aprobacion por el propietario
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... No cabe concebir que un propietario ajeno totalmente al crédito origen de la ejecución ingrese a título ... renta anual máxima del 3 por cien de su valor al tiempo de la aprobación del remate, determinado según tasación, aportada por el ejecutado y ... -
Reflexiones sobre el sistema de garantías de los propietarios afectados por las declaraciones genéricas de urgencia
... implícita o sobreentendida en planes y proyectos cuya aprobación pasa necesariamente desapercibida para el ciudadano medio, que además no ... el sistema de valoración de estos suelos en perjuicio del propietario cuando actúa como obligado tributario frente a la administración y no en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... presupuesto conceptual y primario, precisamente, el que el propietario ha de afirmar que sí que hay esa correspondencia ... Debe tenerse en ... venta aunque en el orden del día no figurara expresamente la aprobación concreta de la enajenación de los catorce inmuebles, pues se hizo figurar ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... Por esta razón y a partir de 2013, las CCAA intensificaron la aprobación de normas específicas reguladoras de las VUT desplazando con ello a ... la reserva, se aplicará la política de cancelación de tu propietario/a. De acuerdo con la norma-tiva de la UE sobre los derechos del ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... ón de estas páginas a un sujeto completamente diverso: el propietario del bien hipotecado que debiera defender su derecho frente a una hipoteca ... Se ha sostenido como más razonable la fecha de la aprobación del remate, aunque también se dice que la referencia del artículo 596 ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... de tener que acudir a los tribunales para obtener la aprobación judicial de la partición cuando existe disconformidad de algún hijo o ... Así pues, si existe un testamento en el que el premuerto, propietario de una entidad familiar, ha incluido un usufructo universal a favor de su ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... En consecuencia, será sujeto pasivo el propietario del bien o, en su caso, el titular del derecho real de usufructo o de ... Con posterioridad sería objeto de aprobación el Real Decreto 2187/1995, de 28 de diciembre, por el que se determina el ...
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La responsabilidad civil por los daños agrarios causados por especies cinegéticas en Aragón
El presente artículo tiene por objeto el estudio de una nueva reforma, su impacto y correspondiente puesta en práctica respecto los daños agrarios producidos por especies cinegéticas provenientes de zonas habilitadas para la caza. Por lo que se hará especial énfasis en la responsabilidad civil del titular del aprovechamiento cinegético.
... 1906 ... El art.1906 del CC establece que «el propietario de una heredad de caza responderá de los daños causado por ésta en las ... 6. Subsidios directos a los agricultores mediante la aprobación de programas específicos. El sistema se gestiona por entidades ... -
STS 1892/2016, 20 de Julio de 2016
URBANISMO. Tanto en la LRAU, como en la LUV son las Ordenanzas municipales o bien en la LUV el programa las que podrán establecer un canon de urbanización y por ello como hemos dicho siendo la finalidad de la aprobación del canon regular y distinguir en la cuenta de liquidación de la reparcelación, los diferentes supuestos en que pudiera encontrarse cada propietario incluido en el ámbito que...
... don Daniel contra el Acuerdo de 17 de diciembre de 2010, sobre aprobación definitiva de la Ordenanza reguladora del canon de urbanización del PRI ... ón, los diferentes supuestos en que pudiera encontrarse cada propietario incluido en el ámbito que tuviera edificación consolidada o servicio ... -
El rol de la seguridad
... de seguridad a aplicar y sus beneicios esperados, toca al propietario del riesgo establecer si considera que esas acciones son suicientes o ... un ámbito de gestión para efectuar tareas tales como la aprobación de las políticas de seguridad, la coordinación de la implementación de ...
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La atribución del uso en la regulación autonómica. La posible compensación económica por la pérdida del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... artículo 233-25 del Código civil Catalán posibilita que el propietario de la vivienda pueda disponer de la misma a título oneroso, que no ... que rigen la relación paterno filial tras la ruptura, dicha aprobación solo podrá ser denegada por el Juez cuando el pacto sea contrario a la ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... llegar a la resolución de la relación contractual con el propietario. El citado artículo tiene idéntica redacción a la del derogado ... consecuencias que para el Derecho privado implicaría la aprobación" de esa versión de mayo de Código Mercantil por su acotamiento y regulaci\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... pronunciamiento está condicionada a la previa tramitación y aprobación del correspondiente expediente administrativo de desafectación, sin que ... Por otro lado, impone al cónyuge propietario la limitación de disponer consistente en la necesidad de obtener el ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... Lo cual dificultaría en principio que la no aprobación o no ejecución de, por ejemplo, los Planes de vivienda, fuera recurrible ... y centros históricos, a los correspondientes deberes del propietario, y a su financiación (con cargo a ayudas y subvenciones previstas en los ...
