alquiler local comercial
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... informa el perito, hoy por hoy, en el mercado no se pagaría el alquiler que sirvió como base económica del contrato de arrendamiento. . En ... de España, que provocó la total paralización de la actividad comercial de muchos sectores y entre ellos el de .......... y, como consecuencia de ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... negativos de la actividad hotelera en el local arrendado como consecuencia de la crisis ... desde el comienzo de la actividad comercial que el negocio no iba a ser tan próspero como se ... a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución». (b) La Sentencia del Tribunal ... -
Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... que siguen: se trata de una práctica comercial de uso generalizado, las dificultades técnicas ... -Test psicológicos-Compra/venta/ alquiler/Promoción Comercial- Mensajería Telefónica ... primera contratación-de la vivienda o del local comercial para el que se pretende la prestación ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...alquiler turístico de viviendas completas en España. ... clave para avanzar hacia un desarrollo local más integrador. Véase ĴēĉĊğ, R., “Redes ... gestión, administración y dirección comercial, además del hecho de que se publiciten a través ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
...Así la Ley de Bases de Régimen Local (LBRL) (en la redacción dada a la misma por la ... la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más ...
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Transporte terrestre
... aunque la existencia de esta relación comercial continuada provoque la aplicación de descuentos ...La Agencia recuerda a la Administración Local que resulta imprescindible que la regulación de ... de transporte de viajeros mediante el alquiler de vehículos con conductor. . La Autoridad ...
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El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
...ómicos de mi la actividad profesional o comercial, no le queda otra alternativa que acogerse a la ...alquiler de locales” y que se puede encontrar en el Blog ... de conservación que hagan inhábil el local para la actividad arrendada. Para Josep Mª ...
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Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... dificultad de concretar lo que sea o no comercial dado que cada vez es más difusa la línea que ...é de las Regiones sobre «La dimensión local y regional de la economía . . colaborativa» ...Se excluyen la entrega de bienes y el alquiler. La persona sujeta a impuestos por economía ... -
Resolución de conflictos entre signos distintivos y nombres de dominio en Internet
... que deseen explotar alguna actividad comercial, «.net» ideado inicialmente para el registro de ... especulativos 575 , bien sea de venta o alquiler a cualquier interesado, incluyendo el legítimo ...
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las ... dedicación a una inalidad lucrativa o comercial. La aplicación de un régimen jurídico u otro ... -
Modalidades de contrabando
...ías sujetas a medida de política comercial (d), la obtención del levante definido de ... limitan las inversiones al exigir contenido local o que las inversiones estén orientadas a las ... de préstamo, entrega en prenda, alquiler o cesión a título oneroso o gratuito de los ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... de una forma desestructurada y ciertamente local (mercados o anuncios de segunda mano, mensajes en ... encontrarse portales en relación con el alquiler de inmuebles para uso de vivienda ( v. gr. ...උඋൾඓ (Dir.), Marca y publicidad comercial: un enfoque interdisciplinar , La Ley, Madrid, ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... comerciantes que actúan en su ámbito comercial, artesanal, profesional o empresarial frente a ...-sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas ...(2015). Like Uber, But For Local Government Policy: The Future of Local Regulation ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... de los segundos, especialmente de local comercial (algunas estimaciones apuntan que la ...ón de viviendas y locales destinados a alquiler» (EdM RDL-1985). Pero a partir de ese mismo ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
..., pero no les pone nombre comercial. Las dos invenciones son compatibles como tales, ...local o en el extranjero (SSTS de 11 de noviembre de ... Asociación Menorquina de Alquiler de Coches Sin Conductor. Resolución del Consejo ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
...) y con el contrato de representante comercial, si bien se diferencian que en la colaboración ... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar ... . •Vivienda de uso turístico o alquiler vacacional: la ley 29/1994 (LAU: Ley de ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario. . Ej. Alquiler de ...
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Elementos privativos
... estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no ... por su propio destino negocial o comercial tienen una facultades diferentes a las viviendas. ... urgentes en materia de vivienda y alquiler que dice: «El acuerdo por el que se limite o ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante deberá ofrecer a los afectados ...comercial de oficinas. En particular, las entidades ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... en atención a las circunstancias y que distribuía entre las partes los riesgos asociados a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución. . Ahora bien, sin perjuicio de lo acertado de la decisión en este caso, no hay motivo para que deba proscribirse la aplicación ... -
Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... una vez cerrada la mina pero convertible en local comercial en alquiler, etc. El cambio de destino ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
..., la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de ... se constata a nivel estatal, autonómico y local y ha tenido impacto en diferentes ámbitos ... de vivienda como a los de carácter comercial. Así, sin ir más lejos, pueden destacarse ... -
Registro de la propiedad
... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ...comercial a vivienda, lo que supone un dato cualificado por ..., reestructuración de deuda y alquiler" social), en tanto que, tratándose de una ejecuci\xC3"...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... a una unidad familiar y disponer de una administración de tipo comercial común para todas las plazas de un mismo establecimiento. Dentro de esta ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... decir, determinar si en la transacción comercial existe ánimo de lucro y si el proveedor es un ...Si bien, el alojamiento en viviendas de alquiler turístico no es una práctica novedosa, ya en el ... de que se ejerzan o no, en un local determinado. El mismo se trata de un impuesto de ...