arrendamiento ejecucion hipotecaria
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que contengan ... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... suponga alteración de la garantía- y ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... h) Los fondos de titulización hipotecaria, regulados en la Ley 19/1992, de 7 de julio, ... caso, en la normativa reguladora de la ejecución de sentencias, sin que pueda considerarse como ...
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El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... redacción al artículo 12 de la Ley Hipotecaria, estableciendo, en su párrafo segundo, la ... directamente en el procedimiento de ejecución hipotecaria ... La Dirección General de los ... de arrendar o de constituir un arrendamiento urbano de vivienda por plazo superior al mínimo ... -
Configuración del pasivo
... de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ... a resultas de un procedimiento de ejecución cuando la deuda para cuya efectividad se ha ...
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Intereses, costas y pago del crédito hipotecario
... y costas que genera la propia ejecución son cantidades indeterminadas, que resulta ... no supere el límite de la cobertura hipotecaria. En este caso, si el ejecutante ... pretende ...
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La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... 3. LA POSICION JURIDICA DEL ATRIBUARIO DEL USO EN LA EJECUCION HIPOTECARIA. LA INEVITABILIDAD DEL LANZAMIENTO SALVO QUE DISFRUTE DEL USO ...
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A
... los términos previstos en la Ley Hipotecaria. Excepcionalmente, en supuestos de ... despachar ejecución (art. 218 RNE) y para otros contratos (art. 219 ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La ... ar tícu los 20 y 40 de la Ley Hipotecaria), alternativa esta última que no hace sino ... de la hipoteca que ha sido objeto de ejecución ... En el presente caso no cabe sino ...
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Registro de la Propiedad
... puedan poner en peligro la ejecución de una determinada actuación urbanística. Para ... puede ser ejercitada la acción hipotecaria, quedando totalmente extinguido el derecho real ... del préstamo para el supuesto de arrendamiento de viviendas. La cláusula tiene un evidente ...
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Unión Europea, España y Portugal
... ículo 108 de la LJCA, relativo a la ejecución de sentencias, y en el artículo 139 de la LJCA, ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... , de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... para los préstamos con garantía hipotecaria celebrados con consumidores aún a pesar del ... Ejecución hipotecaria insuficiente y ejercicio posterior de ... -
Registro de la propiedad
... «los trámites previstos para la ejecución de sentencias» (arts. 1816 del Código Civil y ... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ... falta de inscripción registral del arrendamiento, se cumplen en este supuesto los requisitos ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... de explotación en régimen de arrendamiento y, además, para cubrir el fondo de maniobra ... propiedad por una norma de naturaleza hipotecaria de carácter imperativo ... Igualmente se ... relaciona estrechamente con la posible ejecución de la hipoteca o más precisamente con la ... -
Ejecución de hipoteca, inscrito arrendamiento posterior de local de negocio. Manifestación sobre libertad de arrendamientos.
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... á subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en el adquirente los requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria." Por tanto, la regla es la subrogación y no la extinción, con la importante excepción referida del art. 34 LH, que exige buena fe, aunque se ... -
Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... ÓN DEL CONFLICTO: SOBREENDEUDAMIENTO PERSONAL Y FAMILIAR VS EJECUCIÓN HIPOTECARIA II. CONJUNTO DE NORMAS APROBADAS PARA LA PROTECCIÓN DE ... Los créditos por contratos de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... se refiere el artículo 11 de la Ley Hipotecaria se equipararán a las hipotecas que garanticen el ... instante estuviera ya en trámite de ejecución hipotecaria, en cuyo caso, la hipoteca se ...
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La ejecución hipotecaria de la vivienda arrendada. Estado de la cuestión en la normativa vigente (Con ocasión de la Sentencia del Tribunal Supremo 237/2003, de 17 de marzo)
1. Las relaciones entre arrendamiento e hipoteca: a) Situación anterior a la LAU de 1994; b) Arrendamiento e hipoteca con la LAU de 1994: 1. Establecimiento de una regulación específica sobre la materia. 2. El arrendamiento posterior a la hipoteca. 3. El arrendamiento anterior a la hipoteca.-2. Incidencia de la ejecución hipotecaria en el arrendamiento del inmueble: a) La constancia de la...
... @1. Las relaciones entre arrendamiento e hipoteca ... @@a) Situación anterior a la LAU de 1994 ... Las relaciones entre la hipoteca y el arrendamiento han sido durante mucho ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... necesarias para el desarrollo y ejecución de lo dispuesto en el Real Decreto 106/2018, de 9 ... 2 a 7) establecía una moratoria hipotecaria para colectivos vulnerables (arts. 7 a 16). De ... - Los Juzgados de Primera Instancia de Barcelona adoptan acuerdos de unificación de criterios sobre desahucios, arrendamientos y sesiones telemáticas
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La Ley Hipotecaria y su Reglamento son ambiguos. Atañe ... ón para llegar al arreglo, y en su ejecución, lo que incluye el monitoreo de cumplimiento del ... derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... a ciertos hechos, relacionados con la ejecución de la operación, como el pago del precio, la ... í los procedimientos de ejecución hipotecaria 38 o las consecuencias de las crisis ...
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Deuda remanente
... y que de hecho subsista, tras la ejecución del bien hipotecado, cuando el valor de ... hipotecaria, o bien, si se trata de ejecutar un título ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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El Derecho Inmobiliario registral
... de estudiar el contenido de la Ley Hipotecaria, sus fundamentos, los principios que la inspiran ... constitución de la misma determina su ejecución (Art. 130 LH). Fue el procedimiento de ejecución ...
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Pretensión de inscripción del 'derecho a permanecer' en un inmueble declarado en un incidente dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria
Resolución de 9 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que se deniega la inscripción del derecho de aquellos a permanecer en un inmueble, declarado en un procedimiento de ejecución directa sobre bien hipotecado. (IES)