adquisicion bien hipotecado
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Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
...– se ha tasado el in- mueble hipotecado, y aunque cubre lo pres- tado, todavía y ...= En esto se diferencia, como muy bien apuntó la sentencia de primera instancia, la ... · marzo 2021 113 ciar la adquisición de un inmueble para fines privados, deben ...
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STS 616/2019, 14 de Noviembre de 2019
VENCIMIENTO ANTICIPADO. CLÁUSULA DE INTERESES. CLÁUSULA ABUSIVA. Se remite a la STS del Pleno nº 463/2019 de 11 de septiembre que establece que si se cumplen los requisitos del art. 693.2 LEC los tribunales deberán valorar si el ejercicio de la facultad de vencimiento anticipado está justificado, en función de la importancia de la obligación incumplida. Se desestima el recurso de casación.
...4.- Ahora bien, esa nulidad total expondría al consumidor a ... la legislación cuando el bien hipotecado es la vivienda habitual, art. 693.3, párrafo 2, ...éstamos o créditos destinados a la adquisición de una vivienda habitual, garantizados con ... -
Integración y sustitución de cláusulas nulas por abusivas en contratos bancarios
El artículo 6.1 de la Directiva 93/13/EEC de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos con consumidores, impone que esta estipulación no vinculará al consumidor, aunque el resto del contrato sigue vigente «si este puede subsistir sin la cláusula abusiva». Pretende restablecer el equilibrio entre las partes, y preservar la validez del contrato en su totalidad. El problema...
...bien «sobre el objeto principal», para en su caso, ... vivienda o cuya finalidad sea la adquisición de bienes inmuebles para uso residencial, se ... y enajenar mediante subasta el bien hipotecado, que sirve de garantía a la devolución del ... -
Dinámica del registro
... registral de alguna situación inscribible o bien desee obtener información del contenido del ...Sexto. Los títulos de adquisición de los bienes inmuebles y derechos reales que ... no procede del titular de un derecho hipotecado, sino del acreedor hipotecario. . En otros ...
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Registro de la Propiedad
... indica acertadamente la necesidad de aportar bien la representación gráfica catastral o bien ...G. M., causante de la adquisición inmediata de los demandantes, únicamente consta ... dirigirse directamente contra el bien hipotecado y realizar su valor a fin de resarcirse con su ...
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Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña
...622-26 ), si bien se permiten, con la au- torización del mandante, ...ños en Ca- talunya- y el derecho de adquisición prefe- rente del cultivador directo y personal, ..., al titular registral del bien hipotecado...
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El régimen del vencimiento anticipado en los préstamos hipotecarios tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo, y la doctrina del TJUE en sus resoluciones de 26 de marzo y de 3 de julio de 2019
Tras mucho tiempo de espera y gran incertidumbre, el 26 de marzo de 2019 el TJUE se pronunció en relación a la cuestión prejudicial planteada desde el Tribunal Supremo sobre las consecuencias en el proceso de la declaración como abusiva de una cláusula de vencimiento anticipado; doctrina que vino a ser confirmada posteriormente por tres autos del TJUE de 3 de julio de 2019. Poco antes se aprobó...
... había más número de meses impagados, si bien sin uniformidad ante la falta de criterio legal ... la posible liberación del bien hipotecado prevista en el artículo 693.3 LEC mediante el ... vivienda o cuya finalidad sea la adquisición de bienes inmuebles para uso residencial, el ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... comprador está autorizado para revender el bien en el marco de una ordenada gestión empresarial, ... que representa el bien pignorado o hipotecado. Desde un punto de vista económico, la peculiar ... incumplimiento, (vii) una forma de adquisición progresiva de la propiedad, o (viii) una ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 20 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Úbeda n.º 1 a inscribir un testimonio de un decreto dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
...) al 3er Poseedor que ha inscrito su adquisición antes de la ejecución, aun cuando sea una SL ... -
Procesal civil
...En ella, si bien se declaraba la nulidad de esas cláusulas, se ... de préstamo impugnados no fue la adquisición de la vivienda habitual (como alegaban los ... la directa sujeción del bien hipotecado al pago del crédito (art. 155 LC) y otorgan al ...
