adquisición derechos reales
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Inscripción de derecho de adquisición preferente.
Resolución de 18 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Toledo n.º 3 a inscribir un derecho de adquisición preferente sobre un inmueble.
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... DEL NUMERUS APERTUS EN LA CREACIÓN DE DERECHOS REALES: A) Principio general ... objetivable de valoración de la adquisición », lo que (citando de nuevo a la DGRN), « da a ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... ñen fraude, daño o peligro para los derechos del otro en la sociedad ... 3º. Llevar separado ... áquinas recreativas, y la posterior adquisición de las dos naves fue orientada a la misma ... cuando existen elementos personales o reales extranjeros ... Habrá que determinar si los ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... de la Propiedad, dispone que "[l] os derechos del Registrador se pagarán por aquél o ... de préstamos hipotecarios no existe adquisición por parte del prestatario”, en «Comentario a ...
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La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... de la publicidad registral de los derechos nacidos de contratos otorgados con arreglo a un ... constitutivo, de forma que los derechos reales de hipoteca no nacen hasta que no se practica la ... sustantivo coexisten los sistemas de adquisición y transmisión de derechos reales de tipo ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... ni el Derecho común ni el resto de Derechos civiles forales o especiales 4 ... A pesar ... de los diversos derechos de adquisición voluntaria , cuyo apartado c) dispone que el ... y retracto legal y los demás derechos reales de adquisición ” mediante su ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... es la propiedad de los bienes, sino los derechos que tiene el menor en una situación de crisis de ... pueda servir de “ayuda” para la adquisición de otra ... descendientes el elemento ... ón no ha sido acusado; b) las garantías reales o personales a cargo del cónyuge deudor, por lo ...
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Código Penal
... de los cómplices y de los favorecedores reales o personales en los delitos y faltas cometidos a ... Son penas privativas de derechos" la inhabilitación absoluta; las de inhabilitaci\xC3" ... su expendición o distribución y adquisición" de moneda sabiendo que es falsa para su circulaci\xC3" ...
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
... lugar con posterioridad a una previa adquisición de sociedad para la que el comprador utiliza la ... érmino, en la incorporación de garantías reales, bien sobre bienes de la sociedad adquirente ... de las opciones sobre acciones y otros derechos referidos a cotizaciones , Madrid, Colex, 2003, ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... @1. Los derechos de tanteo y retracto en el Código Civil ... La volución de los derechos de adquisición preferente viene marcada en el último tercio del ... Civil: el correspondiente a los derechos reales de adquisición 22 ... ESPÍN es el primer autor ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Elementos reales en la compraventa. Los dos elementos que ... corporales como las cosas incorporales o derechos. Tales cosas deben reunir los siguientes tres ... La adquisición de una vivienda es un acto de consumo, y por lo ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... NOTORIEDAD, COMO TÍTULO PÚBLICO DE ADQUISICIÓN IDÓNEO PARA SALVAR DEFECTOS ... Y PROCEDER A ... la tutela administrativa de determinados derechos privados, como protagonistas principales que son ... Volumen III (t. I) — Derechos reales en general. Posesión. Propiedad. El Registro de ... -
Legislación extractada y actualizada
... 1. Carta de los derechos" fundamentales de la Unión Europea ... Art\xC3" ... a los contratos de crédito para la adquisición de un bien inmueble que estipulen que el bien no ... 2.º Los derechos reales enajenables con arreglo a las leyes, impuestos ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... ón de cualquiera de los restantes derechos cuya titularidad conlleva la realización del ... pago del IBI pendiente tanto si la adquisición se ha producido mortis causa o inter vivos y ... 74 DE MIGUEL ARIAS, S., «Las garantías reales del crédito tributario. Especial referencia al ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... simultanea de la finca, la creación de derechos reales irrevocables por la mera voluntad, el pago ... supondría tanto como resolver la adquisición efectuada con carácter retroactivo, lo que ...
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Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... el que concierne a los modos de su adquisición 2 , respecto del cual se ha presentado la ... ón de la propiedad y cualesquiera otros derechos reales se requiere la entrega de la cosa ... -
Jurisprudencia en el Orden Laboral y Administrativo
... Octubre, y a su Artículo 4.2, de los Derechos de los Trabajadores en la Relación de Trabajo ... ón reconocida por debajo de los daños reales que se acrediten ... Pese a ello, numerosas ... llevada a cabo en la empresa tras la adquisición de la cartera de seguros de la empresa precedente ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... objetivable de valoración de la adquisición, esto es, que se realice haciendo abstracción de ... un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes, incluso aunque se ... escritura y demás garantías personales o reales que se hayan podido pactar en el presente ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está ... como garante de la titularidad de los derechos reales inscritos, con quiebra del sistema de ... -
El Principio de Inscripción Constitutiva y Convalidante. Una aproximación desde el Derecho Registral dominicano y español
El presente estudio tiene por objeto el destacar la importancia dentro de los Sistemas Registrales, del Registro de Derechos, tanto desde la perspectiva del Sistema Registral de la República Dominicana como del español, haciendo una reflexión del mismo desde la órbita del derecho comparado. Se trata de hacer un ejercicio de reflexión, contraponiendo el principio de inscripción constitutiva y...
... Sistemas Registrales, del Registro de Derechos, tanto desde la perspectiva del Sistema ... JULIO DE 2007 NÚMERO 1737: Los derechos reales, cargas, gravámenes y medidas provisionales ... transmitirlo, será mantenido en su adquisición, una vez que se haya inscrito su derecho, aunque ... -
STS 55/2014, 7 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. DERECHO DE OPCIÓN. Puede estar devuelto el precio de los préstamos, pero no estaba cancelada la carga de la garantía hipotecaria inscrita en el Registro de la Propiedad. No puede obligarse al comprador a pagar una cantidad importante de dinero, por el precio de unas fincas que constan hipotecadas en el Registro de la Propiedad con su presunción de exactitud y su posible aplicación...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... PALABRAS CLAVE: Doble venta. Adquisición a domino ... Adquisición a non domino ... Venta de ... deduce que no resuelve un conflicto de derechos de crédito (mejor derecho a la entrega del bien ... fe en materia de propiedad y derechos reales consiste, en su aspecto positivo, en la creencia ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... 7: «subentrar» en la titularidad de derechos, bienes y obligaciones que se mantienen ... el fallecimiento de la persona y la adquisición de los bienes y derechos por uno o varios ... de manera independiente a los derechos reales. Jurisprudencialmente, se recuerda que este ...
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Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
... ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho ... BRES ECOLÓGICAS COMO DERECHOS REALES DE APROVECHAMIENTO LIMITADO EN LOS DERECHOS ... gestión de una finca e incluso la adquisición de derechos reales, o la compra de la finca por ... -
STS 155/2015, 18 de Marzo de 2015
CLÁUSULA PENAL. No se trata de una cláusula penal que, se añade a una obligación que, si se incumple, la cláusula sustituye a la indemnización de daños y perjuicios. En la cláusula de autos no se prevé incumplimiento alguno, ni se contemplan posibles daños y perjuicios. Ni tampoco supuesta intención de las partes, que no se acredita, pues se trata de dos empresas que se supone que, debidamente...
... ejercitase algún tipo de derecho de adquisición preferente que a su favor concurra, se obliga ...