adquisicion bien hipotecado
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de junio de 2016 (364/2016)
... procede integración judicial del mismo, si bien se considera que no constituye tal integración ... referido a un préstamo para la adquisición de la vivienda habitual, por lo que no está ... cualquiera que sea el tipo de inmueble hipotecado y el carácter de su propietario, siempre que el ...
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La incorporación de la directiva 2016/97, de 20 de enero, sobre la distribución de seguros y su aplicación en el derecho español
... miembros mediante la mejora de la adquisición y el mantenimiento de los derechos ... Si bien esta contraparte puede ser muy diversa, pues cabe ... del seguro de incendio del inmueble hipotecado y de seguros de vida o de otros productos de ...
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La hipoteca
... que «[q]uien resulte adjudicatario del bien inmueble conforme a lo previsto en los apartados ... , també posteriors] sobre el bien hipotecado «(incís 2n). No obstant això, una vegada ...
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Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, 15 de marzo): la transparencia del prestamista y la evaluación de la solvencia del prestatario
Para que la situación vivida en nuestro país en los últimos años, tras la concesión de créditos inmobiliarios de forma irresponsable, no se vuelva a repetir, es necesario, por un lado, aumentar la información facilitada al cliente para que pueda evaluar si el producto bancario se ajusta a sus intereses y, por otro, concretar los deberes de las entidades de crédito a la hora de evaluar la...
... prestatario conseguirá devolver, si todo va bien, unos 20 o 30 años después de su constitución ... —) y privadas, para potenciar la adquisición de conocimientos básicos en materia financiera ... que los herederos reciben el inmueble hipotecado y además asumen la deuda garantizada con la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... notario en relación con su propia adquisición y la que le afecta en relación con las ... ón directa seguido para la realización del bien, al considerar que en el supuesto de hecho de ... es, como el adquirente del inmueble hipotecado ...
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Sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
... que se declara probado) y haberse hipotecado sin su consentimiento, con base en el art. 9 CF ... la validez del propio acto de adquisición (al tercero hipotecario se le protege de los ...
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La Ley de contratos de crédito inmobiliario, por fin, entra en vigor en España
... con condiciones generales incluso muy bien informado lo abusivo sigue siendo abusivo, justo ... pide un préstamo para financiar la adquisición –y generosamente el adquirente constituye la ... hipotecado no sea lo primero que se tiene que ejecutar para ...
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La propiedad en el marco del convenio europeo de derechos humanos
... satisfacción o el disfrute pacífico de un bien, como sucedería en el caso del derecho de ... española (regulando el derecho de adquisición preferente) es conforme al Convenio y al ... del acreedor sobre el inmueble hipotecado y aquellos del Estado en confiscar los bienes que ...
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Indemnización por ocupación temporal de fincas gravadas con hipoteca y sobre las que se han trabado embargos anotados en el Registro de la Propiedad
... ón típica –la que afecta al dominio de un bien o a la titularidad del derecho–, y la ... –, porque, de otro modo, ni habría adquisición, ni se extinguirían las cargas existentes sobre ...
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Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... la vivienda supuestamente social y que más bien ha servido de instrumento de fomento económico ... ísticas físicas, precio, formas de adquisición o de acceso a su disfrute, sujetos legitimados ... el derecho de superficie puede ser hipotecado (art. 107.5.º de la Ley Hipotecaria), hasta hace ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercero poseedor. Recurso de revision por cláusulas abusivas
Resolución de 2 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pedreguer a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación dictado en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Introducción
... ón defendida por MASSAGUER FUENTES, si bien, debe matizarse que en el supuesto de las ... o goza de irrevindicabilidad (vgra adquisición en subasta judicial), o de protección registral) ... 107 LH , ya se entienda hipotecado, según distintas posiciones doctrinales, el ...
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Permuta financiera vinculada a préstamo hipotecario: ocultación de riesgos, frustración de expectativas y pérdidas patrimoniales asociadas a la contratación
La mala praxis bancaria en la comercialización y asesoramiento de los swaps de tipo de interés, han revelado serios déficits informativos en la contratación de este producto financiero complejo. Principalmente visible en la ocultación de los riesgos económicos y consiguientes pérdidas patrimoniales asociadas a la operación, que han afectado a la economía de muchas familias y la viabilidad...
