aprobacion por el propietario
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La responsabilidad extracontractual por ruina de los edificios. El régimen de los artículos 1907 y 1909 del Código Civil»
... cautio damni infecti constituye una promesa que prestan el propietario, el titular de un derecho real sobre un inmueble o el autor de una obra, ...83-84). . Sin embargo, desde el momento de su aprobación y hasta la actualidad, el artículo 1386 Code Civil experimentó una ...
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Intervención de tercero en la rehabilitación
..., operarios), como conductores de la locatio de su propietario, tanto en la realización adecuada desde el punto de vista técnico, como ... que la locatio con-ductio operis faciendi necesita de la aprobación por parte del locator al entregarse la obra, como vemos en D. 19.2.36 ...
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Aplicabilidad de los principios de gobierno corporativo a las sociedades no cotizadas y la reforma de la ley de sociedades de capital basada en la mejora del gobierno corporativo
...Todo lo anterior dio lugar a la aprobación de un anteproyecto de ley por el Consejo de Ministros el 13 de diciembre ... que pueden ser menos cercanas o conocidas por el socio propietario que no está involucrado en la gestión, desconocedor de cuestiones del ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
...También hacen referencia a la aprobación inicial por los órganos de gobierno de la futura adquirente, que son en ... equipo que redacta el mismo y también la identificación del propietario, eventual vendedor. Suponemos que se trata de un edificio, y por tanto ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
...ículo 609 del Código civil exigiendo algo más que la mera aprobación del remate para la adquisición de la propiedad de la finca subastada por .... El verdadero propietario, con título de adquisición registralmente cancelado por el efecto ... -
Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
... en materia de reparto de gastos, y aprovechando su cualidad de propietario único del edificio en construcción, o ya construido, no puede quedar ...16 que la convocatoria a la Junta anual para la aprobación de los presupuestos y cuentas, como en las demás, habrá de contener ...
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Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... de mayo, dicha normativa será de aplicación sea cual sea el propietario, o el fin perseguido porque la Ley no distingue. Ley 8/2007 de 28 de ... urbanístico y a la obtención de un acto de conformidad, aprobación o autorización administrativa, que legitime el acto de edificación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se refiere el artículo 26 de la misma ley), imponiendo al propietario o titular la obligación de notificar su propósito de enajenación ... y custodia de hijos no matrimoniales, el cual es objeto de aprobación judicial. Dentro de dicho convenio, además de proceder a regular las ...
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Mecanismos preconcursales II: El Plan de Reestructuración
...ón que pueda coadyuvar a que el proceso de tramitación y aprobación llegue a buen puerto. . Así, los elementos que deberá contener, en ... en ningún caso puede ser condenado a indemnizar al anterior propietario perjudicado por su adquisición, ya que la posición de tercero ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
...3. MECANISMOS DE DEFENSA DEL TERCERO PROPIETARIO.—IV. VIVIENDA FAMILIAR COPROPIEDAD CON UN ... por otro— por la que un cónyuge tolera o concede su aprobación a un acto en el que no es parte , siendo requisito de validez del acto de ... -
El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
.... El siglo XX comienza con la aprobación de dos importantes normas 2 : . por un lado, la Ley de Excavaciones y ..., sino también de que, independientemente de quién sea el propietario o dónde radique un bien cultural o cuál sea la legislación aplicable ... -
Las cesiones obligatorias. Especial referencia a su inscripción unilateral a favor de la Administración
La posibilidad contemplada en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por certificación administrativa sin que haya de mediar el consentimiento del titular registral, la cual ha quedado reflejada tanto en la doctrina de los Tribunales de Justicia de...
