adjudicacion de inmueble en pago de deuda
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... el dictado de un decreto de adjudicación por el secretario, cuando son inmuebles (art ... , podrá pedir la adjudicación del inmueble por el 70 por 100 del valor de salida. Si el ... ía ser el pago inicial de una parte de la deuda que se haya establecido como inmediato), deberá ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... a la ejecución ante las dificultades de pago o una vez producido el incumplimiento 1 ... En ... procedimiento de ejecución hipotecaria la deuda garantizada quede extinguida con la entrega del ... Ello supone entender que dicha adjudicación equivale a una dación en pago que extinguiría ... alguien está dispuesto a pagar por un inmueble) y el valor de tasación (que puede no coincidir ... -
El concurso consecutivo
... entre el deudor y sus acreedores, sobre el pago de los créditos, a modo de un convenio propio ... del concurso o la naturaleza de la deuda. Al respecto, existen dos posturas discrepantes: ... inmueble, en caso de que ese derecho de uso tuviera un ... del valor del inmueble para la adjudicación" en subasta ... @@@13.5.4. Sobre la aplicaci\xC3" ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... los bienes del cónyuge que, contraiga la deuda y subsidiariamente los bienes del otro (arts ... como los cónyuges han de contribuir al pago de los gastos que, tienen la consideración de ... alzado 137 , o también mediante la adjudicación de bienes concretos por acuerdo de los ... -dentro del mismo negocio jurídico- un inmueble de su propiedad. Al respecto manifiesta el Centro ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ... Esto no obstante, no debe ... que este tenga (la denominada «dación en pago») ... La hipoteca implica un ius distrahendi ... de subasta, en previsión de que el inmueble actualmente en construcción alcance su ... resulta ínfimo el valor final de adjudicación de la finca por aplicación de los porcentajes ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... , acuerdo de disolución ocultado, falta de pago a los acreedores, etc., son antecedentes comunes ... que, todo aquel que verifica esa adjudicación falsaria de responsabilidades penales, ya sea ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ... cuando se ha comunicado la existencia de la deuda, sea bastante el impago para configurar el ...
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Subasta y adjudicación
... veinte días desde el requerimiento de pago al ejecutado (art. 691.1), anunciándose y ... á su colaboración con una reducción de la deuda hipotecaria de hasta un 2% del valor de la ... del poseedor para inspeccionar el inmueble ... El segundo consiste en señalar la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y surgiendo por tanto la obligación del pago del impuesto bonificado. La legislación ... o familiar alguna, siendo una adjudicación de un bien adquirido en proindiviso y por partes ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... deuda de alimentos contraída por el exesposo en favor ...
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La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... deuda remanente tras la conclusión del concurso. Como ... 579 LEC, en casos de ejecución y adjudicación de vivienda habitual hipotecada, que ofrece una ... és legal del dinero hasta el momento del pago. También quedará liberado si no puede cubrir el ... en toda su documentación, reflejar el inmueble en la inscripción del emprendedor en el Registro ... -
Registro de la propiedad
... exigiere la correspondiente nota de pago, exención, prescripción o no sujeción, habrán ... áfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca ... administrativas que rigió la adjudicación de dicha finca: «( ... ) c) el adjudicatario no ... auto de adjudicación en ejecución de una deuda garantizada con una anotación preventiva de ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... como principal efecto de la adjudicación, una vez se haya cubierto el importe de la deuda ... Enajenado el bien (inmueble o mueble inscribible) en subasta judicial, se ... que pueda existir después de efectuado el pago al ejecutante, queda retenido para pagar al ...
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La base imponible del ITPO en las operaciones de dación en pago cuando el importe de la deuda supera el valor del inmueble cedido. Análisis de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo considera que, de acuerdo con una interpretación conjunta de los artículos 10 y 46.3 TRLITPAJD, en una dación en pago de un inmueble hipotecado al acreedor hipotecario, la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, modalidad transmisiones patrimoniales onerosas, habrá de fijarse en función del importe de la deuda hipotecaria...
