adquisición derechos reales
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Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... @4.- Hecho imponible ... 1.- Adquisición de bienes y derechos por HERENCIA, LEGADO u otro ... las cargas que constituyen derechos reales de garantía, como las hipotecas y las prendas, ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... ón no refuerza la oponibilidad de los derechos reales, ni ofrece un plus de protección al ... , han verificado un negocio de adquisición razonablemente seguro. Esto precisamente ocurre ... -
STS 393/2016, 9 de Junio de 2016
NULIDAD DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE PARTICIÓN DE HERENCIA Y ADJUDICACIÓN. La declaración de nulidad de la escritura de referencia no puede comprender otros bienes y derechos que no fueron objeto de controversia, aunque fueran incluidos en dicho documento público, ni siquiera advertidos por las partes en fase expositiva. Lo decidido en auto de aclaración pasa a ser contenido del fallo de la...
... Inocencia , así como en cuanto a la adquisición del usufructo vitalicio de la finca NUM001 por ... no puede comprender otros bienes y derechos que no fueron objeto de controversia, aunque ... -
STS 17/2015, 4 de Febrero de 2015
PACTO DE RECOMPRA. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. El ofrecimiento, a los accionistas beneficiarios de un derecho de adquisición preferente, de un pacto de recompra, es una condición potestativa que sólo vincula al tercero que ha contratado con el socio saliente en caso de que los socios no ejercitaran su derecho. La conclusión de un contrato de opción de recompra no impide la existencia de un
... del ejercicio del derecho de adquisición preferente previsto en el art. 8 de los estatutos ... -
Escritura de arrendamiento con opción de compra entre particulares
Modelo de escritura en la que se arrienda por una persona física o jurídica (pero no por compañía de leasing) una finca concediendo al arrendatario opción de compra sobre la misma.
... de la misma una información de titulares reales que el representante de la Sociedad manifiesta ... otras, el derecho de preferente adquisición). Baste decir que la Jurisprudencia oscila entre ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... e hijos/as, con objeto de garantizar sus derechos dentro de la familia y lograr su máximo ... antes de la ruptura y de las posibilidades reales de continuar ejerciendo ese “papel” en la ... contraídas por razón de su adquisición o mejora, incluidos los seguros vinculados a esta ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... experimentada por la transmisión -o adquisición- pues ambas son objeto de gravamen en ... especiales y el Impuesto de Derechos Reales. Y el tipo de gravamen era progresivo en ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... suceden al difunto en todos sus derechos y obligaciones (art. 661 CC), la herencia está ... lo que será difícil que en fase de adquisición de herencia se ejercite una acción de ... -
La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... sobre la totalidad de los bienes y derechos que conforman la masa hereditaria. El régimen ... de Peña Alonso, “si bien la adquisición de la nuda propiedad supone una adquisición ... refieren a la propiedad y demás derechos reales, no a facultades singulares. Por tanto, no cabe ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... LA CONFESIÓN DE GANACIALIDAD EN LA ADQUISICIÓN DE BIENES.—III. LA ATRIBUCIÓN VOLUNTARIA DE LA ... Tales cambios no perjudican los derechos adquiridos por terceros (art. 1317 del CC) ... -
Bibliografía
... catalán de regulación de los derechos de superficie, de servidumbre y de adquisición ... reales patrimoniales”, en Anuario de Derecho Civil, ...
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Escritura de adquisición de derecho de uso o habitación privativo
Modelo de adquisición de un derecho de uso o habitación por compra. Derecho común. Formas. Criterios fiscales.
... su facturación, la conservación y protección de los datos, los derechos a acceso, rectificación, supresión y demás legales. OTORGAMIENTO Y ... de este formulario en la Obra del mismo autor «Práctico Derechos Reales y, en especial, están relacionados con este formulario los temas: ... -
Sentencias
... Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de ... éstamo hipotecario para financiar la adquisición de una vivienda. La prestataria interpuso una ...
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Escritura de constitución de un derecho de preferente adquisición a título oneroso
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de preferente adquisición.
... Titular Real, resultando de la misma una información de titulares reales que el representante de la Sociedad manifiesta ser correcta. Opción 3.- ... su facturación, la conservación y protección de los datos, los derechos a acceso, rectificación, supresión y demás legales. OTORGAMIENTO Y ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Se reconocieron también derechos de subrogación a la muerte del arrendatario y se ... la atribución de derechos de adquisición preferente. Como ley especial, el TRLAU era de ... 1990 171 que, a diferencia de las acciones reales, en las acciones derivadas de contrato, solo es ...
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Registro de la propiedad
... del dominio mediante la constitución de derechos reales limitados ( v.gr. derecho de superficie o ... en que se hubiera formalizado la adquisición, declaración o constitución del derecho, objeto ...
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Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
@1. Los derechos reales de garantía ... Dada una relación ... Aunque algún autor admite la adquisición de la prenda por usucapión o a non domino , el ... -
Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... (convenio o liquidación), estando constituida por los bienes y derechos que por disposición de la ley están destinados a satisfacer a los ... 76.3 LC). En el caso de las garantías reales (art. 55.4, 56 y 57 LC), el privilegio especial puede hacerse efectivo en ... -
Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... sino que siente que en dicho espacio sus derechos estarán igualmente protegidos 14 , de forma que ... o en la inscripción de los derechos reales, [ ex. art. 1.k) y l)] y, por tanto, resultan ... (por pérdida de la elegida o por adquisición de otra distinta con posterioridad a la elección ... -
STS, 24 de Octubre de 2007
Improcedencia de inicio de expediente expropiatorio. Adquisición por usucapión ordinaria por parte de la Administración.
... estaba planteando como excepción la adquisición por usucapión de la finca en cuestión en favor ... ón pública la relación de bienes y derechos objeto de expropiación destinados a ser ocupados ... -
El registro y la realidad física: la finca
... En cambio, los registros de derechos, como ocurre con el Registro de Propiedad, que ... sucesión de las titularidades de derechos reales sobre la misma, y que puede concluir con el ... transmitirlo, será mantenido en su adquisición, una vez que haya inscrito su derecho, aunque ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... donde se localiza el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas ... del bien tenga o no lugar la adquisición en pública subasta debe soportar tal derecho de ... Asimismo, como carga a efectos reales subsiste con el mismo rango aún en el caso de ... -
Sentencias
... actos de ejercicio extralimitado de los derechos que lleva consigo una contravención del ... ón de préstamo hipotecario.- La adquisición de un préstamo hipotecario por parte de un nuevo ... (G. G. C.) ... DERECHOS REALES. DERECHO HIPOTECARIO ... 18. Montes vecinales en ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
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Derechos de adquisición preferente de la Administración valenciana en ciertas transmisiones de viviendas
El Gobierno valenciano ha aprobado, mediante el excepcional expediente del Decreto-Ley, una batería de medidas dirigidas a proveer a la Administración autonómica de los medios suficientes para ampliar el parque de viviendas públicas. Entre esas medidas se incluyen tanto una nueva regulación de los derechos de adquisición preferente de la Administración en los casos de transmisión de viviendas...