arrendamiento de vivienda renta
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... , sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se ... y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte alguno de los ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... cepas, pagándole el cesionario una renta o pensión anual en frutos o en dinero. En las ... establece que «en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de ... - Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... por ejemplo, el goce es típico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de propiedad muy diferentes, lo ... al 100% si así lo consideran, reduciendo en cada ampliación, la renta por el resto ... El propietario material debe pagar el importe de la ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para ... todo arrendador al que se le impaga la renta o al que le expira un contrato de arrendamiento, ... inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una empresa o ...
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Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... (art. 117) ... Adecuación de vivienda (art. 118) ... Perjuicio patrimonial por el ... de la Ley con respecto a la opción de la renta vitalicia, el juez podrá acordar, a petición de ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... a cuatro aspectos fundamentales: duración, renta, gastos y garantías—. Sin embargo, no podemos ... -
STS 516/2011, 19 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. Aunque se acredite con posterioridad al inicio del proceso de actualización que la fijación de la renta actualizada y notificada no se ciñe a los parámetros establecidos por la tan citada Disposición Transitoria 2ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no se puede dejar sin efecto ni paralizar la actualización ya iniciada, al configurarse ésta como
... juicio declarativo ordinario sobre arrendamiento" urbano, turnada al Juzgado de Primera Instancia n\xC2" ... La improcedencia de la actualización de la renta efectuada por el demandado en los meses de ... del contrato de arrendamiento de la vivienda descrita en el hecho primero de la demanda a ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en to a su renta y tendrá una duración de hasta cinco años, ... VIVIENDA" EJECUTADA Y CUYO LANZAMIENTO HA SIDO SUSPENDIDO.\xE2\x80" ... -
Aspectos generales del procedimiento arbitral
... , que la regulación del contrato de arrendamiento mediante norma imperativa no significa la ... las que atañen al arrendamiento de vivienda, por falta de pago de la renta, siempre ha sido ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... valor de la vivienda habitual del matrimonio será el del precio ... debieran presentarse del impuesto sobre la renta de las ... personas físicas correspondientes a ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... a estudiar porque son muy importantes, de hecho el contrato de vivienda turística vacacional acapara un 25% de las estancias turísticas en ... la vivienda no sea declarada suntuoso (de más de 3000 euros/mes de renta) pues se regirá según lo que diga el código civil ... En cuando al ...
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El concurso consecutivo
... , de préstamos hipotecarios sobre su vivienda y por deudas contraídas en su condición de ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ... un deudor tenga arrendada una vivienda cuya renta es muy superior a sus posibilidades de pago ...
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Revistas Españolas
... complementarias en los contratos de arrendamiento" de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — \xC2" ... : «Nulidad de un pacto de bonificación de renta en un contrato de arrendamiento de vivienda», en ...
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El contrato de arrendamiento náutico
... 2EOLJaFLones deO arrendatarLo ... a. Pagar la renta en los términos convenidos (a rtículo 3 0 7 ) ... Esta oEliJación ... el EXTXe o la emEarcación no podri destinar la emEarcación a vivienda vacacional o Kacer cXalTXier Xso contrario a las le\es Xsos \ ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga ... arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de ... entre ella se comprende " el precio total o renta de la vivienda y servicios accesorios y forma de ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... /1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ... Se considera ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... El desalojo y restitución de la vivienda: ¿solución de naturaleza cautelar en el delito ... , su titular ofrecía el bien en arrendamiento o tenía la intención de repararlo para ... a los que después no le pagaron renta alguna (SAP Cantabria 1031/2006, 23 de mayo de); ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... información sobre el riesgo que supone arrendar inmuebles a personas que tienen precedentes de incumplimiento de sus obligaciones de pago de renta en contratos de arrendamiento» 4 ... La regulación de este registro, tal y como se ha concebido, pone en el mismo saco a quienes dejan de pagar la ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... como las cuentas de ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad compartida y ... los hogares españoles registraron una tasa de ahorro del 4,9% de su renta disponible 3 , ... lo que en 2017 fue de 5,5%, en 2016 de 7,8% y en ... - El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 DEL CÓDIGO CIVIL ... La ... ELEVACIÓN DE RENTA POR MEJORAS ... La remisión a los comentarios realizados al art. 19 se ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... que concurren los supuestos de vulnerabilidad económica como efecto del COVID-19, a los fines de obtener moratorias en relación con la renta arrendaticia y prórrogas extraordinarias del contrato de arrendamiento. Cabe pues plantearse si el legislador, posteriormente a la entrada en vigor ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... égimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta , con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el ... d) Las consecuencias de la transmisión de la vivienda arrendada si el adquirente reúne los requisitos del ar tícu lo 34 de la ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... renta en un registro de la CC.AA. ex artículo 36 de ...