... se había establecido y la existencia de un crédito líquido que, en este caso, opera como contraprestación a la entrega o adjudicación del bien con la inalidad de extinguirlo ... Ésta fue la verdadera voluntad negocial de las partes y la que debe tenerse en consideración a los ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... primero se ostenta un derecho a cobrar una deuda y en el segundo a disfrutar de un bien ... b) ... permite como disposición testamentaria con pago de la legítima a los demás herederos incluso ... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente ... La respuesta ... no hubiera sucedido la subasta y adjudicación a tercero la anotación preventiva no le afecta a ...
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No cabe adjudicación hereditaria en pago de deuda por contador-partidor.
Resolución de 22 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 40 a inscribir determinada adjudicación hereditaria.
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... a los bienes de la herencia por una deuda garantizada con hipoteca inversa: limitación que ... a los mayores acceder al valor del bien inmueble para cubrir su sostenimiento durante los últimos ... tenga que hacer frente a ningún tipo de pago hasta entonces. Lo característico de este tipo ... a la división y posterior adjudicación de los bienes hereditarios a los herederos, « la ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... bienes libres conocidos bastantes para el pago ... 3.º La existencia de embargos por ... con hipoteca siempre que el importe de la deuda garantizada pendiente de amortizar sea superior ... valor excediera solo procederá la adjudicación si abonara al contado el exceso ... En cuanto ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... realización forzosa para el cobro de la deuda hipotecaria (así, ejecución ordinaria basada en ... ), ya que la ratio legis de adjudicación de la vivienda habitual al acreedor hipotecario ... acreedor hipotecario (por adjudicación en pago) o bien cuando adquiere dicha propiedad (por ... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 11 ... En consecuencia, entiendo que ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... , por la ejecución en caso de impago de la deuda garantizada con el derecho real» (STS de 8 de ... del procedimiento ejecutivo y requerido de pago, de acuerdo con los ar tícu los 686 de la Ley ... (1994). Los terceros ante la adjudicación judicial del uso de la vivienda familiar como ... -
Segunda oportunidad y deudas por alimentos y salarios tras la Ley 16/2022, de 5 de septiembre
... de satisfacción de un umbral mínimo de deuda, sin consideración a las circunstancias ... durante el procedimiento, siempre que su pago no hubiera sido asumido por el Fondo de Garantía ... Si excediera solo procederá la adjudicación si abonara al contado el exceso ... El ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... él, permitiéndose de esta forma la adjudicación de bienes privativos cuando ello pudiera obedecer ... por el compromiso del esposo respecto del pago de los préstamos hipotecarios. Además, el ... a uno de los conceptos para garantizar la deuda correspondiente a otro concepto, esta Dirección ... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ...
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Sentencias
... ó parcialmente la demanda condenando al pago de un total de 15.129,53 €, distribuidos en ... día que se tarde en acondicionar el inmueble al estado originario. En aplicación de la pena, ... Pago de deuda ajena: grupo de sociedades.– Desde la ... a cambio del pago del importe de la adjudicación más las cantidades pendientes del pago del ...
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La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... amplio como para que la adjudicación de la empresa a alguno o algunos de sus hijos no ... cial previo pago de un precio justo y objetivo 8 ... Para salvar las ... Y si hay varios deudores, la deuda será solidaria, porque frente al criterio de la ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... , siendo a cargo del subarrendatario el pago de los suministros y servicios de la vivienda, ... ón tenga lugar con motivo de adjudicación judicial de la vivienda del cónyuge por divorcio ... por dación o adjudicación en pago de deuda. 3. En cualquier caso será aplicable lo ... éndose que la analogía existe cuando el inmueble contare con dos o más pisos de renta, ...
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... muy utilizado para expresar la forma de pago de las cantidades adeudadas o la forma de ... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... acta de protocolización de adjudicación judicial ... Documento notarial ... Reducción periódica de una deuda a través de pagos graduales sobre el capital ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... «Vistos») que la reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ... ón económica por tal exceso de adjudicación. En esos casos, este Centro Directivo (vid., por ... la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente la cancelación del ...