adquisición derechos reales
-
Retracto legal, generalidades
... la doctrina, como un derecho real de adquisición preferente dando lugar así a objeciones a su ... que pretendan hacer valer sus derechos y, partiendo de la consideración también que el ...
-
Escritura de adquisición inter vivos del usufructo por compra en el derecho catalán
Modelo de escritura de adquisición del derecho de usufructo por compra. Normas catalanas.
... su facturación, la conservación y protección de los datos, los derechos a acceso, rectificación, supresión y demás legales. OTORGAMIENTO Y ... de este formulario en la Obra del mismo autor «Práctico Derechos Reales y, en especial, está relacionado con este formulario el tema Usufructo ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas ... de especial tutela legal, como la adquisición financiada mediante políticas tributarias que, ... Jurisprudencia y Legislación, Derechos Reales. Derecho de sucesiones. Obras completas, 4, ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... es la propiedad de los bienes, sino los derechos que tiene el menor en una situación de crisis de ... pueda servir de “ayuda” para la adquisición de otra ... descendientes el elemento ... ón no ha sido acusado; b) las garantías reales o personales a cargo del cónyuge deudor, por lo ...
-
La fe publica en general
... sentido que operaban en los distintos derechos nacionales, consu man la obra, acuñando ... de carácter local son los privilegios reales que re gu lan ... Lino Rodríguez Otero ... se obtenía la certidumbre de la adquisición de un derecho frente a terceros ... A ...
-
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... acceso al Registro que perjudicaría los derechos civiles existentes, establece (con un ingenuo ... el derecho inscrito e inscribiese la adquisición ... Transcurrido el plazo de un año operaba, ... el RH según veremos para los derechos reales sobre cosa ajena), estableciendo que el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de abril de 2013 (1829/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 4 de abril de 2013 (236/2013) aborda y resuelve un problema de naturaleza civil e hipotecaria referido a la incidencia que pueda tener la protección que al tercero dispensa el principio de fe pública registral consagrado en el art. 34 LH en un caso de doble inmatriculación de una finca por error descriptivo en el título que acude en...
... seguridad a quienes inscriben en él sus derechos a quienes presume titulares civiles de los ... La adquisición" a non domino amparada por la fe pública exige \xE2" ... la adquisición del dominio y de derechos reales a través de la prescripción adquisitiva ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... de la Propiedad, dispone que "[l] os derechos del Registrador se pagarán por aquél o ... de préstamos hipotecarios no existe adquisición por parte del prestatario”, en «Comentario a ...
-
El acuerdo extrajudicial de pagos
... la Seguridad social o contra de los derechos de los trabajadores- como con el objeto del AEP, ... justificativo del resto de las garantías reales o personales constituidas, si las hubiere ... inmuebles no gravados cuyo valor de adquisición ...
- La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
-
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de desempleo-, sea al inmueble cuya adquisición financia -seguro de daños en distintas ... garanticen una tutela efectiva de sus derechos, al impedir que pudiera invocarse el carácter ... a la "libertad de creación de derechos reales" que permitan garantizar la financiación. Nada ...
-
Adquisición y pérdida de la relación de empleado público
... realizada, de forma que no puede ni desconocerla ni enervar los derechos que derivan de la misma ni, incluso, modificar la sin respetar éstos ... por otro lado, no era novedoso, en el ámbito de la AGE, ya que los Reales Decretos de Oferta de Empleo público previos al propio TREBEP habían ...
-
Los compromisos previos y la 'due diligence
... extraordinariamente frecuente en la adquisición de inmuebles de importancia, no solo cuando ...
-
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ÓN DE LA CLÁUSULA LIMITADORA DE LOS DERECHOS DEL USUARIO.—VIII. TRATAMIENTO CONCURSAL: 1 ... de suministro a la Marina con adquisición de maquinaria especializada financiada por US ... para la configuración de nuevos derechos reales. Por tanto, el leasing no es una mera suma de ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... la plena armonización de determinados derechos contractuales esenciales de los consumidores. Por ... indujeron al comprador a efectuar su adquisición 17 ... Por ejemplo, se entregan unas máquinas para ... -
Sentencias
... Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de ... préstamo era la financiación de la adquisición de una licencia municipal de auto-taxi de Madrid ...
-
Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... gastos en I+D y la titularidad de derechos de propiedad industrial o intelectual ... el ejercicio de los derechos de adquisición preferente y de las cláusulas de drag-along y ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... comprador o la constitución de ciertas derechos personales o reales de garantía. En los últimos ... contractual española en materia de adquisición de empresas, procede de modelos contractuales ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... inscribir a favor de tales comunidades la titularidad de derechos reales en el Registro de la Propiedad ... La metodología empleada ha ... «es una entidad sin personalidad jurídica, por lo que la adquisición por aquella de algún bien implica en realidad una adquisición por sus ... -
STS 282/2010, 17 de Mayo de 2010
CUENTAS EN PARTICIPACIÓN. En cuanto a la infracción de la jurisprudencia, se afirma por el recurrente dando por sentada la errónea valoración de las pruebas por el tribunal sentenciador y, por tanto, reincidiendo en el indicado vicio casacional. Por lo que se refiere a la infracción del art. 240 C.Com., el recurrente la justifica dando por supuesto un acuerdo verbal de cuentas en participación no
... del 14,30 por ciento de los bienes y derechos adquiridos por el Acuerdo Transaccional, o del ... el acuerdo transaccional; la adquisición de parte de la parcela y de los derechos de ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... 1.385 CC relativos a los derechos de crédito. Sin embargo, a nuestro juicio, no ... 1. En casos de cláusulas de adquisición preferente a favor de la sociedad, socios o ... Pasando ya a los elementos reales, en primer lugar conviene destacar que, conforme ... -
Ejercicio extrajudicial del retracto legal
... la realización del ejercicio de adquisición preferente y, lógicamente, el comprador se ... de la naturaleza jurídica entre los derechos de retracto convencional y legal, al ser ambos rechos reales de adquisición preferente en sus distintas ...
-
STS 338/2013, 24 de Mayo de 2013
SOCIEDAD ANONIMA. DERECHOS DEL SOCIO. A la luz de esta previsión estatutaria debe entenderse, como hizo la Audiencia, que la renuncia al derecho de adquisición preferente de los socios no transmitentes y de la sociedad lo era en relación con la propuesta de transmisión comunicada inicialmente, y que si, una vez alcanzada la libre transmisión por la renuncia aprobada por unanimidad en la junta de...
... la adquisición efectuada por Negocios Mivor S.L. a D. Gines , D ... y no le permitirá el ejercicio de los derechos políticos y económicos correspondientes " ... -
STS 342/2015, 23 de Junio de 2015
DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO. DERECHO PATRIMONIAL. TESTAMENTO. La configuración que realiza el testador acerca de dicho reconocimiento del derecho de los demandantes, esto es, a modo de legado de usufructo vitalicio de los inmuebles, no puede ser tenida en cuenta a los efectos de la calificación realizada. Dicha configuración desnaturaliza la esencia de la atribución patrimonial que viene...
... la cláusula calculado a la fecha de adquisición de la propiedad de los inmuebles respecto al ... la madre del testador pueden o no tener derechos en su herencia, al concurrir a la misma, la ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen» en ... del derecho de obligaciones y los derechos reales ... La causa por la que haya de operar un ... para que opere a su favor cualquier adquisición a non domino (RODRÍGUEZ ROSADO, 2013, 246) ...