subrogacion contrato arrendamiento local
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... De manera muy somera, el local sobre el que se produce la transmisión quedó ... que como consecuencia de la aludida subrogación por sucesión universal en todos los derechos y ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.), lo que no significa, ... ya llevaba cinco años en posesión del local vendido y había gastos a él imputables (STS de ... ello como consecuencia del efecto de subrogación real u objetiva que se deriva de la propia ... -
Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... , Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro etc ... En todo caso, el Tribunal ... vii. Para ceder bienes en arrendamiento por tiempo superior a seis años ... viii. Para ... las operaciones de constitución, subrogación, novación modificativa y cancelación ... Para ... servicio social y es la administración local la competente en la programación, prestación y ...
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Lección I. Ideas generales
... la obligación que nace cuando, en un contrato, las partes consienten en obligarse. En esta ... ón hay una ubicada en Aguadilla, en un local alquilado al centros alquilado al centro ... comprometió, mediante contrato de arrendamiento con Empresas Borinquen Inc., a darle ... Es una especie de subrogación real en que el dinero ocupa el lugar de los ...
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STS, 14 de Julio de 2015
DESPIDO IMPROCEDENTE. SUBROGACIÓN. Se extingue la relación laboral de vigilante de seguridad por extinción de la actividad contratada entre la empresa contratista y la principal. No hay nueva adjudicación, ya que la principal asume la propia actividad y por tanto, aunque finalice la contrata, la contratista debe mantener al trabajador, que tiene contrato indefinido, o proceder al despido objetivo.
... üedad de 14 de mayo de 1999 en virtud de contrato de trabajo de duración determinada y a tiempo ... nuestra intención de proceder a la subrogación de los siguientes trabajadores: Miguel ... cualquier causa, del contrato de arrendamiento de servicios, la nueva empresa adjudicataria ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... un inmueble, como es el caso del arrendamiento", por ejemplo ... El sometimiento a una mediaci\xC3" ... -
Registro de la propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya señalara esta Dirección ... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... de concesión de préstamos o en la subrogación activa en los mismos, deba cumplir los requisitos ... falta de inscripción registral del arrendamiento, se cumplen en este supuesto los requisitos ...
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Revistas Españolas
... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... configuración de las cláusulas de subrogación en el préstamo hipotecario. Comentario a la STS ... naturaleza ganancial o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, ... de cesación contra el opera-dor de una red local inalámbrica en caso de infracciones de derechos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ... con la aprobación definitiva, por subrogación real, sobre la respectiva finca adjudicada ... respecto al adquirente de un piso o local, de la preferencia del crédito de la comunidad ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y ... o la renta del contrato de arrendamiento de vivienda no quedan amparados por esta ... de la rescisión en relación con la subrogación del préstamo hipotecario, subsiste en idénticas ... -
Transporte terrestre
... «La perfección del contrato de transporte de viajeros en los trenes de libre ... de una infraestructura ferroviaria local y de la prestación de ser- ... Revista de ... otorgamiento de autorizaciones de arrendamiento de vehículo con conductor solicitadas después ... 6.2 LCTTM. Subrogación ex art. 43 LCS ... Se desestima el motivo de ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... Así la Ley de Bases de Régimen Local (LBRL) (en la redacción dada a la misma por la ... el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68) ... e) El “objetivo de solidaridad ... (los concedidos al promotor con subrogación del adquirente de la vivienda) para las familias ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. Contrato de transporte aéreo. nulidad de condiciones ... profesional de los demandantes (policía local y administrativa) y sus circunstancias, ... ía en la escritura de compra y subrogación" de préstamo hipotecario que fue objeto de novaci\xC3" ... estación de servicio, junto con el arrendamiento de industria y la exclusiva de abastecimiento, ...
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Seguros
... Interpretación del contrato. c’) Legitimación activa. Repetición del ... La acción trae causa en el arrendamiento de un carro de varada por parte de los actores ... Diferencias cobertura seguro de robo de local y seguro de transporte ... El supuesto se ... Subrogación de la aseguradora de acuerdo a lo previsto en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... de todos los restantes copropietarios del local ( vid. resoluciones de 6 de septiembre de 2002 y ... ón parcelaria «es la de una subrogación real o conversión legal caracterizada por la ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO: CANCELACIÓN CUANDO ESTÁ GRAVADO CON ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... , como la personalidad jurídica, el contrato de sociedad, el rigor mercantil o la doctrina ... 807/2012, donde el contrato de arrendamiento se había celebrado por cuenta de una sociedad ... cuanto que dicho precepto prevé la subrogación de la sociedad en el lugar del contratante, ... las máquinas que se encontraban en el local alquilado; admite la ratificación, aunque en ... -
Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... la finalidad de financiar la compra de un local destinado a oficina. En la cláusula 3bis de la ... arrendamiento de viviendas. Igualmente, alega la infracción de ... cantidad de 15.822.236,72 euros, por subrogación en los derechos y acciones de su asegurado ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... de 2016 (DEPARTMENT FOR COMMUNITIES AND LOCAL GOVERNMENT, 2017), se han contabilizado 589.766 ... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... cumplir con los requisitos para la subrogación previstos en el artículo 16 LAU 1994, deben ... -
La Ley 41/2003, de 18 de noviembre, de protección patrimonial de las personas con discapacidad y de modificación del Código Civil, de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de la normativa tributaria con esta finalidad y la protección del discapacitado en el ámbito de la vivienda
... , en relación con la extinción y subrogación de los contratos de arrendamiento de vivienda ... el subrogado, se extinguirá el contrato, salvo que lo fuera un hijo del arrendatario no ... de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicio voluntarios, ...
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El contrato internacional de swap: reflexiones críticas
Las permutas financieras son contratos en virtud del cual dos partes (denominados usuarios finales en Derecho español) se obligan a hacerse pagos recíprocos en fechas convenidas. En el contrato internacional de permuta financiera intervienen sujetos pertenecientes a distintos países. Cuando surgen los conflictos sobre la interpretación o cumplimiento del contrato y se impone la necesidad de...
... desplegarán su eficacia en un ámbito más local. Sin embargo, la creciente mundialización de los ... , la cesión del contrato y la subrogación legal, la representación voluntaria y las ... -
Revistas Españolas
... : «¿Es razonable que el arrendador de local de negocio pueda exigir siempre todo el ... ón en las ciencias jurídicas de la subrogación del crédito en el ámbito del nuevo auge ... Del Valle Aznar Esquivel, Patricia: «El contrato electrónico», en Actualidad Civil, núm. 2, ... ón de consumidores al contrato de arrendamiento de servi cios con Abogado », en Actualidad ...
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Transporte aéreo y multimodal
... de viajeros que no estén sometidos a contrato público u obligaciones de servicio público ... Garantías en caso de subrogación del empresario. Sucesión de empresas del art. 44 ... la inscripción de los contratos de arrendamiento, de los cambios de titularidad y del embargo ...
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Laboral y de la Seguridad Social
... contrato em vigor ... Deve salientar-se, no entanto, que ... ón de parte de la plantilla, la subrogación en los contratos de leasing de aviones y en los ... Transporte terrestre. Arrendamiento de vehículo con conductor ... Real Decreto ...
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Seguros
... Extinción de contrato. b) Seguro de responsabilidad civil del ... condiciones, de los requisitos de presencia local impuestos por una Parte o por sus autoridades de ... ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor ( boe núm. 317, de ... sr. D. rafael fuentes Devesa ... Subrogación. Valoración del daño. Intereses moratorios art ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... la transmisión de deudas, ni la subrogación de un deudor por otro, sin cumplir las ...