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Ejecución judicial hipotecaria: demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 24 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Salou a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación librados en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
...ó la finca ejecutada e inscribió su adquisición antes de iniciarse el procedimiento. En el ... y cargas de la que resultaba que dicho bien consta a nombre de Marotech Invest, S.L. a quien ... -
Los efectos patrimoniales inter vivos del matrimonio
...1362, los seguros ya indicados, si bien entendemos que habrá que hacerlo caso por caso ... cualesquiera actos o negocios de adquisición, administración, enajenación, gravamen o ... ni consentimiento de la mujer, había hipotecado la vivienda conyugal, que pertenecía en ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... 62 englobaba SÁNCHEZ ROMÁN 195 la adquisición de cosas, como comestibles y vestidos, que no ... gastos diarios usuales de la familia , si bien la singular y amplia responsabilidad patrimonial ...
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La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... litigioso» al que es objeto de un pleito bien para que en este se declare su existencia y ... el ejercicio del derecho, purga la adquisición de la carga del retracto más rápido, y ... procede, al titular registral del bien hipotecado, como presupuesto para la legitimación del ... -
«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
.... Si bien se ha afirmado que la LHMPSD nació muerta 5 , ...Por ejemplo, el precio de adquisición de una patente. Este enfoque lleva consigo ... -
Estado de alarma: moratoria de las deudas derivadas de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria
... ria de la deuda hipotecaria para la adquisición de la vivienda habitual, de inmuebles afectos a ... requisitos en relación a la naturaleza del bien hipotecado. Por un lado, que el bien hipotecado ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
...145 RH), si bien" la inscripción de estos no comporta la cancelaci\xC3"... ha renunciado al derecho de adquisición preferente que le reconoce el art. 25 LAU, sin .... Al haberse hipotecado dos fincas en garantía de una misma deuda, la ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
...Ahora bien, pese a no ser consentidas específicamente, las ..., un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado o cualquier otro de los seguros que contempla la ... con garantía hipotecaria para la adquisición de un local dedicado a oficina, los prestatarios ... -
La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
... de tres beneficios: que el deudor libere el bien hipotecado antes del cierre de la subasta .... DÍAZ LLAVONA, C. (2019). Adquisición de vivienda habitual mediante préstamo ... -
El ámbito de la representación voluntaria
...Como es bien sabido, la institución se ha construido en ... reconocimiento de filiación y la adquisición de nacionalidad por opción y carta de naturaleza ...
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Breve exposición del status quaestionis de la cláusula de vencimiento anticipado, en espera de la sentencia del TJUE que resuelva la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo
La cláusula de vencimiento anticipado permite al acreedor activar la ejecución hipotecaria ante el impago de alguna/s cuotas de amortización del préstamo hipotecario. El canon para determinar su abusividad fue establecido por la STJUE de 14 de marzo de 2013, cuya doctrina ha sido reiterada en ulteriores resoluciones del TJUE. A pesar de que el TJUE ha establecido que una cláusula declarada...
...1127 CC). Si bien el artículo 1129 del Código civil regula una ... bancaria en los préstamos para adquisición de vivienda es establecer un cuadro de ... fuere necesario enajenar el bien hipotecado , y aún quedaren por vencer otros plazos de la ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de junio de 2016 (364/2016)
... procede integración judicial del mismo, si bien se considera que no constituye tal integración ... referido a un préstamo para la adquisición de la vivienda habitual, por lo que no está ... cualquiera que sea el tipo de inmueble hipotecado y el carácter de su propietario, siempre que el ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
...áctica de la consideración del animal como bien singular, y la importante función preventiva del ... doméstico-, sí podrá ser embargado, hipotecado, … 73 . Por exclusión, tal inalidad diversa de ... CC); o bien dándole un derecho de adquisición preferente en tal caso (opción de compra, tanteo ... -
Regulación legal
... de la actividad empresarial que, si bien son cuestiones ajenas a esta obra, conviene ... se mantengan, ya que la venta del bien hipotecado no puede beneficiar a los demás acreedores. Lo ... con presentación de oferta de adquisición de una o varias unidades productivas. . ◾ ...
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La invasión musulmana
... en paz con los vencedores musulmanes, si bien, pagando un tributo de captación o impuesto ... por su libre ejercicio de adquisición y de transmisión, sin más cortapisas que la ... garantizado con el propio bien hipotecado. Si usaban la palabra ma š konah se parecía a ...