subrogacion contrato arrendamiento local
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Posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en las operaciones inmobiliarias a raíz de la Covid 19
La pandemia mundial ocasionada por la Covid-19 ha generado un impacto económico de tal envergadura, que pone de relieve la necesidad de utilizar mecanismos jurídicos que permitan flexibilizar el régimen contractual actual. En este sentido, en el presente estudio se aborda la posibilidad de aplicar la cláusula rebus sic stantibus a los contratos afectados por los efectos de dicha pandemia,...
... ha sido realizado en el marco de un contrato predoctoral financiado por la Universidad Rey ... ón ofrecida a través de la subrogación del adquirente en el préstamo hipotecario, ... la modificación de un contrato de arrendamiento suscrito en el año 1999, en el sentido de ... -
Transporte terrestre
... con el sistema de responsabilidad en el contrato de transporte, señala el Alto Tribunal que en la ... Contrato de arrendamiento de servicios. No aplicación de normas generales ... 43 LCS, que permite en este caso la subrogación en el lugar del asegurado. En este sentido, no ... S/07/2015, unión local de autónomos del taxi de alcalá de Guadaira ...
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La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, mandato, préstamo, depósito, ... El Título II es el Del Contrato de Obra por Empresa. El Título III, De los ... abordan, entre otras cuestiones, la subrogación en los derechos del deudor, la rescisión, la ... ón directa o indirecta, un espacio en un local ... o recinto para el estacionamiento de ...
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Bibliografía citada
... ganancial o privativa del arrendamiento de la vivienda familiar», ... Revista de ... ATIENZA LÓPEZ, J. I., «Cesión y subrogación inconsentida en arrendamiento urbano ... mediante la formalización del contrato, la inscripción en el Registro de la Propiedad y ... , Instituto de Estudios de Administración Local, 1982 ... GARCÍA MONTORO, L., «Llamada de ...
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Dinámica de la relación
... el sujeto protegido, sea propiedad, arrendamiento, precario, etc.–, la permanencia en ella ... u ordinarias respecto a la subrogación en caso de fallecimiento de la persona ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... édito hipotecarios con subsistencia del contrato (arts. 83 de la Ley General para la Defensa de ... la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: SUBROGACIÓN DEL ADQUIRENTE DE LA FINCA EN LA POSICIÓN DE ...
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El fenómeno de la externalización productiva y organizativa: algunas reflexiones generales
... concurren obvios efectos sobre el contrato de trabajo sobre los que cabrá reflexionar, ... de externalización que rija en el arrendamiento de servicios ... También en materia de ... ón pueden comportar –de no mediar subrogación empresarial– despidos por causas organizativas, ... en relación al fin de arrendamiento de un local– la STS 29.11.2010 –rec. 3876/2009–. Y ya ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... resulta irrelevante con base en la subrogación legal que se deduce del artículo 27.1 del Texto ... pues lo entregado no era el «local comercial» pactado. No obstante, apuntó que ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , ... despojo sino i ncumplimiento de contrato", de la misma manera que la restitución sería, m\xC3" ... del asunto corresponde a la Corporación local, pues conforme a los artículos 25,2 y 30 de la ... inmobiliaria barcelonesa) negó tal subrogación, o en su caso, novación, e interpuso proceso de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 ... Por lo tanto, no estamos ante una subrogación de los titulares de cargas posteriores a la cuota ... sino agrario, carece la Administración local de competencia ... Habiéndose remitido al ... Tratándose de un arrendamiento inscrito en 2017, con posterioridad a la ...
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Transporte terrestre
... «La perfección del contrato de transporte de viajeros en los trenes de libre ... de una infraestructura ferroviaria local y de la prestación de ser- ... Revista de ... otorgamiento de autorizaciones de arrendamiento de vehículo con conductor solicitadas después ... 6.2 LCTTM. Subrogación ex art. 43 LCS ... Se desestima el motivo de ...
