo al declarativo que ha dado lugar al presente recurso, procede aplicar la reiterada doctrina jurisprudencial, conforme a la cual la falta
... "1) La garantia hipotecaria que es va atorgar en nom d'lnversiones lrla I ... artículos 557 LEC (Oposición a la ejecución fundada en títulos no judiciales ni arbitrales) ... no sólo suscribiera un contrato de arrendamiento sobre una de las fincas hipotecadas en tal fecha ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... Por otro lado, la Ley Hipotecaria en su artículo 140, establece que «podrá ... orden de medidas previas a la ejecución hipotecaria que son: ... 1. Medidas previas: ... ños en la vivienda, en régimen de arrendamiento, y se les aplicarán las siguientes condiciones: ... -
Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... como bancario el contrato de arrendamiento de un local que suscribe cualquier entidad de ... de la contratación, o la propia ejecución o pago; sin embargo, en términos prácticos, ... préstamos bancarios con garantía hipotecaria, o en las muy frecuentes pólizas bancarias ...
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Registro de la Propiedad
... puedan poner en peligro la ejecución de una determinada actuación urbanística. Para ... puede ser ejercitada la acción hipotecaria, quedando totalmente extinguido el derecho real ... del préstamo para el supuesto de arrendamiento de viviendas. La cláusula tiene un evidente ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... dueño quiera este que su animal no sea objeto de embargo, de ejecución hipotecaria… alegando, en fraude de ley, que el animal era o ha venido a ... , o de un derecho de uso, de un comodato, o incluso mediante arrendamiento, según a quién de los cónyuges correspon- ... 121 Como dice DÍAZ ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... un título que lleva aparejada la ejecución (arts. 1816 del Código Civil y 415.2 y 517.1.3.a ... HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ... Cuando se concierta un contrato de arrendamiento sobre una finca que consta hipotecada, las partes ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... por las entidades financieras, en ejecución de escrituras de préstamo hipotecario, cuyo ... 4. Los fondos de titulización hipotecaria y los fondos de titulización de activos ...