adjudicacion de inmueble en pago de deuda
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... Pacto ex intervallo. Dación en pago, fiducia cum creditore ... KEY WORDS: ... en pago pactada antes del vencimiento de la deuda de cuya satisfacción se trata. B) Dación en ... el acreedor no adquiere la propiedad del inmueble por falta de pago de la deuda dentro del plazo ... coincidir la posibilidad de adjudicación en pago por el acreedor, con el nuevo vencimiento ... -
Derecho Civil
... la LOPD, y reclamó la condena solidaria al pago de una indemnización por daño moral. El Juzgado ... , en su condición de adquirente, una deuda fiscal que, conforme a lo dispuesto en la ... penal del contrato de compraventa de un inmueble celebrado entre ambas partes. La cláusula penal ... de ejecución hipotecaria y de la adjudicación acordada a favor de doña Antonieta y declara la ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... ón en título público de la adjudicación y adquisición de la propiedad de los bienes ... ciertas cantidades del préstamo para el pago de conceptos relativos a los gastos, comisiones e ... distintos, como por ejemplo al pago de una deuda anterior que tuviere con su actual cliente. En ... sobre servicios o usos singulares del inmueble, como el de instalar en la terraza carteles ...
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Partición, adjudicación y registro de la propiedad
La formalización de negocios jurídicos, además de la causa o el fin que le son propios, pretende como objetivo que la operación se integre en el tráfico jurídico, y adquiera la seguridad que ofrece el ordenamiento, mediante su inscripción en el Registro público correspondiente, de manera que devenga inatacable y oponible frente a todos o erga omnes. La partición hereditaria es el negocio o acto...
... los legados y las deudas de la herencia (pago a acreedores, gastos funerarios, conservación de ... ser de carácter indivisible, el único inmueble relicto es adjudicado por el contador partidor a ... -
Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... permitir que no se condene al profesional al pago íntegro de las costas cuando se estime ... garantía hipotecaria y adjudicado ya el inmueble hipotecado. Sin embargo, ello no obstó para que ... en las que se produjo la adjudicación del bien ... 2.1.2.3. El pronunciamiento del ... fianza, más aun cuando la cuantía de la deuda supera con creces la del contrato inicial 28 ... -
Registro de la Propiedad
... ón se pretende aparece, tanto en la adjudicación, por título de herencia, de participaciones ... hipoteca se ha realizado por la causa de su pago y condonación parcial de deuda y habiendo ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...
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La extinción de las sociedades de capital. Régimen post-cancelación
Hay una controversia clásica en la doctrina y la jurisprudencia en cuanto a la determinación del momento exacto de la extinción de las sociedades de capital y los hechos que justifican el «evento de extinción» de las compañías de capital. El LSC promulgó en 2010 un texto consolidado de todas las leyes de sociedades de capital con el objetivo de proporcionar soluciones normativas generalizadas o...
... de liquidación, al menos de los pasivos o deuda 30 ... A los mismos efectos puede llegar la ... el importe monetario de dicha adjudicación ni alterar el carácter de la misma 36 ... lege , (operaciones de reparto del activo o pago a los acreedores del pasivo) que ocasione a los ... - El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... «Rafael de Terán, S.L.», y adjudicación a la disolución y liquidación de la misma, y ... testador es que los destinatarios del inmueble sean quienes ostentan simultáneamente la ... a un momento posterior, el del completo pago del precio, no por ello deja de desenvolver unos ... o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria, las áreas de tanteo ...
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Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... sea un título válido para inscribir el inmueble a nombre de quien figure como heredero tras la ... , las partes hereditarias y su adjudicación concreta que resultan de haber aplicado la ley de ... del primer efecto solutorio, esto es, el pago o la entrega de bienes a la persona que figure ... -
Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... específica o in natura , o mediante el pago de una indemnización, que, en todo caso, deberá ... de dos años, cuando se adquiría un inmueble de un heredero o legatario del anterior titular ... en relación con el importe total de la deuda, sin perjuicio de pactarse expresamente la ... con el precio de rematar o su adjudicación el pago de la deuda o su purga como consecuencia ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón de embargo que genera una adjudicación, porque la anotación se encontraba caducada al ... se inscribió una escritura de dación en pago a favor de otra sociedad. En noviembre de 2016 se ... a favor del tenedor inicial, en pago de la deuda nacida por el impago de algunas de estas letras, ... , el menor que acepta la donación de un inmueble, en ningún caso tiene la libre disponibilidad ...
