subrogacion contrato arrendamiento local
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Artículo 7
... 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ... , bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo ... al respecto actuaba la Comunidad por subrogación para exigir la resolución y el lanzamiento ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... ganancialidad de los derechos a un arrendamiento concertado por uno de los cónyuges dada su ... el fallecimiento del i rmante de un contrato de inquilinato concertado en el año 1970 sin que ... notii cación alguna de una eventual subrogación a favor de su esposa, ocupante de la vivienda, el ... referido a un contrato de arrendamiento de local de negocio, pero en términos incuestionablemente ... -
El fenómeno de la externalización productiva y organizativa: algunas reflexiones generales
... concurren obvios efectos sobre el contrato de trabajo sobre los que cabrá reflexionar, ... de externalización que rija en el arrendamiento de servicios ... También en materia de ... ón pueden comportar –de no mediar subrogación empresarial– despidos por causas organizativas, ... en relación al fin de arrendamiento de un local– la STS 29.11.2010 –rec. 3876/2009–. Y ya ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... a una orden dictada por un tribunal local en el ámbito del Derecho de familia, en un ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ... los interesados estableciendo la subrogación real es imprescindible que el transmitente que ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre ... , de 8 de junio) y a un contrato de arrendamiento urbano (STS núm. 190/2021, de 31 de marzo) ... el 2 de junio de 1975 respecto a un «local" estudio primera» sito en un concreto edificio. A\xC3" ... Tras una posterior subrogación en la posición del arrendador, el nuevo ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... la transmisión de deudas, ni la subrogación de un deudor por otro, sin cumplir las ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... del acreedor ejecutante, por la subrogación que supone. Finalmente, el ámbito de aplicación ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ... , mediante la aprobación 88 de la Local Government Act 2003 , si así lo deciden las ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... , materiales producidos para la televisión local, etc.) ... La autoridad austríaca entendió ... había incumplido sus compromisos de subrogación. En el desarrollo de la huelga, trabajadores que ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... ó la resolución de un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el ... los daños y perjuicios producidos en el local arrendado durante el tiempo en que fue ocupado ... podía imputar la denegación de la subrogación de la hipoteca. A este respecto se pueden ... -
Ejecución de hipoteca, inscrito arrendamiento posterior de local de negocio. Manifestación sobre libertad de arrendamientos.
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... ículo 34 de la Ley Hipotecaria." Por tanto, la regla es la subrogación y no la extinción, con la importante excepción referida del art. 34 LH, ... -
Las relaciones laborales en el sector de la «restauración»
... relación como laboral sino como un arrendamiento de servicios de carácter civil, pero si ... notas características que configuran el contrato de trabajo son: 1) La prestación de servicios ... laborales en el ámbito estatal; y subrogación empresarial en el subsector de colectividades” ...
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Seguros
... c’) Legitimación activa. Subrogación del asegurador. d’) Legitimación pasiva ... La Reforma de la Ley 50/1980, de Contrato de Seguro (LCS) por LOS-SEAR: ¿Su impacto en las ... , de 28 de septiembre, en materia de arrendamiento de vehículos con conductor, para adaptarlo a la ...
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El arrendador privado
... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... , que es lo que se denomina pago con subrogación. Consiste esta figura en que cuando un tercero, ... solo piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del ... el IVIMA escritura de compraventa y subrogación hipotecaria (doc. 2 de la demanda) sobre un total ... -
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
... la inscripcin de diversas clusulas del contrato, constituyendo el objeto principal del recurso , ... de su apartado c), relativo al arrendamiento de la finca hipotecada, por resultar contraria ... , ningn arrendamiento no inscrito, tanto de local como de vivienda, est libre de purga en caso de ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... de 2016 (DEPARTMENT FOR COMMUNITIES AND LOCAL GOVERNMENT, 2017), se han contabilizado 589.766 ... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... cumplir con los requisitos para la subrogación previstos en el artículo 16 LAU 1994, deben ... -
El arrendador de carácter público
... significa un derecho de la comunidad local a la participación, a través de órganos ... de que la cesión de suelo para arrendamiento ha de ser por imperativo legal gratuita ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ... novación subjetiva, que supone la subrogación del de Realojamiento e Integración Social o de ...
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Jurisprudencia seleccionada septiembre 2022
... CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. ORDEN ... otros actos destinados a producir la subrogación contractual, no privan a aquél de su condición ... ADMINISTRACIÓN LOCAL. Se establece que el complemento retributivo ...
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Seguros
... Interpretación del contrato". d’) Determinación de la indemnización. e\xE2\x80" ... «La subrogación del asegurador en las acciones del perjudicado ... y seguridad, esté depositada en un local o garaje o se encuentre amarrada en un muelle, y ... Subrogación en contrato de arrendamiento de semirremolque. Novación objetiva del ...
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Sentencias
... del menor, tomadas por una televisión local durante la inauguración de un centro educativo ... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ... Urbanos en lo relativo a la subrogación por fallecimiento del cónyuge titular del ...
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Sucesión empresarial en el ambito de la administración pública. Asunción directa por la administración de la gestión de un servicio publico desarrollado por una entidad privada; situación en la que quedan los trabajadores que prestaban tal servicio
Cuando la Administración Pública desarrolla una determinada actividad o servicio sirviéndose de una entidad empresarial privada, ya sea a través de una contrata o concesión administrativa, y posteriormente revierte tal servicio a la propia Administración, se plantea la cuestión si es o no de aplicación el artículo 44 Texto Refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores y las diversas...
... opera, por este exclusivo hecho, la subrogación estatutaria -la del art. 44 ET -, sino que la ... hayan realizado los trabajos objeto del contrato como personal del ente, organismo o entidad del ... ón directa -tratándose de Administración Local- bastará el acuerdo de la Corporación en pleno ... Estatuto de los Trabajadores en un arrendamiento ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local—. La novedad estriba en la aplicación de tal ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ...
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Una -preocupada- lectura iuslaboralista de la Ley de contratos del sector público
... Extinción del contrato público por impago de salarios e incumplimiento ... directamente por el órgano público local, por lo que, su gestión indirecta, mediante el ... del contrato público de arrendamiento de servicio u obra con terceros, para analizar su ... ” han de ser tener derecho a “ la subrogación de conformidad con el artículo 130 ”. En ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... La subrogación existente en la sucesión (en la figura del ... de liquidar como por ejemplo: el contrato de trabajo, el arrendamiento de obra concertado ...