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STS, 10 de Enero de 2014
IVA. Los datos fácticos que aporta la Administración recurrente evidencien que la valoración de la prueba efectuada por los jueces de instancia pueda ser tildada como ilógica, irracional o arbitraria, puesto que, si por imperativo legal la entidad compradora se subrogaba en la posición de arrendador de los vendedores y el contrato de arrendamiento seguía vigente, nada prueba sobre su intención de
... En las estipulaciones del contrato de compraventa, por lo que aquí importa, se ... con la actividad empresarial de arrendamiento de pisos y locales desarrollada por el vendedor ... la condición de arrendadora de un único local arrendado del edificio adquirido es por ... -
Sentencias
... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... 30 de enero de 2008 un contrato de arrendamiento de servicios y cesión de derechos con la ... ó divulgándose en televisiones de ámbito local y autonómico en programas de contenido erótico ... Retracto de comuneros. Subrogación del retrayente en la entera posición contractual ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... el acceso al Registro de la subrogación procesal derivada de la ejecución del embargo ... objeto de la garantía se trata de un local de negocio, el préstamo no se encontraría ... y puede evitarse la resolución del arrendamiento. Pero estas circunstancias no impiden que la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... registrales que se abra a cada piso o local donde se hará constar un número correlativo y ... se testimonia el contrato de arrendamiento con opción de compra del bien patrimonial de ...
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Registro de la Propiedad
... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... del préstamo para el supuesto de arrendamiento de viviendas. La cláusula tiene un evidente ... Ley 2/1994, tanto las relativas a la subrogación como a la modificación, a los préstamos y a los ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 33 Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... extranjera como con- secuencia de un contrato de gestación por sustitución es contraria al ... tal condición en virtud de subrogación o traspaso; y, por tanto, el contrato de arrenda- ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La ... apartados, las partes acordaron en el contrato de opción suscrito que los concedentes podrían ... LOCAL A VIVIENDA POR ANTIGÜEDAD ... Forma parte del ... de concesión de préstamos o en la subrogación activa en los mismos, deba cumplir los requisitos ...
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STS 399/2018, 16 de Abril de 2018
SUCESIÓN DE EMPRESAS. La asunción de la plantilla era una decisión que debía quedar a la voluntad de la nueva adjudicataria, quién en el ejercicio de dicha facultad no asumió la totalidad del equipo educativo anterior, sino que sólo contrató a una trabajadora del anterior equipo educativo, de manera que en realidad no asumió la plantilla de la anterior adjudicataria. Se desestima la casación.
... en Guardería Grumete Las Palmas, según contrato suscrito con la Armada en el año 2010, por tener ... S.L., que proceda a la inmediata subrogación de las dicentes, reponiéndolas en sus puestos de ... en que se cedió por una empresa a otra un local, con entrada desde el patio central del colegio, ... que el título sea un contrato de arrendamiento, pues para ser empresario no es necesario ser ... -
Registro de la Propiedad
... pago del precio en su día pactado en el contrato privado de venta ahora elevado a público, ... Por tanto, siendo claro que el arrendamiento concertado por el titular del usufructo es un ... «comisión por subrogación», el inciso: «Todo ello sin perjuicio de lo ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a estos». Pero la ...
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Artículo 9
... , estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y ... reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la ... Arrendamiento financiero ... En este tipo de operaciones, con ... no haya manifestación expresa de subrogación, el máximo de su responsabilidad es la afección ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley sobre ... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ... la inscripción del contrato de arrendamiento en el Registro como forma de hacer oponible su ... registralmente el proceso de subrogación real: lo que hay es una situación de carácter ...
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Seguros
... Extinción de contrato. b) Seguro de responsabilidad civil del ... condiciones, de los requisitos de presencia local impuestos por una Parte o por sus autoridades de ... ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor ( boe núm. 317, de ... sr. D. rafael fuentes Devesa ... Subrogación. Valoración del daño. Intereses moratorios art ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... El arrendamiento y el derecho de supericie de los terrenos a que ... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación ... , cuando deban tener una Junta de Gobierno Local ... El informe a que se reieren los párrafos ... y cargas produce el efecto de la subrogación de las incas de origen por las de resultado y el ...
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Revistas españolas
... Méndez Tojo, Ramón: «El contrato" de préstamo hipotecario denominado en divisas o \xE2" ... : «Una reformulación comparada del arrendamiento de vivienda: la oportunidad perdida del Real ... rebus sic stantibus y arrendamiento de local de negocio. La posible suspensión del ... Ley 15/2019: uso residencial, subrogación y acta de información precontractual», en ...