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La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales
En este estudio se analizan las especialidades procesales que emergen cuando una de las partes en litigio es una herencia yacente. Partiendo del reconocimiento formal de la capacidad procesal de la herencia yacente en el artículo 6.1.4º de la LEC y admitida por la jurisprudencia desde mediados del siglo XX, nos adentramos en las concretas dificultades jurídicas y fácticas que comporta el hecho de
... todo satisfactorio, al menos en lo que al pago de las costas se refiere 18 , o bien en alguna ... correspondencia con el mismo sobre el inmueble de autos (STS 4 de noviembre de 1991); el ... los testimonios de autos de adjudicación o escrituras de venta verificadas en nombre de ... eso con la imposibilidad de cuestionar la deuda ... -
Sentencia de divorcio. Adjudicación, sin expresión de causa, de nuda propiedad de vivienda privativa
Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sabadell n.º 4 a inscribir la adjudicación de la nuda propiedad de determinado bien inmueble que consta en sentencia de divorcio. (ACM)
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Índice de preguntas
... pago de derechos de crédito, excluyendo las de ... el bien embargado de la totalidad de la deuda que garantiza una vez liquidada, o tan solo hasta ... ¿La adjudicación del bien por una preferencia provocará la ... 18: arrendamiento de bien inmueble ejecutado (apartado 3.2 del capítulo IV) ...
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Registro de la propiedad
... culminado con la puesta en posesión del inmueble al adquirente y, por tanto, aun cuando ya se haya dictado el decreto de adjudicación, si todavía no se ha producido el lanzamiento ... ón, con lo cual habría de dar carta de pago total, o si, por el contrario, cabe considerar ... y futuro queda vinculado al pago de la deuda tributaria. La garantía del pago de la deuda ...
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Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... ías reales constituidas por el deudor por deuda propia y ajena. Y el art. 596 TRLC contempla los ... del plan sustituir este derecho por el pago en efectivo al acreedor real del valor de la ... firme que acuerde la enajenación o adjudicación del bien y, por tanto, no se haya expedido su ... uso de la facultad de adjudicarse el inmueble tras la subasta desierta, rectamente debe ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Debe concluirse, por tanto, que la adjudicación concreta cuestionada no queda en absoluto fuera ... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: ESCRITURA DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE ... Dado que en este supuesto el inmueble objeto de la garantía se trata de un local de ... aplazado y la eficaz subrogación en la deuda pendiente de forma que el vendedor resulte ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... éndose demandado solo al que contrajo la deuda, se le dé traslado de la demanda ejecutiva y del ... en las que no se haya producido la adjudicación del bien hipotecado, el Notario acordará su ... posición del deudor, del propietario de inmueble, así como de los terceros afectados (véase ... ÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... La cuestión objeto de ...
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Modalidades de contrabando
... (y que abarcan no sólo las relativas al pago de la deuda aduanera) ... EL DELITO DE ... ón de los procedimientos de adjudicación de determinados contratos de obras, de suministro ...
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La contribución a las cargas del matrimonio y la compensación por el trabajo doméstico en el régimen de separación de bienes
La contribución al levantamiento de las cargas del matrimonio constituye un deber que ha de ser asumido por ambos cónyuges cualquiera que sea el régimen económico matrimonial pactado. En el régimen de separación de bienes, el trabajo para la casa es considerado como una forma de aportación a los gastos comunes, cuando uno de los cónyuges tiene solo posibilidad de contribuir de esta manera y...
... del cónyuge que ha asumido la deuda (CUENA CASAS, 2013, 10109) 14 ... En sede de ... Respecto al pago del préstamo hipotecario para la adquisición de ... que, le permita la adquisición del bien inmueble por su cónyuge, no le otorga ningún derecho ... alzado 134 , o también mediante la adjudicación de bienes concretos por acuerdo de los ... -
Extinción del derecho de uso
... la reintegración de la posesión del inmueble a su titular. El origen per relationem del ... caudal hereditario no bastara para pagar la deuda o afectara a las legítimas ... 318 FERNÁNDEZ ... final por el que se acuerda la adjudicación del patrimonio neto del otro cónyuge o pareja de ... , dado los altos costes que debe soportar, (pago al otro cotitular, notario, impuestos, registro, ...
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Sentencias
... , que garanticen su estado de salud, el pago de sus necesidades ordinarias, eviten el gasto ... compensación contractual se incluye como deuda de la parte concursada el importe neto de las ... por la cesión en arrendamiento del inmueble desde agosto de 2004 hasta la fecha en que se ... divida la herencia y se produzca la adjudicación de los bienes de la herencia, se divida la casa o ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... , el arrendamiento derivado de la dación en pago, el arrendamiento social previo a la ejecución ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda" y alquiler social 2 , de carácter estatal, prev\xC3" ... del procedimiento, desde la adjudicación de la vivienda objeto de la ejecución hasta el ... por el ejecutante, se adjudica el inmueble con obligación de transmitir los efectos de la ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... ón exclusiva de uno o varios inmuebles al pago de una deuda y dejar fuera de la responsabilidad ... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial». Tal definición encaja con ... en dinero, sino que se produce una adjudicación en pago de deuda. Se entiende que dicha ...