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Las cuentas anuales
El presente capítulo analiza los deberes legalmente existentes en relación con la contabilidad empresarial, distinguiendo: el deber de formular cuentas anuales, documentos integrantes de las mismas, plazos para ello y forma de elaboración; el deber de aprobación de dichas cuentas anuales por parte de la Junta general de las sociedades, así como la revisión por los auditores de cuentas en...
... mismas, plazos para ello y forma de elaboración; el deber de aprobación de dichas cuentas anuales por parte de la Junta general de las sociedades, ... -
Efectos de las sentencias de anulación de instrumentos de planeamiento urbanístico
La anulación de un plan urbanístico, dada su naturaleza de norma reglamentaria, genera una gran inseguridad jurídica. Además, tiene un alcance muy amplio, pues afecta a propietarios de suelo, viviendas, etc., así como a las decisiones de los inversores inmobiliarios. Como consecuencia de la anulación, revive el plan anterior, que puede encontrarse con importantes dificultades prácticas para...
... fuera de ordenación implica limitaciones importantes para el propietario de la construcción, al menos mientras perviva la discrepancia con el plan ... efectos de anulación en cascada, con independencia de que la aprobación del plan de desarrollo hubiese obtenido previamente o no el estatus de ... -
Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... un acto jurisdiccional, en concreto la autorización y la aprobación judicial de determinados negocios jurídicos de Derecho Privado, dentro de ... implica la eliminación directa del bien del patrimonio de su propietario, así como aquellos negocios jurídicos, como la hipoteca, que llevan ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... Propietario y arrendatario ocupan posiciones distintas en un contrato de ... del régimen legal de propiedades de renta antigua tras la aprobación de nuevas leyes, porque estas no son retroactivas), si hay un derecho ... -
Los intereses expropiatorios
... su percepción, y que, en todo caso, el propietario de los bienes expropiados tenga conocimiento de la consignación, puesto ... la fecha en que transcurrieron los seis meses siguientes a tal aprobación, esto es desde el 28 de enero de 1991” ( Sentencia del Tribunal ...
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... ón no conlleva la extinción de la obligación legal del propietario de hacer frente a los gastos de urbanización puesto que en tanto que el ... constasen inscritos en el Registro con anterioridad a la aprobación del Proyecto, con excepción del Estado en cuanto a los créditos a que se ... -
Cuestiones controvertidas e implicaciones prácticas en torno a la guarda y custodia compartida
La guarda y custodia compartida como modalidad de guarda que se regula en el artículo 92 del Código Civil y de una forma más amplia en algunas legislaciones forales, plantea una serie de cuestiones con una importante trascendencia práctica que, ha generado una abundante doctrina jurisprudencial, además de su relación con otras medidas fijadas en convenio regulador o en procesos de nulidad,...
... de titularidad, pues, resulta irrelevante qué cónyuge sea el propietario del inmueble 63 ... Por tanto, el interés familiar que se tiene en ... Así, en defecto de acuerdo o de su aprobación judicial, el juez atribuirá el uso de la vivienda familiar, y de los ... - La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Los delitos urbanísticos en el Derecho comparado
... Llama la atención que el propietario de una obra pueda ser sancionado por las infracciones que cometan los ... Pero todo ha cambiado a partir de la aprobación en el año 2000 de la Ley del medio ambiente, al recoger esta normativa ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... La negativa del propietario/arrendador a modificar las circunstancias económicas del contrato, abocan ... En Cataluña, con la aprobación del Decreto Ley 37/2020 dicha suspensión, dirigida a arrendamientos entre ...
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La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... ) con lo que él se convertiría en el último y definitivo propietario de los bienes y por tanto resultarán inatacables las transmisiones que ... suscrita por el fiduciario, sin auto-rización ni aprobación por el actor y heredero fideicomisario. El TS manifiesta que, si bien ...