adquisicion bien hipotecado
-
Ejecución hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al titular registral actual en casos de fusión o absorción.
Resolución de 1 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Terrassa n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación dictados en procedimiento de ejecución de bienes hipotecados.
... ó la finca ejecutada e inscribió su adquisición antes de iniciarse dicho procedimiento ... La ... y 686 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, si bien, en los casos en que no se hubiere acreditado al ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de diciembre y de 17 de diciembre de 2021 (866/2021 y 869/2021)
... sea inferior al 70 por ciento del valor del bien a efectos de subasta. Las sentencias, dictadas en ... por la venta directa del bien hipotecado ». En cambio, tratándose de la caliicación de ...
-
Hipoteca mobiliaria: su ejecución directa exige tasación profesional y se le aplica la regla del 75%
Resolución de 21 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles II de Granada, por la que se suspende la inscripción de un derecho real de hipoteca mobiliaria sobre distintos bienes.
... un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda habitual y que se encontraran en ... elevado dificulte la realización del bien, el del deudor de evitar que un tipo ... ón profesional de la finca o bien hipotecado, pero sí la cualificación oficial de la entidad ... - El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
-
Sentencias
... recurrieron la sentencia en apelación, si bien la sociedad A solo en relación con la ... y el fallo, es la nulidad de la adquisición de la titularidad de las obras y la consiguiente ... los gastos de tasación del inmueble hipotecado, aranceles notariales y registrales relativos a ...
-
El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... Si bien, es cierto que esta flexibilidad se antoja ... ón satisfecha por éste para la adquisición de bienes a título oneroso cuando esta ... limitación de responsabilidad al bien hipotecado del artículo 140 de la Ley Hipotecaria. Las ... -
Registro de la Propiedad
... ón debatida y justificación para exigir bien el cumplimiento de los requisitos legales bien ... -sin indicación sobre el título de adquisición de la propiedad-, acompañada únicamente de acta ... 6 de la Ley 1/2013 como son haberse hipotecado una vivienda, ser un profesional el prestamista y ...
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... circunstancias es el momento de la adquisición por el acreedor hipotecario (de acuerdo con los ... de familia especialmente vulnerable, o bien denegar tal declaración y, en consecuencia, el ... Si el inmueble hipotecado hubiera sido vendido a un tercer adquirente que ... -
Ejecución judicial hipotecaria sin demandar al tercer poseedor
Resolución de 19 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2 a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación librados en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... y requerir de pago al tercer poseedor del bien hipotecado anterior a la interposición de la ... suficientemente acreditada su adquisición frente al acreedor (artículo 685.1 de la Ley de ... -
STS 392/2013, 19 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INEFICACIA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. La buena fe de la recurrente fue negada por las sentencias de instancia: la recurrente obtuvo para el pago, de su crédito un bien inmueble que salió del patrimonio de la quebrada, ocasionó un perjuicio para la masa en perjuicio del resto de los acreedores a los que se sustrae la posibilidad de resarcimiento sobre el inmueble; la existencia de la
... ón que podía ejecutar de manera separada el bien en su propio beneficio, sin que los demás ... en realidad, no es un tercero en la adquisición respecto de Imova y, por tanto, no puede ... su precio, la transmisión de un bien hipotecado no sería susceptible de rescisión siempre que ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que hereda la totalidad de los bienes, si bien este, no hace manifestación de herencia ni ... título de esta adjudicación como adquisición susceptible del amparo del ar tícu lo 34 de la ... ía hipotecaria, se ha vendido el bien hipotecado y se han transmitido a un tercero los derechos de ...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... Si el no dueño hubiese hipotecado la finca (adquiriendo a non domino el acreedor ... de 1994, en su nueva redacción, la adquisición del rematante o del acreedor adjudicatario en el ... -
Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... a fin de evitar cualquier disposición del bien del discapaz, Art. 755 Ley de Enjuiciamiento ... En caso de que el bien hipotecado haya sido transmitido voluntariamente por el ... · Promover la adquisición o recuperación de su capacidad ... · Informar ...
-
De iberia prerromana a la romanización de hispania
... poco numeroso, pero se les distinguía bien por ser un pueblo de jinetes dálmatas ... , es decir mediante las dos formas de adquisición de la propiedad existentes en Roma, sólo podía ... la venta en subasta del bien hipotecado, sin intervención judicial ... La hipoteca ...
-
Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... Pues bien, estos privilegios se han admitido como un mal ... efectivo no sólo sobre el bien hipotecado sino sobre todo el patrimonio del deudor 6 ... o deudores y concedido para la adquisición de la misma ... c) Que se trate de un crédito o ...
- Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
-
Hipoteca mobiliaria de una patente
Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian...
... al deudor hipotecario en razón del bien hipotecado, debiendo aplicar las sumas obtenidas ... un bien en garantía si su precio de adquisición no ha sido pagado en su integridad. No rige esa ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... Ahora bien, tan solo actúa como responsable en virtud del ... las deudas derivadas de la « adquisición", tenencia y disfrute de los bienes comunes» , as\xC3" ... la disminución del valor del bien hipotecado, que actúa como garantía, es un riesgo que debe ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... si es cierta o falsa, o ambas a la vez (si bien esto último no debería ser posible, en virtud ... posterior a la adjudicación del bien hipotecado (y, por tanto, posterior a que este saliese de la ... La adquisición de la propiedad se produce con la expedición del ... -
La notificación de la cesión del crédito hipotecario del artículo 569-28.2
... y, en su caso, el titular registral del bien hipotecado, sean debidamente notiicados cuando ... hipotecario fue concedido para la adquisición de un inmueble –pero no precisa que deba ...
- Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
-
La hipoteca flotante y los títulos hipotecarios
... , la construcción, rehabilitación y adquisición de viviendas, obras de urbanización y ... á exceder del 60% del valor de tasación del bien hipotecado, si bien cuando se financie la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inscritos los referidos títulos de adquisición de bienes inmuebles o derechos reales sobre los ... de practicar el asiento de presentación, si bien suspendiéndose la calificación de conformidad ... F., propietarios del local comercial hipotecado y únicos titulares del negocio «A. B.» según ...
-
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... entidad financiera mediante la entrega del bien inmueble sobre el que recae la garantía real ... adquisición de la vivienda que constituye la garantía real ... obligada a aceptar la entrega del bien hipotecado por parte del deudor, a la propia entidad o ... -
Constitución de hipoteca. Activo esencial. Artículo 160-F LSC
Resolución de 22 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25 a inscribir una escritura de constitución de hipoteca en garantía de un préstamo.
... ía hipotecaria para financiar la adquisición ... El registrador inscribe la compraventa, pero ... ón de la hipoteca argumentando que al ser el bien hipotecado un activo esencial tiene que estar ...