adjudicacion de inmueble en pago de deuda
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Varias cuestiones procesales de interés
... o recurridos, con lo que de obligárseles al pago, con ello se estaría propiciando una especie de ... pignorados o hipotecados en garantía de la deuda por la que se proceda Véase art. 555.4 de la ... el plazo de veinte días, pedir la adjudicación del bien. Si no se tratare de la vivienda ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... el cambio de deudor —asunción de deuda— (artículo 1205 del Código Civil) 103 ... , nos hallaríamos ante una dación en pago de deudas» 107 ... En cuanto a la renuncia del ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... realizarse la división mediante la adjudicación de pisos o locales independientes, con sus ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... , pues la ratio legis de adjudicación de la vivienda habitual al acreedor hipotecario ... ofrece el ordenamiento para el cobro de la deuda hipotecaria) 3 ... No cabría, sin embargo, una ... extraordinarias dificultades para atender su pago [Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de ... Si el inmueble hipotecado hubiera sido vendido a un tercer ... -
El arrendatario de vivienda protegida
@I. La adjudicación ... Sirvan como introducción, por la gran ... - No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de ... las entidades establecen la previsión del pago de los gastos de comunidad por las personas que ... responder solidariamente del pago de la deuda y el artículo 9.i) del mismo texto legal ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... el único cauce procesal para reclamar la deuda cuando por defectos intrínsecos del propio ... Es en el pago al acreedor ejecutante del importe de su crédito ... crédito si el precio del remate o adjudicación sobrepasa los límites de la cantidad garantizada ... í pues, con el valor que se adjudica al inmueble realizado por el valor total de la deuda, habrá ...
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La venta judicial
... del deudor y su entrega al ejecutante en pago" de su crédito. El apremio de bienes del deudor, \xC3" ... , deben satisfacer la totalidad de una deuda dineraria contenida en un título ejecutivo que ... venta por subasta, como el remate o adjudicación de la vivienda habitual por el 70% de su valor ... determina el valor de mercado del bien inmueble sin efectuar descuento de carga alguna, ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... la cosa vendida ante el incumplimiento del pago del comprador ... Con carácter general el ... 25 LAU habla solo de la «venta» del inmueble, por lo tanto, si se realiza una compraventa por ... y tiene carácter solutorio extinguiendo la deuda que salda, y sería posible una subrogación del ... en estos supuestos puesto que la adjudicación consecuencia de un procedimiento de ejecución ... - El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, el Real Decreto 6/2012, de 9 ... misma, causas de suspensión, la adjudicación y sus efectos sobre los titulares de derechos o ... « solo para el caso de falta de pago del capital o de los intereses de la cantidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, que es una manifestación del ... Además, en concreto en materia de medios de pago, este Centro Directivo tiene declarado que con ... de que la ejecución culmine con su adjudicación. Ahora bien, esta inscripción a favor de la ...
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Modelo de Convenio Regulador
... /as del mismo sexo) obligado/a al pago seguirá abonando la misma pensión que ahora se ... ón y cesión de derechos y asunción de una deuda por parte del obligado al pago de la pensión ... Abono de las deudas del haber ... Adjudicación ... Al esposo, (o consorte 1 o consorte 2 en caso ...
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El embargo de bienes y derechos como garantía ante el aplazamiento o fraccionamiento del crédito tributario
La norma tributaria exige para la concesión del aplazamiento o fraccionamiento del crédito tributario la presentación de garantías. A su vez, el legislador faculta al obligado tributario para que solicite la sustitución de aquellas garantías por la adopción de medidas cautelares. Esta última opción es más favorable para el deudor y concede algunas ventajas para el acreedor público. Esto es así...
... pago del crédito tributario. 1. Presupuestos ... o fraccionamiento del pago de la deuda tributaria es la existencia de diicultades ... al acreedor anotante y respecto del inmueble anotado, la preferencia para el cobro establecida ... es, la subasta, el concurso, y la adjudicación directa en los casos y condiciones que se ijen ... -
Sentencias
... Condenó a los demandados al pago de una indemnización, pero en una cuantía mucho ... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... préstamo participativo– reconociese la deuda frente a SRP y acordara el pago fraccionado. El ... con el cambio de propietario por la adjudicación de la finca en ejecución hipotecaria, y el ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... Pago del precio (Artículo 198 Ley 9/2017) y ... , si bien la fase de licitación y adjudicación es arduamente formalista (revisada por los ... medida cautelar el pago inmediato de la deuda. El órgano judicial adoptará la medida ...
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Procesal Civil
... (ii) si el deudor incumple la obligación de pago de las deudas no exoneradas conforme a lo ... ón de bienes o derechos, conversión de deuda en acciones, participaciones o préstamos ... inmueble objeto de la transmisión, (b) título que se ... Cataluña, cuando se produzca, la adjudicación a su favor o de un tercero de la vivienda, ...
- Análisis de dos posturas sui géneris en las subastas judiciales electrónicas: ofreciendo pagar a plazos con garantía suficiente (670.3 LEC) y constituyendo hipoteca sobre el remate (670.6 LEC)
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... contratistas están al corriente en el pago de las cuotas de la Seguridad Social, a cuyo ... @2. Alcance de la responsabilidad ... La deuda del responsable comprende las obligaciones ... 43.1.f) LGT allí donde, tras la adjudicación de la obra o contrato, no existiera ya, durante ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... disolver la comunidad mediante la adjudicación a una de ellas de una mitad indivisa en pleno ... la fecha en que debió producirse el pago íntegro de la obligación garantizada, podrán ... el procedimiento en el que se reclama la deuda (en este caso, la nota marginal de expedición de ... acto dispositivo que recaiga sobre un inmueble apto para vivienda y en el que no concurra el ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... para la reestructuración viable de la deuda hipotecaria); y una reforma de la Ley 1/2013, de ... complementarias (quita) o a la dación en pago. La reestructuración viable se configuraba así ... necesariamente será de la vivienda o inmueble dada por ellos en garantía» ... Artículo ... anterior, en el supuesto de adjudicación de la vivienda habitual hipotecada, si el remate ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... los bienes objeto del acuerdo de adjudicación o la relación, establecida jurisprudencialmente, ... , que puede disolverse por división del inmueble y por acuerdo de todos los consortes. Los ... naturaleza de lo que se reparta, sin que el pago de lotes correspondientes a las cuotas mediante ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... , del carácter no necesario del inmueble para la continuación de la actividad empresarial ... También puede autorizarse la dación en pago o la cesión para el pago al acreedor hipotecario ... de la venta en cantidad que no exceda de la deuda originaria (art. 155.5 LC), correspondiendo el ... ), si el auto (ahora decreto) de adjudicación fuese de fecha posterior a la declaración del ... -
Sentencias
... en el periódico que dirigía, así como al pago en concepto de indemnización de la cantidad de ... judicial o extrajudicialmente el pago de la deuda contraída por el contratista en la ejecución de ... que finalizó con la subasta y adjudicación de los dos inmuebles hipotecados en garantía del ... ños y relativos a la utilización de un inmueble durante un periodo determinado al año. Asimismo, ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... la muerte del causante titular del bien inmueble, mientras viva podrá continuar disfrutando de ... herencia del causante, como podría ser el pago mensual del inmueble, obligación que será muy ... 14 de la LH de 1946, que dicha adjudicación concreta a favor del beneficiario deberá estar ...