adquisicion bien hipotecado
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Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... venta en pública subasta del inmueble, si bien dicha venta debe salvaguardar el derecho de uso y ... podía conocerlo en el momento de su adquisición en una ejecución hipotecaria, o bien, al ser una ... la situación posesoria del inmueble hipotecado a fin de comprobar el valor real de la garantía ...
- La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... en el artículo 100 de la Ley Concursal, o bien es producto de los acuerdos de refinanciación ... éstas hubieran sido objeto de una adquisición derivativa por el acreedor por un valor distinto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... características propias, de modo que si bien no lleva consigo un cierre registral, sí opera ... empleados en el precepto («la adquisición, la enajenación o la aportación a otra sociedad ...
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Derecho Civil
... consumidor en los préstamos para la adquisición de bienes inmuebles de uso residencial (a ... Validez de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en ... Ruiz, Amanay: «La tasación de bien hipotecado», en CDC , núm. 62, 2014, pp. 127 ss ...
- Reflexiones sobre los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado: la STJUE de 26 de marzo de 19 y la STS de 11 de septiembre de 2019
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A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... de conocimiento»: «Los Derechos de adquisición y preferencia» del Programa Estatal de ... bien incorporado sujeto a litigio, con el consecuente ... su caso, al titular registral del bien hipotecado) como requisito para la legitimación del ... -
El concurso de las personas naturales
... 37 bis y ss. TRLC), o bien de un empresario que en el desarrollo de su ... naturaleza, el importe, la fecha de adquisición, la fecha de vencimiento y la situación actual ... del deudor tras la ejecución del bien hipotecado no fuera exonerada en sede concursal, cercenando ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... Si bien la vivienda familiar es embargable en el concurso ... siendo más penosa y gravosa su adquisición) el deudor verá cómo, en principio, la ... Si el bien hipotecado no se liquida, no habrá segunda oportunidad para ... -
Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... : Se inscribirán: ‘Los títulos de adquisición de bienes inmuebles y derechos reales que poseen ... en el régimen hipotecario español, si bien hubo que modificar algunos artículos de la Ley ... de persecución sobre el bien inmueble hipotecado ... ◾ De realización de valor. En caso de ...
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Guía para saber cuándo una cláusula no negociada individualmente define el objeto principal del contrato o se refiere a la adecuación de la relación calidad-precio
... 46 Pues bien, el Tribunal de Justicia ya ha juzgado que el ... Se sabe que se ha hipotecado, o que se ha comprado como presupuesto para ... en francos suizos (CHF) para la adquisición de bienes inmuebles, la refinanciación de otros ...
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La hipoteca mobiliaria sobre la obra cinematográfica
El análisis de la aludida garantía real requiere, en primer lugar, una referencia a la protección conferida a la obra cinematográfi ca en el Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual1 (en adelante, TRLPI). En segundo lugar, el estudio se centra en los elementos subjetivos, objetivos y formales necesarios para la constitución de la hipoteca mobiliaria, y en algunas consecuencias derivadas
... obra corresponderán a todos los autores, si bien en la proporción que determinen en el contrato, ... , son accesorios del derecho principal hipotecado y se verán también gravados por la garantía ... 3. Título de adquisición de los bienes y en su caso, las licencias, ... -
B
... bien 50 ... Notariales en el presupuesto ordinario ... , que pueden ser objeto de adquisición o transmisión ... bien adicionable ... , se ejecuta la hipoteca, el bien hipotecado sale a subasta pública, y con el precio de la ...
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La regulación de las operaciones apalancadas en el panorama comparado
... la fusión posterior a la adquisición y el consiguiente efecto de unificación de ... , similar al hecho de haber hipotecado o pignorado la totalidad de los bienes de la ... net assets ») que se considere sustancial o bien que éste sea inexistente en la sociedad, ...
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El patrimonio como elemento protector de las personas de edad: la hipoteca inversa
... la que el deudor pasaba la propiedad de un bien para garantizar la deuda; y la prenda o pignus, ... en gran medida, la construcción y adquisición de viviendas, e implica un aumento de la riqueza ... carácter dinámico pues el bien sigue hipotecado en su totalidad, gracias a su carácter ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE ... Como ha afirmado esta ... Ahora bien, aun manteniendo el concepto amplio de crédito ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, no podrá ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Torrent n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación dictados en un procedimiento judicial de ejecución directa de bienes hipotecados.
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... de un préstamo otorgado para la adquisición de locales comerciales que son objeto de ... que sea el tipo del inmueble hipotecado y el carácter de su propietario, siempre que el ... Ahora bien, la argumentación del registrador se ha fundado ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 11 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 8, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... nuevo titular nunca le comunicó la adquisición del bien, y que, en definitiva, no ha habido ... -
Hipoteca. Ejecución en caso de vencimiento parcial. Inscripción parcial
Resolución de 16 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... una persona física con destino a la adquisición de una vivienda unifamiliar. Se hipoteca la ... ón de dominio y cargas del inmueble hipotecado, con inserción literal de la inscripción de ... de constancia expresa del pacto debatido si bien admite la inscripción parcial sin solicitud ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y/o requerimiento de pago al tercer poseedor actual propietario.
Resolución de 9 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lora del Río a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados y el correspondiente mandamiento de cancelación de cargas.
... de acreditar al acreedor la adquisición de dichos bienes ... Tampoco consta declaración ... al acreedor la adquisición de dicho bien y ello no ha ocurrido si inscribe su derecho sin ... - Vigente Ley de Medidas para Reforzar la Protección a los Deudores Hipotecarios, Reestructuración de Deuda y Alquiler Social (Ley 1/2013, de 14 de mayo)
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tun ç mediante la mera ... dispensado al tercer poseedor del bien hipotecado en caso de ejecución hipotecaria pues no debe ... ón claudicante a que queda sujeta su adquisición » (RDGRN de 28 de mayo de 1992, RJ 1992, 5262 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... en tanto no se declare su inexactitud, bien por la parte interesada, bien por los tribunales ... constituyendo el título o causa de adquisición de los mismos, una vez que el llamamiento se ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... Este criterio no se acomoda bien a doctrina contenida en la STJUE de 16 de julio ... los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no ... ía con un préstamo para la adquisición de una vivienda de protección oficial. En el ...