subrogacion contrato arrendamiento local
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... su conjunto, jugando el principio de subrogación real, sin que en ningún caso pueda entenderse ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... necesario, sin embargo, contar con un local" exclusivamente destinado a llevar a cabo la gesti\xC3" ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... inexistencia de una regla general de subrogación" real y de la posible sujeción de conjuntos «din\xC3" ... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... a hacer constar para los demás bienes «el local en que se hallaren situados o depositados» ... (ejemplo: rentas derivadas del arrendamiento del bien dado en garantía) ... Más problemas ... -
Modificación y extinción de las obligaciones
... de acreedor: cesión de créditos y subrogación en el crédito ... Otro tipo de modificación de ... contrato de compraventa (arts.1526 y ss.) lo que no ... este sentido de en un contrato de arrendamiento que obliga al arrendatario a tales costes de ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... será de aplicación la acción de subrogación prevista en el artículo 118.2 de la Ley ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza ... que tengan derecho de retorno al piso o local arrendado, ya sea por disposición legal o por ... 15 RH ... * La de subrogación hipotecaria del Art. 5 L 30 III 1994 ... * La ...
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Sucesión de contratas y transmisión de empresa: conflictos interpretativos y necesidades de reforma
... ón de la normativa relativa a la subrogación de empresas (Directiva 2001/23/CE y artículo 44 ... por primera vez, en 1931, en la Ley del Contrato de Trabajo (sin que la reforma de 2001 apenas ... a quien celebra un contrato de arrendamiento de obra o de servicios. 2. No pueden ... 7/85, de 2 de abril , de Bases de Régimen Local, tampoco el hecho de que el Ayuntamiento asuma ...
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La venta judicial
... en garantía de un préstamo mediante un contrato de garantía real entre partes como sucede con la ... una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ... , debe respetarse el principio de subrogación en las cargas anteriores y cancelación de las ... local comercial con almacén, explotación industrial ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que éstos se ... Artículo 84. Subrogación en los derechos y las obligaciones tributarias ...
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Transporte marítimo
... , salvo en ciertas modalidades de arrendamiento" ... El Título IV de la Ley de navegación Mar\xC3" ... , en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... subrogación del cesionario en la posición jurídica que ... , sea general para todos los puertos, sea local para un puerto determinado, después de un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... favor de acreedores posteriores, la subrogación o descuento en la hipoteca anterior no puede ...
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La nueva regulación del trabajo doméstico cinco años después. Un análisis crítico
... Como contrato de arrendamiento de ... servicios, se reguló por ... La subrogación contractual por cambio de la persona del ...
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El abandono del contratista de los servicios publicos por incumplimiento de pago
... Existe una grave problemática a nivel local con la prestación de los contratos de gestión ... entre la finalización de un largo contrato y la nueva adjudicación del mismoǡ que en la ... argumentarse de ninguna forma la subrogación de los trabajadores por el Ayuntamiento en base a ... servicios públicos, contratos de arrendamiento de servicios o, de otro tipo, en una concreta ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Sentencias
... de funciones propias de la Administración Local y, pese a no tener patrimonio, se la comprometió ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... a su normativa propia; c) la subrogación del consumidor en un contrato previamente ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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Los casos difíciles. La posible integración en base al principio de «interés superior del menor»
... por sustitución puede definirse como un contrato oneroso o gratuito, en virtud del cual una mujer ... la regulación de la gestación por subrogación en España”, Diario de la ley, Nº 8457, ... Vid., MARÍN VÉLEZ, G.A: “Arrendamiento del vientre en el derecho comparado”, El ... sólo la certificación del Registro Civil local sin acompañar resolución judicial alguna sobre ...
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El arrendador privado
... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... , que es lo que se denomina pago con subrogación. Consiste esta figura en que cuando un tercero, ... solo piso o planta destinados a vivienda o local de negocio, sino también a aquellos otros en que ...
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Instrumentos jurídico-laborales para la protección de los derechos del trabajador en la franquicia en España: limitaciones y propuestas
... a 19 : adecuación y decoración del local; concepto de negocio; conocimientos para la ... formación se recoge generalmente en el contrato de franquicia, tanto como una ... aplicabilidad de este mecanismo de subrogación en la franquicia ... A estos efectos, ... empresa, una ejecución de obra, un arrendamiento de servicios, una concesión administrativa, un ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... , materiales producidos para la televisión local, etc.) ... La autoridad austríaca entendió ... había incumplido sus compromisos de subrogación. En el desarrollo de la huelga, trabajadores que ...
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La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... otro lado, el resultado o efecto en el contrato de trabajo de dicha transmisión. El presente ... de transmisión temporal del buque (arrendamiento y letamento) con el in de distinguirlo de la ... entraría en juego la previsión de subrogación de transmisión en los derechos y obligaciones ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... que corresponden a la vivienda o al local como finca individual con aquellas que ... para el arrendador exponer en el contrato que “la casa se encuentra en buenas condiciones ... a la titularidad del contrato por subrogación, que en el fondo serían las únicas legitimadas ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... contrario, no cabría predicar la «subrogación» a la que, aun en sentido atécnico, hace ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... ganancialidad de los derechos a un arrendamiento concertado por uno de los cónyuges dada su ... el fallecimiento del i rmante de un contrato de inquilinato concertado en el año 1970 sin que ... notii cación alguna de una eventual subrogación a favor de su esposa, ocupante de la vivienda, el ... referido a un contrato de arrendamiento de local de negocio, pero en términos incuestionablemente ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... a una orden dictada por un tribunal local en el ámbito del Derecho de familia, en un ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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Sentencias
... algún espectáculo, gozando de proyección local y regional; d) la indemnización es improcedente ... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ... de la edificación no conlleva la subrogación en los derechos de los acree- ... dores, ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... la acción de la acción de subrogación prevista en el artículo 43 de la Ley del ... local o vivienda de que se trate», dice la sentencia) ... está ocupada en régimen de arrendamiento, la responsabilidad no corresponde al arrendador ... y responden a lo previsto en el contrato de obra (SSTS de 30 enero 1997 y 6 marzo 1999), o ...