arrendamiento de vivienda renta
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... no es la necesidad permanente de vivienda, encontraban claro refugio bajo el paraguas legal ... -
La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... pactada en un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda —en el caso en cuestión, un local comercial—, cuando el arrendatario ... con el arrendamiento, abonando una indemnización de tres meses de renta 3 y cantidades asimiladas. Dejaba, así, de cumplir los tres últimos ... -
STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
... para ambas partes, como pueda ser la renta, pero resulta forzado pretender un efecto ... la resolución del contrato de arrendamiento es criterio jurisprudencial que las causas de ... y suministros, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la entrada en vigor ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... , plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer accommodation and ... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... ƒ‰Ł‘‰’Š–‰×’ ƒ⁄ ”… renta y el crédito disponible entre los consumidores a ... -
Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... pasivo y constituya su principal fuente de renta. A efectos del cálculo de la ... Davinia ... del IRPF para determinar cuándo el arrendamiento de inmuebles constituye una actividad económica, ... Sucesiones y Donaciones, en materia de vivienda habitual y empresa familiar, publicada en el ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... lugar, y aunque no nos detendremos en este extremo, otra diferencia sería de carácter iscal, en concreto con respecto al impuesto sobre la renta de las Personas Físicas y el impuesto sobre el Valor añadido. En ambos arrendamientos el propietario deberá declarar el rendimiento económico ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... es tenudo aquel que la arrendó de dar la renta que prometió por ella- , a favor de una ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto ... se encuentre al corriente de pago de la renta, ni que el contrato de arrendamiento rústico ... de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a una ... -
Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... , porque se ha renunciado al mismo o porque en el contrato de arrendamiento se excluyó por las partes, no es exigible ninguna notificación al ... las condiciones esenciales del contrato de arrendamiento –renta y duración- y se manifiesta que «en dicho contrato no se estableció el ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... iscal toda cesión de uso de un inmueble, a cambio de algún tipo de contraprestación, sea dineraria o en especie, es susceptible de generar renta sujeta a imposición. Cuando la cesión de uso se realiza sin contraprestación o en los supuestos de intercambio de uso de vivienda su tributación ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... en propiedad y, correlativamente, las tasas más bajas de arrendamiento (si se excluyen los países de la Europa del Este) del continente 2 ... Y ... con todo lo que un alquiler implica: riesgo de impago de la renta, riesgo de deterioro o uso indebido de la vivienda por parte del ... -
La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... de que los demandados ocupaban la vivienda, afirmando que sin saber desde cuándo y sin que ... , pudieran haberse subrogado en el arrendamiento. En defensa de su posición, ejercitó el 11 de ... de arrendatario, con revisión de la renta. Consideraban que la arrendadora no podía ir ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ... los impresos de la declaración de la renta de las personas físicas, sancionando la conducta ...
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Extinción del derecho de uso
... modo que el “ el derecho de uso a la vivienda familiar regulado en el artículo 96 del Código ... sea en propiedad o en régimen de arrendamiento), donde se desarrolla la convivencia con su nueva ... ía cuantificar en base al precio medio de renta de la vivienda con una semejante en la zona, por ...
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Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... arrendamiento, creando así un parque de alquiler. Para ello han contado ... de las viviendas y del mantenimiento posterior a la capacidad de renta de las unidades familiares ... En concreto, el artículo 38 considera ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: ... el adelantar mas de una anualidad la renta ... 5 TORRES GARCIA, T. F.: “Disposición ... ón y fomento del mercado de alquiler y vivienda, Arts.7, 9, 10, 13 y 14 LAU 16 ... Con ello ...
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Consideración fiscal de la propiedad en el ámbito estatal
... ón directa, esto es, aquellos que gravan la renta y el patrimonio 6 , e imposición indirecta, o ... Piénsese el ejemplo de una segunda vivienda calificada como bien inmueble urbano que no sea bjeto de un contrato de arrendamiento. Si, simplemente, se ostenta la titularidad de ...
- Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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Tratamiento fiscal de la propiedad en el ámbito estatal
... ón directa, esto es, aquellos que gravan la renta y el patrimonio 6 , e imposición indirecta, o ... Piénsese el ejemplo de una segunda vivienda calificada como bien inmueble urbano que no sea bjeto de un contrato de arrendamiento. Si, simplemente, se ostenta la titularidad de ...
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Resoluciones destacadas de derecho concursal
... ón contractual, un contrato de arrendamiento de industria, que en su ejecución ha generado ... , en el presente, por tratarse de una vivienda, el tiempo de extinción, de no mediar la ... un contrato de arrendamiento de vivienda de renta antigua, se pueden obtener mejores condiciones ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ...
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¿Qué es eso del estado del bienestar y cómo se mide, histórica y económicamente?
El Estado del Bienestar o la Sociedad de Bienestar es un fenómeno histórico que surge y se consolida después de la segunda guerra mundial, cuando concurren dos acontecimientos inéditos en la historia: i) el reconocimiento de los Derechos Humanos a escala universal (Declaración de 1948) y ii) el desarrollo de los programas nacionales de protección social a partir del modelo Beveridge (1941-1944)....
... elementales de alimentación, vivienda, educación y ocio. El primer requisito no admite ... pérdida del salario o a la pérdida de la renta social sustitutiva del mismo 59 ... II ... a recibir la renta fijada por el arrendamiento de la misma, o el derecho del prestamista ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia ... contenía la nueva regulación del desahucio por falta de pago de la renta o cantidades debidas, acumulando o no al mismo, la pretensión de condena ...