... la luz, no tanto lagunas legales, sino más bien, conductas de abuso de mercado, pasividad de los ... el cliente que excedan del coste de adquisición del instrumento. Cuestión «perversa» 15 para ... del tipo de referencia pactado, el hipotecado será el que debe compensar la diferencia a la ... -
El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
... íficamente y exclusivamente al buque, si bien el artículo 116 (que cierra el citado capítulo ... de financiación complejas para la adquisición de buques mercantes, es muy habitual que la ...
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Efectividad del Derecho de la Unión Europea vs. principio constitucional de imperio de la Ley
... Ahora bien, esa posibilidad interpretativa del Derecho ... de demora en préstamos para adquisición ... 83 «Los intereses de demora de préstamos ... para el consumidor cuando el bien hipotecado es la vivienda habitual, beneficios que no se ...
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Concurso y preconcurso
... del acreedor real en el concurso): el bien hipotecado sigue afecto al pago de la deuda, no ... ”, con base en la expectativa de adquisición ya transmitida mientras el cedente tenía aún la ...
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La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... cuya ejecución puede implicar la adquisición de un tercero o enajenándola de otro modo, lo ... A lo sumo, si es bien ganancial podrá invocar la aplicación del ... , que la realización del inmueble hipotecado debería liquidar y poner fin a los derechos y ...
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STS 653/2015, 13 de Noviembre de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. NULIDAD. En el marco de la pretensión de nulidad en el concurso de acreedores por la arrendadora titular de contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una finca se había incluido una cláusula de prohibición de gravamen. Ni el arrendamiento ni la opción de compra son gravámenes ni cargas reales. La parte de la sentencia que se recurre no es la "ratio decidendi" de
... de obligación, carga o gravamen sobre el bien. Dicha cláusula no tuvo acceso al Registro de la ... la tasación/tipo de subasta del bien hipotecado sino que es una modalidad contractual que sólo ... , sino solo facultad de decidir su adquisición, no puede ser considerado propiamente como un ... -
Caractéres del derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... validez al pacto de transmisibilidad, si bien se matiza, en la práctica totalidad de los ... se destinan, durante décadas, a la adquisición de una vivienda que cubra, en mayor o en menor ...
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El buque como objeto de la garantía hipotecaria en los contratos de préstamo: una ficción necesaria para su financiación
El presente trabajo tiene como objeto exponer que el derecho marítimo se caracteriza por la proliferación de especialidades derivadas de la naturaleza del sector de negocio que regula y de la necesidad de dinamizar éste. Entre las especialidades se encuentra la consideración del buque como garantía real, pudiendo ser objeto de hipoteca. Se provee así de una respuesta a las necesidades del...
... Si bien es cierto que, a priori , esta garantía podría ... , fomentando la financiación para la adquisición de buques a través de un sistema de garantías ... de enajenar o gravar el bien hipotecado, esto es, el buque para cuya adquisición se ... -
Protección procesal del deudor hipotecario
... sido tradicionalmente muy reducidas, más bien nulas. Las posibilidades de éxito de la ... que se tiene en cuenta el precio de adquisición de la vivienda, que no puede exceder de 300.000 ...
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La emisión de obligaciones y los obligacionistas
La emisión de obligaciones es un modo de financiación de las empresas que implica la captación del ahorro público. En este capítulo se analizan los aspectos societarios de la emisión, el procedimiento y el régimen de garantías para los inversores, incluyendo su participación en la vida de la sociedad de que son acreedores, mediante fórmulas asociativas y los aspectos puramente patrimoniales del...
... bien legislación paraconcursal) para estas empresas ... ón en cuenta en el momento de la adquisición por el tercero. Desde luego, sí que serán ... -
Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... beneficios y cargas podrá llevarse a cabo, bien mediante la cancelación directa de las ... , para obtener el efecto deseado (de adquisición de una determinada finca de resultado o cuota que ... -
La acción de división de la herencia y el procedimiento previo de la liquidación del régimen económico de gananciales: Nulidad, rescisión y modificación de la partición
... áctica, las operaciones particionales, como bien señala el Profesor LASARTE, "viene impuesta más ... ón transitoria que comienza con la adquisición de la herencia y termina con la partición de la ...
- Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo