adquisicion bien hipotecado
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La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
El presente trabajo, tras exponer la teoría general de la dación en pago, profundiza en las consecuencias que en nuestro ordenamiento podrían derivarse, tanto desde el punto de vista de nuestro derecho hipotecario como desde el punto de vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la...
... ón f iduciaria de la propiedad de un bien al adjudicatario y la obligación de éste de ... un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda habitual y se encuentran en ... obligada a aceptar la entrega del bien hipotecado por parte del deudor, a la propia entidad o ... -
Regulación legal
... de la actividad empresarial que, si bien son cuestiones ajenas a esta obra, conviene ... se mantengan, ya que la venta del bien hipotecado no puede beneficiar a los demás acreedores. Lo ... con presentación de oferta de adquisición de una o varias unidades productivas ... ◾ ...
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El Derecho Inmobiliario registral
... honores de rama autónoma del Derecho”, si bien a continuación, citando a ROCA SASTRE dice que ... real, sino su dinámica, o sea, su adquisición, transmisión y pérdida. Podemos decir que, más ...
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Efectos de la declaración del concurso
... 1336/2022, de 14 de septiembre, que si bien no es un testamento, es un instrumento de marcado ... transmitirlo, será mantenido en su adquisición, una vez que haya inscrito su derecho, aunque ...
- Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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El contenido financiero del préstamo y la protección del deudor hipotecario: algunas cuestiones actuales
En el trabajo se intenta dar cuenta del contexto doctrinal y jurisprudencial y de las principales modificaciones del régimen del contrato de préstamo destinado a la adquisición de la vivienda habitual introducidos por la Ley 1/2013. Además se examina el régimen de los intereses moratorios de carácter convencional, cuya cuantía resulta limitada por la Ley. Asimismo se atiende a la exposición de...
... ón en la realidad aplicativa; sino más bien procurando el perfeccionamiento del ordenamiento ... garantizado con hipoteca para la adquisición de la vivienda habitual, y al hacer referencia a ... Otra cosa es que, si el bien hipotecado es la vivienda habitual, el deudor puede, sin el ... -
Información de actividades
... bancarias conceden de cara a la adquisición de las viviendas ... - Los aspectos sustantivos ... ón entre el valor del inmueble hipotecado y la cuantía del crédito hipotecario: sus ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... se han producido pronunciamientos judiciales bien dispares en las diversas instancias ... La ... , los gastos de tasación del inmueble hipotecado, de otorgamiento de escritura pública, de ... ón es una faceta o fase de dicha adquisición, por lo que la utilización por la Audiencia de ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Tercer poseedor notificado pero no demandado
Resolución de 26 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Jijona, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación y mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Disposición final decimotercera. Modificación de la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión
... 6.ª La realización del valor del bien se llevará a cabo a través de una única ... de tasación, se adjudicará el bien hipotecado al mejor postor. g.- en el caso de que la mejor ... ejercitar el derecho de preferente adquisición que le reconoce la Ley de arrendamientos Urbanos ...
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Revistas Españolas
... abusivas en la venta extrajudicial del bien», en RdPat , núm. 42, 2017, pp. 147 ss ... y el consentimiento informado, en la adquisición de productos financieros complejos: comentario de ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... Ahora bien, por el modo predispuesto en que se ha propuesto ... la pérdida de la vivienda para cuya adquisición recabaron el préstamo e hipotecaron el inmueble ... del otro deudor copropietario del bien hipotecado ... Sentencia del Tribunal Supremo ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... le es característica, el autor expone una bien trabada argumentación histórica y sistemática ... el derecho inscrito e inscribiese la adquisición ... Transcurrido el plazo de un año operaba, ... -
Algunos aspectos de la crisis de crédito e insolvencia del deudor hipotecario
El artículo desarrolla la concesión de préstamo responsable y la insolvencia del consumidor que debe llevarse a cabo a través de mecanismos preventivos de la insolvencia de los consumidores , pero también con mecanismos legales con los que abordar situaciones producidas en España , en que el deudor no pueda realizar el cumplimiento de sus obligaciones, y ello debería hacerse con normas tendentes...
... de forma maniquea ya que la apreciación del bien inmueble se consideraba asegurada y se convertía ... vinculada en gran medida a la adquisición de viviendas de forma masiva e irresponsable, ... por parte de la banca al cliente hipotecado, para poder vender la vivienda antes de que su ... -
Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... ón modificativa del contrato primitivo o bien la extinción del mismo mediante un subrogado del ... notarial de venta de bien hipotecado: informe de situación. Cuadernos de Derecho y ... o deudores y concedido para la adquisición de la misma. c) Que se trate de un crédito o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón de las características y situación del bien» (vid. ar tícu lo 12 del Real Decreto ... no se acredita debidamente la previa adquisición de los transmitentes, pues, en el documento ...
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Registro de la Propiedad
... «ha recibido e ingresado en la Caja Social, bien por ingreso o transferencia o bien mediante pago ... procedente es aportar el título de adquisición» y que «no hay verdadera interrupción del ... vincula a la adquisición del inmueble hipotecado, como en este caso, o a cualquier otra finalidad ...
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Las obligaciones informativas dimanantes del régimen legislado de la fusión apalancada
... Bien puede trazarse una especial vinculación entre ... de desdeñarse que, de un lado, la adquisición que el art. 35 LME exige puede ser de los activos ...
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Sentencias
... bien, dependiendo de las circunstancias concurrentes, ... la entidad El Dinero contratos de adquisición de aportaciones financieras subordinadas de la ... julio de 2010, JM vendió el inmueble hipotecado y con lo obtenido devolvió la cantidad adeudada ...
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La liquidación de cargas posteriores
... Introducción ... Determinado el valor del bien para subasta y adjudicado o rematado en su caso, ... en el momento en que inscriba su adquisición, ya que al iniciarse el proceso de apremio sobre ... atribución dominical que del inmueble hipotecado" se hace al adjudicatario mediante subasta afecta \xC3" ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... de abajo y a los de en medio no les han ido bien las cosas» 2 ... Ciertamente este es el ... tradicional arraigo en España de la adquisición de vivienda en propiedad, en lugar de su alquiler ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... una participación indivisa ya inscrita, si bien se realiza en favor de dos personas que adquieren ... han acogido a ella inscribiendo su adquisición, de modo que, en los casos en que resulte notorio ...
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Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... – se ha tasado el in- mueble hipotecado, y aunque cubre lo pres- tado, todavía y ... = En esto se diferencia, como muy bien apuntó la sentencia de primera instancia, la ... · marzo 2021 113 ciar la adquisición de un inmueble para fines privados, deben ...
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STS 616/2019, 14 de Noviembre de 2019
VENCIMIENTO ANTICIPADO. CLÁUSULA DE INTERESES. CLÁUSULA ABUSIVA. Se remite a la STS del Pleno nº 463/2019 de 11 de septiembre que establece que si se cumplen los requisitos del art. 693.2 LEC los tribunales deberán valorar si el ejercicio de la facultad de vencimiento anticipado está justificado, en función de la importancia de la obligación incumplida. Se desestima el recurso de casación.
... 4.- Ahora bien, esa nulidad total expondría al consumidor a ... la legislación cuando el bien hipotecado es la vivienda habitual, art. 693.3, párrafo 2, ... éstamos o créditos destinados a la adquisición de una vivienda habitual, garantizados con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... debía haberse producido la previa adquisición por ... 1104 Revista Crítica de Derecho ... , como ocurre en la disposición de un bien hereditario concreto (art. 999 CC); por lo que, ... igualmente realizar el valor del bien hipotecado mediante venta ante notario, si así se hubiera ...