... la buena fe del adjudicatario en subasta frente al verdadero propietario carente de la condición de titular registral, de ella interesa destacar ... de planeamiento se producía aquella por el mero hecho de la aprobación del Plan o si, de acuerdo con la concepción tradicional de los modos de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... con fondos comunes, la sociedad será acreedora del cónyuge propietario por el valor satisfecho (último inciso del art. 1346 CC). La inclusión ...ón expresa de hijos y descendientes ni, en su defecto, aprobación judicial. Siguiendo a RUEDA ESTEBAN 56 , este inciso tiene dos ... -
STS, 12 de Abril de 2012
RECURSO DE CASACIÓN. APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. Para que nazca la responsabilidad patrimonial de la Administración urbanística, a fin de reparar los perjuicios causados por la modificación o revisión del planeamiento, es requisito imprescindible que el aprovechamiento urbanístico se haya materializado en virtud de la aprobación definitiva de un instrumento idóneo...
...ón de Ordenación dispone, en el apartado 2.9, "suspender" la aprobación del Plan General, entre otros, en el ámbito de suelo urbanizable ... idóneo que permita conocer cuál sea el que corresponde al propietario, del que se ve privado por esa modificación o revisión, para lo que ... -
Ruido: estado de la cuestión y retos pendientes en el derecho administrativo
Pasados más de doce años de la aprobación de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido y una vez desplegados todos sus efectos, analizamos en este trabajo el estado actual del régimen jurídico en materia de ruido desde la perspectiva del derecho administrativo. Inicialmente a través del estudio de las fuentes reguladoras y los instrumentos de la legislación básica para luchar contra la...
... RESUMEN: Pasados más de doce años de la aprobación de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido y una vez desplegados ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... por la disposición adicional primera de la LOE, hasta la aprobación . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 1939 a 1985 ...Concurren el propietario del suelo, que es quien constituye el derecho de superficie, y el ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... el camino y nos dan luz para comprender que es precisamente el propietario generador del patrimonio el idóneo para elegir el continuador. Lo que se ...412-5 considera inhábil para suceder el tutor, antes de la aprobación de las cuentas definitivas de la tutela, salvo que sea ascendiente, ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... es la copropiedad al entender que el derecho de cada propietario recae sobre la totalidad del edificio «de igual modo que en cualquier ... el ar tícu lo 14 LPH que incluye, entre otros asuntos, la aprobación de presupuestos y ejecución de obras o conocer y decidir respecto de ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... se realice dicha actividad, siempre con un límite y cuya aprobación también exige una mayoría cualificada. Estas novedades introducidas por .... La Ley de Propiedad Horizontal establece que al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... propietario que produce efectos erga omnes ; y, en esta línea, las resoluciones de ...á condicionado en su validez vinculante inter partes a la aprobación y homologación judicial 110 . En este contexto, puede formar parte del ... -
La Responsabilidad civil en el Riesgo de circulación
... se plasma en dos vertientes fundamentales: por un lado todo propietario de un vehículo a motor está obligado a la contratación de un seguro que ...Y ha estado vigente hasta la aprobación de la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ordenación, supervisión y ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...INTRODUCCIÓN . Ya han pasado más de cinco años desde la aprobación del libro sexto del Código Civil de Cataluña (CCC), relativo a las ... del régimen de propiedad horizontal dado que es el propietario/promotor el único legitimado en virtud del art. 553-8.1 CCC) (DEL POZO ... -
Sentencias
... primitivo, es espontánea y no necesita del conocimiento ni aprobación del deudor antiguo. Hay un sustrato común entre el pago del tercero (art. ... del dominio para que se declarase que era el legítimo propietario de la vivienda y se anulara el título de transmisión de L. F. a R., S. ...
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La exoneración de la deuda pública en nueva Ley de segunda oportunidad
... separación de los activos de la sociedad y el patrimonio del propietario es imperfecta . . En ese contexto de necesidad normativa, finalmente, fue ... la protección perseguida del crédito público en la aprobación judicial. . A mi modo de ver, si bien coincido en el fondo interpretativo ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... las circunstancias relativas a la vivienda deshabitada y a su propietario. El art. 3 d) de la Ley 18/2007, de Cataluña, exige para considerar una ...La Consejería de vivienda de Cataluña —denominada en la aprobación de la norma como Departament de Medi Ambient i Habitatge o Departamento ...