arrendamiento ejecucion hipotecaria
- Ejecución hipotecaria extrajudicial
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... cual se haya despachado mandamiento de ejecución o apremio sin que del embargo hubieran resultado ... con posterioridad a una ejecución hipotecaria ya iniciada contra la vivienda del deudor, ... ) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se ... enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial o el ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... la Constitución del procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria ante notario [Comentario a la STS (Sala 1.ª) de 4 de mayo de 1998]», ... Todo ello se inserta en el marco de un sistema de arrendamiento financiero y de un contrato de suministro con un proveedor de internet. A ...
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La venta judicial
... deudor, última fase del proceso de ejecución, integra una serie de actuaciones encaminadas a ... una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ... para procedimiento de ejecución hipotecaria, aunque no lleve consigo un cierre registral, ...
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Suspensión de la ejecución
... 565.1). En la ejecución hipotecaria, la ley prevé la suspensión, además de por oposición del deudor, ...
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La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... El sistema de ejecución hipotecaria español bien podría denominarse: ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... de una acción de resolución de un arrendamiento de una casa cueva, precisamente porque no logra ... Cuando, conforme a la legislación hipotecaria, abre folio en el Registro de la propiedad, ... daños para la colindante 88 ; o la ejecución de obras ajenas a la construcción tradicional de ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda ... vienen determinadas por la ejecución de una actuación de rehabilitación o de ... 396 del Código Civil y 8 de la Ley Hipotecaria es de veinticinco enteros por ciento del valor ... -
Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... en dicho período, si requerían una ejecución de obra y que hayan entrado en funcionamiento ... posean los fondos de titulización hipotecaria y los fondos de titulización de activos a que se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de ... En el procedimiento de ejecución regulado en nuestra legislación procesal se dan ... ARRENDAMIENTO URBANO: DESISTIMIENTO DEL ARRENDATARIO Y ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... de arrendamiento de buques nuevos, financiados con garantía hipotecaria, conocido como BARECON B, conteniendo ambos, cláusulas relativas a la ... », pero «el adquirente deberá respetar el viaje en curso de ejecución en el momento de la transmisión» (conf. Art. 196, LNM) ... @VII ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... VI del Reglamento Hipotecario, los cuales fueron dictados en ejecución del anterior Título VI de la Ley Hipotecaria, pues la nueva redacción ... las omisiones de otros interesados (vg., solo se refiere al arrendamiento de vivienda pero ¿ quid del de finca rústica e incluso de finca urbana ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... en las de tracto único, pero de ejecución diferida» 33 ... La aplicación de la ... acreedora del préstamo con garantía hipotecaria de permitir la subrogación del comprador ... -
Registro de la Propiedad
... ón de embargo, de tal modo que su ejecución determinará la cancelación de las cargas ... de un procedimiento de ejecución hipotecaria. Esta Dirección General ha señalado que en ... falta de inscripción registral del arrendamiento, se cumplen en este supuesto los requisitos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el nuevo Título VI de la Ley Hipotecaria, el legitimado para ello podrá, bien recurrir ... una vez iniciado el procedimiento de ejecución como consecuencia del requerimiento que se les ... a público de documento privado de arrendamiento en el que se da la circunstancia de que la parte ...
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Derecho de adquisición preferente en las ejecuciones hipotecarias por arrendatario
Resolución de 14 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ontinyent, por la que se suspende la inscripción de una adjudicación de finca como consecuencia de un procedimiento de ejecución hipotecaria y la consiguiente cancelación de hipoteca.
... ón, dimanantes de un proceso de ejecución hipotecaria, se solicita del Registro la ... embargo no considera extinguido el arrendamiento sin aclarar la razón, salvo porque lo dice así ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... , su titular ofrecía el bien en arrendamiento o tenía la intención de repararlo para ... privados de ella mediante un juicio de ejecución hipotecaria, en tanto en cuanto el lanzamiento no ... - Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... uno de los objetivos de la Ley Hipotecaria española de 1861 fue éste: la introducción de ... a través de los procedimientos de ejecución. Esto es fundamental. En diciembre de 2015, a ... en caso de enajenación, gravamen, arrendamiento o embargo de la finca hipotecada (arts. 27 y ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que contengan ... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... suponga alteración de la garantía- y ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... reestructuración viable de la deuda hipotecaria); y una reforma de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, ... persona que actuase por su cuenta, en ejecución hipotecaria judicial o extrajudicial, siempre que ... de título y que el contrato de arrendamiento de vivienda de 24 de marzo de 2010 corrobora, ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... h) Los fondos de titulización hipotecaria, regulados en la Ley 19/1992, de 7 de julio, ... caso, en la normativa reguladora de la ejecución de sentencias, sin que pueda considerarse como ...
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La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... , en muchos casos limitando la eficacia de su procedimiento de ejecución separado y rápido con escasas formas de oposición, y en otros, ... arrendamiento y desahucio, resolución por incumplimiento ... - y por tanto, no se ha ... -
Intereses, costas y pago del crédito hipotecario
... y costas que genera la propia ejecución son cantidades indeterminadas, que resulta ... no supere el límite de la cobertura hipotecaria. En este caso, si el ejecutante ... pretende ...