venta vivienda arrendada
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Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... ón de tal ayuda, es preciso que la vivienda o habitación arrendada o cedida constituya la residencia habitual y permanente de la persona ... con el Código civil, el contrato se extingue al veriicarse la venta de la inca arrendada (art. 1571 CC), salvo pacto en contrario, y no se ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... serán deducibles en proporción a los metros que tenga la parte arrendada respecto de los metros que tenga toda la vivienda 13 ... b) ... la entidad consultante adquirió dos viviendas para destinarlas a su venta, pero por la situación económica del mercado ha decidido destinarlas al ... -
Sentencias
... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ... prórrogas anuales, y que la vivienda arrendada es de promoción pública, y no solo de ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una empresa o ... una imposibilidad de disfrutar la finca arrendada por las decisiones adoptadas por el Estado ... , pero que se haya podido reconvertir con la venta a domicilio, o cambiando el destino del local ...
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Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
... hay constancia en el expediente administrativo que la finca est arrendada en el momento de la adjudicacin ... El procedimiento proviene de anotacin ... que el Cdigo Civil al referirse a la compraventa emplea los trminos venta pblica o venta en subasta pblica o judicial, debiendo de tener en cuenta ... -
Normas generales
Título II ... DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ... Capítulo 1 ... Normas generales ... el arrendatario no tenga en la finca arrendada su vivienda permanente, siempre que en ella ... que pueden llevar consigo la ejecución, la venta, etc., algo muy normal en la mayo-ría de los ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... impiden «al arrendatario usar la cosa arrendada para el destino convenido», «porque el acreedor ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... , con el ánimo adicional de obtener un beneficio económico con la venta o alquiler del inmueble ... 1.2. Prácticas inmobiliarias ilegales y ... ías obrantes en la causa, no cabe duda de que la vivienda arrendada por la señora Paula a la señora Valle se encuentra en deficientes ...
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Protección juridica de las familias numerosas y monoparentales en materia tributaria
El sistema tributario se ha mostrado como una vía instrumental válida hacia la protección de la familia dando así cumplimiento al mandato constitucional que establece su necesaria protección social, económica y jurídica. Sin embargo, la transformación del modelo de familia tradicional ha evidenciado la necesidad de revisar las medidas adoptadas en materia tributaria para extenderlas hacia otras...
... , para aquellas que accedan a una vivienda, o compren un vehículo,… pero queda fuera al ... menos de 75 kilómetros de la vivienda arrendada ... — Que la suma de las bases ... a efectos del cómputo si procede a su venta en un plazo máximo de dos años y se acredite ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... frente al nuevo adquirente, haciendo eficaz el viejo aforismo de «venta quita renta». Sobre todo, dotará de oponibilidad a los arrendamientos ... el ar tícu lo 14 LAU, ante la enajenación de la vivienda arrendada, cualquier posterior adquirente de la propiedad debería respetar la ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... ficados de eficiencia energética obligatorias que acompañan a la venta y alquiler de inmuebles. Energía mínima con estándares de eficiencia y ... el relato de una historia real, la historia de una vivienda arrendada, propiedad de una mujer discapacitada, huérfana, cuya renta le permite ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas; b) Infracción de lo dispuesto en ... tenga que llevarse a cabo en la cosa arrendada sea de tal naturaleza que haga inhabitable la ... -
Sentencias, año 2015
... Derecho a la vivienda. Planificación general de la actividad ... Consignación del importe del precio de la venta. Obligado acatamiento de la doctrina del Tribunal ...
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Sentencias
... incumplido su obligación de entregar la vivienda, pero no depende de que los anticipos se hayan ... Aplicación del artículo 1571 CC: venta quita renta.– Según este artículo el r de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... de su arrendatario en el uso de la cosa arrendada. Este supuesto se plantea sobre todo en el ... se exonera al dueño de la farmacia por la venta que ha realizado su empleado de cianuro potásico ... 2007, se exonera a la propietaria de la vivienda, y responde la arrendataria por los daños ... -
Jurisprudencia seleccionada octubre 2019
... el mismo remitido a la dirección de la vivienda arrendada y constando que no fue retirado de las ... obtenido por el contribuyente con la venta de un inmueble, según el resultado contable ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... promocionar, directa o indirectamente, la venta de bienes y prestación de servicios, ni los que ... conocer la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que ... a dicha fecha la vivienda se encontrara arrendada. De lo contrario, se estará a lo dispuesto en el ...
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Derecho romano
... en una parte de los frutos de la finca arrendada, la cual podía asumir una de las dos ... principios que formula para el precio en la venta, pero su aplicación es más flexible en materia ... á representado por la alimentación, la vivienda y el vestido, además de las donaciones o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , puede considerarse válido el acuerdo de venta aunque en el orden del día no figurara ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... la decisión de vender la finca arrendada, el precio y las demás condiciones esenciales de ...
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Compraventa. Sin derecho de adquisición preferente en la venta del edifico en su conjunto
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castuera a inscribir una escritura de compraventa.
... compuesto de plantas baja y primera, destinadas a almacén y vivienda" respectivamente, expresándose en cuanto a la situación arrendaticia que \xC3"únicamente está arrendada la planta baja destinada a almacén y la vivienda está libre de ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... la LAU: el adquirente de finca inscrita arrendada como vivienda que reúna los requisitos del ... caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... /2003, de 10 de julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo • Ley 19/2009, de 23 de ... inquilino moroso puede disfrutar de la vivienda durante tres meses, incluso antes de que se ... el del arrendatario ni el de la finca arrendada, y surtiese los efectos correspondientes» ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... y tanto relativas a los alquileres de vivienda" como a los de carácter comercial. Así, sin ir m\xC3" ... determinar el IVA que corresponderá a la venta de un bien inmueble afecto a una actividad ... en los que la vivienda se encontró arrendada 44 , del mismo modo que, en el caso de que el ... -
No cabe retracto arrendaticio urbano en la dación en pago de deuda: reflexiones acerca de la RDGRN de 10 de diciembre de 2007
... podía acceder a la propiedad de la vivienda arrendada cuando el arrendador decidiera ... El artículo 25.1 dice: «En caso de venta de vivienda arrendada, tendrá el arrendatario ...
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Introducción
... marco general de los arrendamientos de vivienda protegida ... En un contexto como el actual ... al uso y conservación de la cosa arrendada, y por lo que se refiere a la reclamación de la ... subjetivas, en cuanto al arrendador, en la venta de promociones de vivienda social, que realiza la ...